社会住宅は発展と経済再編の原動力です。

ハイフォン市は、社会住宅の開発において国内有数の地域です。港湾都市は、社会住宅の開発が都市の労働と経済の構造を転換する原動力であると認識しています。

レッスン2: ハイフォンの「交通優先」戦略

教訓3: ハイフォンが地域および世界の物流センターになるための躍進を遂げる

教訓4：ハイフォンは港湾システムとつながる交通の飛躍的進歩を必要としている

「就職前に落ち着く」という方針が人材を惹きつける

ハイフォン市は決議第45-NQ/TW号を実施し、今後の経済促進の原動力となるために必要な社会住宅の開発と建設を主要課題の1つと位置付けています。

Hải Phòng: Nhà ở xã hội là động lực để phát triển, chuyển dịch cơ cấu kinh tế- Ảnh 1. — ハイフォンの社会住宅は人々のニーズと願望をうまく満たし、新たな都市空間を開拓しています。

2018年から2023年にかけて、ハイフォン市の労働規模は減少する傾向にあります。 2023年の15歳以上の労働力人口は1,042.28人で、2018年（1,138.17人）に比べ95,889千人の減少となっている。

しかし、ハイフォン市の労働力の構造と質が急速に正しい方向にシフトし、工業、建設、サービス部門が増加し、労働力に占める労働者の割合が減少したため、高品質の労働力に対する需要が急増しました。農林水産業

2023年までに、ハイフォンの農業部門の労働力の割合はわずか5.9％（2018年と比較して15.2パーセントポイント減少）になります。工業・建設業は52.4%（13ポイント増）を占めた。サービス業は41.7％（2.2ポイント増）を占めた。

Hải Phòng: Nhà ở xã hội là động lực để phát triển, chuyển dịch cơ cấu kinh tế- Ảnh 2. — ハイフォン市は今後、より文明的で近代的な都市として発展し、質の高い人材を引き付けていくため、労働者の住宅需要も高まっています。

したがって、市内中心部、工業団地、産業集積地における住宅の必要性は非常に緊急かつ必要です。産業とサービスの発展に貢献する質の高い労働力を誘致するために、ハイフォンでの社会住宅の開発は必要かつ緊急です。

2019年から2023年にかけて、ハイフォン市の産業はハイテク、近代的、環境に優しい産業の方向に大きく発展します。平均工業生産率が急速に増加しており、経済発展に重要な役割を果たしています。

Hải Phòng: Nhà ở xã hội là động lực để phát triển, chuyển dịch cơ cấu kinh tế- Ảnh 3. — ハイフォンでは一連の経済特区や工業団地が拡張され、投資が行われ、他の地域からハイフォン市に労働者が集まっています。

世界と国内の多くの大手企業や会社が、ハイフォン市に投資し、近代的で高度な技術、高付加価値の製品を使用したプロジェクトを実施し、世界的な生産ネットワークに参加し、LGグループなどの支援産業を発展させています。 SKグループ（韓国）、ブリヂストングループ（日本）、Vinfast自動車製造およびVingroupの製造コンプレックス...

ハイフォンに大企業を誘致して投資してもらうには、多くの労働力が必要です。労働者が安心して仕事を続け、企業に留まるためには、住宅が非常に重要です。

全国の公営住宅開発に明るい兆し

経済構造改革に伴い、一連の大規模プロジェクトが投資・実施されており、ハイフォン市では社会住宅プロジェクトも継続的に開発されています。

政府が承認した「2021年から2030年の間に、低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートを建設するための投資」プロジェクトを実施しているハイフォンは、社会住宅の実施において国をリードする地域と見なされています。。

Hải Phòng: Nhà ở xã hội là động lực để phát triển, chuyển dịch cơ cấu kinh tế- Ảnh 4. — ハイフォンは全国の社会住宅開発の明るい兆しとなる。

ハイフォン市人民委員会のグエン・ドゥック・トー副委員長は、100万戸の社会住宅を建設するプロジェクトによると、ハイフォン市は2030年までに33,500戸を完成させる予定であると述べた。そのうち、2021年から2032年の間に、 2025年完成予定 15,400戸2026～2030年フェーズ、18,100ユニット完成。

「首相が割り当てた計画に先立ち、目標を上回り2030年までに完了するという決意で、ハイフォン市は社会住宅投資を社会経済開発計画と積極的に結び付けてきました。これは、ハイフォン市の主要な課題の1つです。」「党委員会と市政府」とトー氏は語った。

Hải Phòng: Nhà ở xã hội là động lực để phát triển, chuyển dịch cơ cấu kinh tế- Ảnh 5. — ハイフォン市ゴクエン地区ラックヴィエン3番倉庫の社会住宅プロジェクト。

ハイフォン市党委員会執行委員会は、2030年までに市内の社会住宅開発に関する2023年11月13日付決議第09号を発行し、その中で市は社会住宅開発に対する具体的かつ重点的な解決策を提案した。

この決議では、市の社会住宅開発は「3つの善」、すなわち「良い立地」「良い品質」「良い価格」を実現しなければならないという見解も明確に述べられている。

上記の成果を達成するために、ハイフォン市は、社会住宅プロジェクトに対する投資方針の審査および承認のプロセスにおける行政手続きの迅速化と時間の短縮に重点を置いています。プロジェクトを実施する際には、土地の起源の検討に重点を置きます。ベトナム国家銀行ハイフォン支店とベトナム社会政策銀行は、投資家や国民が社会住宅開発のための優遇融資パッケージを利用できるよう支援することに積極的に取り組んでいます。

ハイフォン市は、法律の規定に従って社会住宅を購入するための人々の登録を確認するために、機関や部署を指導します。嫌がらせを厳しく禁止します。投機、価格高騰、差別的な料金徴収、人々が社会住宅や投資家にアクセスするための最も有利な条件の創出...

実施中および実施予定のプロジェクトはすべて、都市中心部の一等地または大規模工業団地に立地しており、計画と設計が同期しています。すべての社会住宅プロジェクトは、規制に従って政府機関によって設計、検査、承認されており、商業用アパートに近い防火および消防基準と品質が保証されています。

ハイフォンの社会住宅の販売価格に関しては、1平方メートルあたり1,400万～1,800万ドンの範囲で多くの区分があり、人々は支払い能力に応じて選択することができます。

グエン・ヴァン・シン建設副大臣も、近年のハイフォン市の社会住宅開発における指導力、リーダーシップ、実行力を高く評価した。

ハイフォン市は、達成された成果の推進を継続するとともに、社会住宅の開発目標を早期に達成し、プロジェクトの進捗を継続的に推進し、社会住宅の売買においてオープンかつ透明性を保つことを期待しています。社会住宅の開発は、社会経済発展のための資源を解放し、将来の人々と労働者の住宅ニーズを満たすことです。

ハイフォン市建設局の統計によると、2022年から現在までに、ハイフォンでは以下の7つの社会住宅プロジェクトが開始され、合計15,000戸を超える住宅が建設されています。

トゥイグエン地区ホアンフイ新都市市街地の149戸規模の社会住宅プロジェクト。

ゴクエン地区レタントン384番地にある1,294戸規模の社会住宅エリアでは、29階建ての建物2棟の屋根が完成しました。

ゴクエン地区ラックヴィエン倉庫3番地（レライ142番地）の社会住宅エリアは、4,448戸規模で建設中、2024年に完成予定、2025年には10棟中10棟が完成し、使用される予定です。

社会住宅プロジェクトは、アンドゥオン地区のトランドゥエ都市サービスおよび労働者住宅建設投資プロジェクトに属し、2,538戸の規模を誇ります。 3棟の建物が建設中であり、2024年に完成する予定です。

ディンヴー・カットハイ経済特区トランカット区の社会住宅建設プロジェクト（フェーズ1）、規模：4,004戸、技術インフラ建設を実施中。

ドンハイ区ディンヴー・カットハイ経済特区にあるペガトロン株式会社の労働者住宅プロジェクトは、1,562戸の規模で建設中で、2024年末までに使用開始される予定です。