社会住宅は発展と経済再編の原動力です。

ハイフォン市は、社会住宅の開発において国内をリードする地域です。港湾都市では、社会住宅の開発が都市の労働・経済構造を転換する原動力であると認識されている。

レッスン2： ハイフォンにおける「交通優先」戦略

教訓3：ハイフォンが地域および世界の物流センターになるための飛躍的進歩を遂げる

教訓4：ハイフォンは港湾システムと連携した交通の飛躍的進歩を必要としている

「就職前に落ち着く」という方針が人材を惹きつける

ハイフォン市は決議第45-NQ/TW号を実施し、今後の経済を促進する原動力となるために必要な社会住宅の開発と建設を主要課題の1つとして特定しました。

ハイフォンの社会住宅は人々のニーズと願望をうまく満たし、新たな都市空間を開拓しています。

2018年から2023年にかけて、ハイフォン市の労働規模は減少傾向にあります。 2023年の15歳以上の労働力人口は1,042.28人で、2018年（1,138.17人）に比べ95,889千人の減少となった。

しかし、ハイフォン市の労働力の構造と質が急速に正しい方向にシフトし、工業、建設、サービス部門が増加し、農林水産業部門の労働力の割合が減少したため、質の高い労働力の需要が急増しました。

2023年までに、ハイフォンの農業部門の労働力の割合はわずか5.9％（2018年と比較して15.2パーセントポイント減少）になります。工業・建設業は52.4%（13ポイント増）を占めた。サービス業は41.7％（2.2ポイント増）を占めた。

ハイフォン市は今後、より文明的で近代的な都市として発展し、優秀な人材を引き付けていくため、労働者の住宅需要も増加しています。

したがって、市内中心部、工業団地、産業集積地における住宅の必要性は非常に緊急かつ必要です。産業とサービス業の発展に貢献する質の高い労働力を誘致するために、ハイフォンにおける社会住宅の開発は必要かつ緊急です。

2019年から2023年にかけて、ハイフォン市の産業はハイテク、近代的、環境に優しい産業の方向に大きく発展します。平均工業生産率が急速に増加しており、経済発展に重要な役割を果たしています。

ハイフォンでは一連の経済特区や工業団地が拡張され、投資が行われ、他の地域からハイフォン市に労働者が集まっています。

国内外の多くの大手企業や会社が、LGグループ、SKグループ（韓国）、ブリヂストングループ（日本）、Vinfast Automobile ManufacturingおよびVingroupの製造コンプレックスなど、現代的で高度な技術や高付加価値製品を活用し、世界的な生産ネットワークに参加し、支援産業を育成するプロジェクトを通じてハイフォン市に投資しています。

ハイフォンに一連の大企業を誘致して投資してもらうには、大規模な労働力が必要です。労働者が安心して仕事を続け、企業に留まるためには、住宅は非常に重要です。

全国の公営住宅開発に明るい兆し

経済再編に伴い、一連の大規模プロジェクトが投資・実施されており、ハイフォン市では社会住宅プロジェクトも継続的に開発されています。

ハイフォンは、政府によって承認された「2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトを実施しており、社会住宅の実施において国内をリードする地域であると考えられています。

ハイフォンは全国の社会住宅開発の明るい兆しとなる。

ハイフォン市人民委員会のグエン・ドゥック・トー副委員長は、100万戸の社会住宅を建設するプロジェクトによれば、ハイフォン市は2030年までに33,500戸を完成させる予定であると語った。そのうち、2021年から2025年の期間に15,400戸が完成する予定である。 2026～2030年フェーズで18,100ユニットを完成。

「首相が割り当てた計画よりも早く、目標を上回り2030年までに完成させるという決意のもと、ハイフォン市は社会住宅への投資を社会経済開発計画と積極的に連携させており、これを党委員会と市政府の重要課題の一つとみなしている」とトー氏は述べた。

ハイフォン市ゴクエン地区ラックビエン3番倉庫の社会住宅プロジェクト。

ハイフォン市党委員会執行委員会は、2030年までの市内の社会住宅開発に関する2023年11月13日付決議第9号を発行し、その中で市は社会住宅開発を実施するための具体的かつ重点的な解決策を提案した。

この決議では、市の社会住宅開発は「3つの善」、すなわち「良い立地・良い品質・良い価格」を実現しなければならないという見解も明確に述べられている。

上記の成果を達成するために、ハイフォン市は、社会住宅プロジェクトに対する投資政策の審査および承認プロセスにおける行政手続きの迅速化と時間の短縮に重点を置いています。プロジェクトを実施する際には、土地の起源の検討に重点を置きます。ベトナム国家銀行ハイフォン支店とベトナム社会政策銀行は、投資家と国民が社会住宅開発のための優遇融資パッケージを利用できるよう支援することに積極的に取り組んできました。

ハイフォン市は、法律の規定に従って社会住宅を購入するための人々の登録を確認するために、機関や部署を指導します。嫌がらせを厳しく禁止します。投機、価格高騰、差別的な料金徴収、人々が社会住宅や投資家にアクセスするための最も有利な条件の創出...

実施中および実施予定のプロジェクトはすべて、都市中心部の一等地または大規模工業団地に立地しており、同期した計画と設計が行われています。すべての社会住宅プロジェクトは、規制に従って政府機関によって設計、検査、承認されており、商業用アパートに近い防火および消防基準と品質が保証されています。

ハイフォンの社会住宅の販売価格に関しては、1平方メートルあたり1,400万〜1,800万ドンまでの範囲で多くの区分があり、人々は支払い能力に応じて選択できます。

グエン・ヴァン・シン建設副大臣も、近年のハイフォン市の社会住宅開発における指導力、リーダーシップ、実行力を高く評価した。

ハイフォン市は、達成された成果の推進を継続するとともに、社会住宅の開発目標を早期に達成し、プロジェクトの進捗を継続的に推進し、社会住宅の売買においてオープンかつ透明性を保つことを期待しています。社会住宅を開発することは、社会経済の発展のための資源を解放し、将来の人々と労働者の住宅ニーズを満たすことです。

ハイフォン市建設局の統計によると、2022年から現在までに、ハイフォンでは以下の7つの社会住宅プロジェクトが開始され、合計15,000戸を超える住宅が建設中です。

トゥイグエン地区ホアンフイ新都市市街地の149戸規模の社会住宅プロジェクト。

ゴクエン区レタントン384番地にある1,294戸規模の社会住宅エリアでは、29階建ての建物2棟の屋根が完成しました。

ゴクエン地区ラックヴィエン倉庫3番地（レライ142番地）の社会住宅エリアは、4,448戸規模で建設中、2024年に完成予定、2025年には10/10棟が完成し、使用される予定です。

社会住宅プロジェクトは、アンドゥオン地区のトランドゥエ都市サービスおよび労働者住宅建設投資プロジェクトに属し、規模は 2,538 戸です。 3棟の建物が建設中で、2024年に完成予定です。

ディンヴー・カットハイ経済特区トランカット区における社会住宅建設プロジェクト（フェーズ1）、規模：4,004戸、技術インフラ建設を実施中。

ペガトロン社は、ドンハイ区ディンヴーカットハイ経済特区において、1,562戸規模の労働者向け住宅プロジェクトを建設中で、2024年末までに供用開始の予定である。

アンドゥオン郡アンドン住宅地区に775戸規模の低所得者向けアパートを建設するプロジェクトで、市場に製品を販売するための手続きを行う準備を進めています。

出典: https://www.baogiaothong.vn/hai-phong-nha-o-xa-hoi-la-dong-luc-de-phat-trien-chuyen-dich-co-cau-kinh-te-192241026154723102.htm