通達06号の「融資禁止」規制の実施をやめろ、不動産は大儲けだ

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「融資禁止」規制の施行を停止する

ベトナム国家銀行（SBV）は、2023年6月28日に通達第06/2023/TT-NHNNを発行し、2023年9月1日から発効しました。しかし、企業は、通達第06号には、第8条第8項、第9項、第10項など、企業へのキャッシュフローに「障壁」を生み出す規定があると考えています。

ホーチミン市不動産協会（HoREA）は、これらの規定により、不動産業者、住宅購入者、不動産投資家など、資金を借り入れる必要のある経済のさまざまなセクターの一部の企業が信用を得るのが困難になる状況につながると考えています。信用資金へのアクセスは、社債市場が非常に厳しい状況にある一方で、不動産業者もプロジェクトが法的問題に巻き込まれ、展開や実行できないため、顧客から資金を動員することができず、現在の困難を克服するための「救世主」です。

不動産検査および管理に関する通達06号における融資規制の実施を停止する（画像1） — 国家銀行が通達06号で「融資禁止」規制の停止を発表した直後、不動産株と建設株は同時に天井に達し、不動産会社は大きな利益を得た。図

首相は、企業や国民が信用資本にアクセスしやすい条件を整えるため、ベトナム国家銀行に対し、困難な規制の実施を一時停止する通達第06/2023/TT-NHNN号を早急に見直し、改正し、2023年8月25日までに完了するよう要請した。

8月23日、ベトナミーズ銀行は、経済が依然として多くの困難に直面している状況において、経済成長の促進をさらに優先するため、2023年8月23日付の通達第10/2023/TT-NHNN号を発行し、通達第39/2016/TT-NHNN号の第8条第8項、第9項、および第10項（通達第06/2023/TT-NHNN号の第1条第2項により補足）の実施を、2023年9月1日からこれらの問題を規制する新しい法的文書の発効日まで停止すると発表した。

今後、中央銀行は関係機関や部署と連携し、リスクを管理し、信用機関の業務の安全性を確保し、人々や企業の困難を取り除くための適切な解決策を研究・検討していきます。

不動産、建設業で大きな利益

これらの規制が停止されると、不動産と建設業が最も恩恵を受ける業界になると予想されます。 8月24日の株式市場では、一部の銘柄が取引開始時に若干下落したものの、不動産株は軒並み天井を打った。

8月24日の株式取引終了時、建設開発投資株式会社のDIG株は最高値を記録し、1株あたり1,750ドン上昇して26,900ドンとなった。特に注目すべきは、セッション開始時に、DIG が 1 株あたり 25,100 VND までわずかに下落したことです。 DIGの時価総額は1兆670億ドン増加した。

Dat Xanh の「ファミリー」銘柄 2 銘柄も、8 月 24 日の株式取引を紫色で終了しました。 DXGは1株当たり1,300ドン増加し、1株当たり20,200ドンとなった。 DXSは1株当たり700VND上昇し、1株当たり10,800VNDとなった。

ホアビン建設グループのHBC株は天井を打って、市場価格は1株あたり1万ドンの水準に戻った。 8月24日の株式取引終了時、HBCの株価は1株あたり680ドン上昇し、1株あたり10,400ドンとなった。

フンティン・インコンズ合資会社のHTN株も、取引開始時に下落していたにもかかわらず、取引終了時に最高値に達したのは幸運だった。 HTNは1株当たり1,200ドン増加し、1株当たり19,050ドンとなった。

SJS、ITC、L61 など、他のコードもセッションを紫色で終了しました。

不動産セクターの大型株は天井には達しなかったものの、かなり力強く上昇し、VN指数がすぐにプラスに回復するのに貢献した。

8月24日の取引終了時点で、VHMは900VND/株（1.7%相当）上昇して55,400VND/株となり、VREは300VND/株（1%相当）上昇して29,050VND/株となった。ビンホームズとビンコムリテールの時価総額はそれぞれ3,919億ドンと6,990億ドン増加した。

ハノイ証券取引所では、大型不動産株がHNX30指数がアジア太平洋市場で最も高い成長率を達成する上で大きな役割を果たした。

CEOの株価は1株当たり2,100ドン（8.8%相当）上昇し、1株当たり26,100ドンとなった。 L14は1株当たり3,100ドン（5.9%相当）増加し、1株当たり55,900ドンとなった。 HUTは1株当たり1,000ドン（4.2%相当）増加し、1株当たり24,900ドンとなった。 L18は1株当たり1,400ドン（3.7%相当）増加し、1株当たり39,000ドンとなった。

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