供給不足により、トゥーティエム中心部の高級不動産の価値が上昇

（ダン・トリ） - トゥーティエムが市の金融・商業の中心地として整備される中、美しい土地の供給とよく計画された高級プロジェクトの不足により、この地域の不動産価値は長年にわたって上昇してきました。

典型的な例は、過去 2 年間で価格上昇が予想を上回ったメトロポール トゥー ティエム プロジェクトです。

トゥーティエムはホーチミン市の金融・商業の中心地となっている（写真：インベスター）。

トゥーティエム都市圏 - ベトナムの土地に対するマンハッタンの期待

トゥーティエム半島は、その美しい立地と近代的な都市開発の余地から、かつてはマンハッタン（米国ニューヨーク）に例えられていました。そのため、ホーチミン市党委員会は、2030年までにトゥーティエム新都市地区の建設と完成に投資するための決議26号を承認しました。トゥーティエム新都市地区が多くの重要な成果を伴って計画・実施されている状況において、決議26号は、多くの重要なハイライトプロジェクトを伴い、この地域が高級金融、文化、商業、サービスの中心地となるよう引き続き推進していきます。

ウォール街がマンハッタンの中心地であるならば、トゥーティエム新都市圏の機能エリア1号も中核エリアであり、経済、商業、娯楽、居住空間の面でこの地域で最も発展したエリアであると考えられています。

ササキ（米国）の計画によれば、機能エリア1はトゥーティエムの「中心核」の北半分を含み、よく計画された高密度の多機能商業エリアで、サイゴン川の3つの水面に囲まれ、1区の中心部の真向かいに位置しています。機能エリア1では、ヴォンクン大通りが主な背骨となり、道路の端に沿って最も高いタワーのグループが並び、サイゴン川と中央の湖に向かって徐々に高さが低くなり、交通上の利点と美しい景色を生み出しています。

機能領域1の全体計画（写真：投資家）。

Thu Thiem 機能エリア 1 は、その優れた立地条件により、新しい都市エリアの中心であるだけでなく、繁栄と発展の中心でもあります。ここはホーチミン市で最も高級な不動産プロジェクトが集中している場所であり、ホテル複合施設に隣接する50,000平方メートルの展示コンベンションセンターやシンフォニーハウスなど、ユニークな建築様式を持つ市の象徴的な建物が集まる場所でもあります。これら 3 つのエリアは、エリア内外の展示会やイベントに参加するために毎年何千人もの訪問者を魅了すると期待されています。

さらに、トゥーティエム中心部の美しい土地の不足により、高級不動産プロジェクトの価格に上昇圧力が生じています。エンパイア・シティ、ザ・メトロポール・トゥー・ティエム、ザ・リバー・トゥー・ティエムなど、多くの大規模プロジェクトが計画されており、新規供給はますます限られてきています。多くの業界専門家によると、この都市部は大きな変貌を遂げており、現在、国内外の投資家から注目を集めており、投資家にとっての「ホットスポット」としてますます注目を集めることになるだろう。

メトロポール トゥー ティエム - トゥー ティエム半島のシンボル

メトロポール トゥー ティエムはトゥー ティエム地区の優れた不動産プロジェクトのひとつであり、この地域の力強く持続可能な発展の象徴となることが期待されています。このプロジェクトは建築的価値があるだけでなく、開発業者であるソンキムランドの投資戦略と質の高い不動産製品を生み出すことへの献身の成功を実証しています。

この地域の成長の勢いに合わせて、過去 2 年間、メトロポール トゥー ティエムのマンション価格は目覚ましい上昇を見せ、ザ ギャラリアやザ クレストなどの分譲地でも大幅な上昇が記録されています。 「ザ・ギャラリアとザ・クレストは、発売以来、時期、場所、アパートの種類に応じて30～40％の価格上昇が見られました。一部のアパートでは、市場の需要の高さにより価格が2倍になったところもあります」と、業界投資家のQN氏は語った。

この増加は市場からの高い需要を反映しているだけでなく、トゥーティエム地域の発展の可能性を強調するものでもあります。

メトロポールのオプスK地区にある3ベッドルームのアパートメントの内部（写真提供：インベスター）。

不動産プロジェクトの持続可能性を評価する上で重要な要素は、投資家の合法性と可能性です。メトロポール トゥー ティエムは透明な法的基盤を備えており、これはガレリアとクレストの区画の成功によって証明されています。投資家の代表者は、これらの分譲地は予定通りに完成し、引き渡され、ギャラリアとクレストの住民もピンクブックを受け取ったと述べた。

The OpusK の居住者専用の 2,000 平方メートルを超える高級ユーティリティ システム (写真: Investor)。

現在、メトロポール・トゥー・ティエムの最後の区画である「The OpusK」が投資家の注目を集める明るい話題となっている。決議98が発効し、トゥーティエム4橋とカンザー橋プロジェクトの建設開始が促進される状況において、この地域のインフラの目覚ましい発展期を予測し、メトロポールのような質の高いプロジェクトに投資する絶好の機会と考えられています。

アパートはわずか 150 戸なので、この分譲地でアパートを所有する初期の投資家は、特にトゥーティエム地区がますます発展し、目覚ましい成長を遂げているときに、将来の不動産価値の増加から利益を得ることができます。

詳細については、https://theopusk.vn/ をご覧ください。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nguon-cung-it-khien-bat-dong-san-hang-sang-tai-trung-tam-thu-thiem-tang-gia-tri-20241204104602634.htm