土地利用収入はプラス成長

ファム・ヴァン・ドン通りとその周辺地域のいくつかの土地区画は、社会経済の発展と予算収入を促進するために、今後競売にかけられる予定だ。写真：ホアン・ヒエップ

ソンチャ地区人民委員会は、2025年初頭から現在までに、ダナン市土地基金開発センターが関係部署と連携して主催した2024年末の土地オークションで落札した個人に住宅用地区画を引き渡す決定を24件出した。同時に、地区は土地利用目的を変更する決定を数多く出し、小さくて狭い土地（遠隔地）を個人や世帯に割り当ててきました...

これらのケースでは、土地使用料が国家予算に支払われ、今年初めから地区の土地使用料収入総額が2,348.7億ドンに上昇し、2024年の同時期（385.4億ドン）の6倍に増加しました。それに加えて、不動産市場の「活性化」も予算収入の増加に貢献しています。ソンチャ区人民委員会によると、2025年初めから4月8日まで、不動産譲渡活動から徴収された個人所得税の総額は73兆1920億ドンで、2024年の同時期と比べて81％以上増加した。住宅と土地の登録料総額は226.8億ドンに達し、同時期と比べて95％以上増加した。

ソンチャ県天然資源環境局長のダン・ディン・フオン氏は、同県は社会経済成長全般を促進し、特に国家予算の徴収に重点を置くための多くの解決策を実施しており、その中で、特に移住地使用権のオークションを落札した個人に土地使用料、税金の支払いを促すなど、土地からの収益を活用する活動を推進し、2025年第1四半期の予算収入増加に貢献していると語った。ソンチャ県は、プロジェクトや土地の検査、審査、判決の結論における困難や障害を取り除くという中央政府と市の政策を積極的に実施しており、土地の開発と使用および関連する税金と手数料からの国家予算の徴収を促進している。

チャンフンダオ通り沿いでは大規模な不動産プロジェクトが活発に実施されており、不動産市場が活性化し、予算収入が増加しています。写真：ホアン・ヒエップ

土地使用料収入の継続的な増加を促進するため、市土地基金開発センターは、2025年4月16日から5月まで、ホア・スアン区（カム・レー県）、ホア・クイ区（グー・ハン・ソン県）の住宅用地33区画のオークションを組織するよう調整した。同時に、ソンチャナイトマーケットの開催に必要な土地2区画の36ヶ月リースオークションを開催します。ソントラ、グーハンソン、ホアヴァン地区の駐車場または商業・サービス目的の土地30区画を36か月間リースするためのオークション。特に、同団体は、ホア・スアン・スポーツ・エンターテイメント・商業複合施設プロジェクト（カム・レー地区）の公共エリアと都市サービスへの投資を呼びかけるべく、総面積12.89ヘクタール超の土地区画を1兆1940億ドンの開始価格で競売にかけた。

市土地基金開発センター所長のフイン・タン・クアン氏によると、2025年までに4兆5000億ドンを超える土地使用料を徴収するという市の指示を実行するため、農業環境局は手順の実施を指示し、12の大規模土地区画と269の分割住宅用地区画の予定オークションを組織した。併せて、観光サービスやオフィス事業向けの商業用地8区画を競売にかける。 「これらの土地は、土地使用権のオークションから集められる金額の総額が比較的多くなると予想されており、2025年の市の土地収入の目標を達成するのに役立つだろう」とフイン・タン・クアン氏は述べた。

農業環境省によると、2025年までに土地収入を達成するという目標を確実に達成するため、同省は土地使用権の競売や土地利用プロジェクトへの入札に関する計画やプロジェクトを積極的に実施している。土地の割り当て、土地使用権証明書および土地に付随する資産の付与を迅速化する。積極的に土地価格を確定し、重点プロジェクトの土地に対する財務義務を再確定し、財務義務情報を移管して、税務当局が国家予算への支払い通知を速やかに発行できるようにします。特に、農業環境省は、検査、審査、判決の結論において、プロジェクトおよび土地に対する財政的義務を徴収する計画の完了を早めるよう調整しています...

ホアン・ヒエップ

出典: https://baodanang.vn/kinhte/202504/nguon-thu-tien-su-dung-dat-tang-truong-tich-cuc-4004621/