ハイフォン市は2025年にハイアン地区の土地4区画を競売にかける予定だ。

ハイアン地区（ハイフォン市）は、2025年にタントー、ナムハイ、ダンハイ、ドンハイ2区の合計面積61,451.16平方メートルの4つの土地区画の使用権のオークションを開催する予定です。

ハイフォン市は2025年にハイアン地区の土地4区画を競売にかける予定だ。

ハイアン地区（ハイフォン市）は、2025年にタントー、ナムハイ、ダンハイ、ドンハイ2区の合計面積61,451.16平方メートルの4つの土地区画の使用権のオークションを開催する予定です。

海安区人民委員会は先ほど市人民委員会に公式文書を送った。ハイフォン市は、2025年に同地区で土地使用権の競売にかけられる予定の土地区画の計画とリストの発表について報告する予定。

したがって、2024年土地法第125条第5項a号の規定、2025年の土地使用権オークションからの予算徴収計画を実施し、ハイアン区人民委員会は、2025年に区内で土地使用権オークションにかけられる土地区画の計画とリストを通知します。その中で、ハイアン区は、タントー、ナムハイ、ダンハイ、ドンハイ2区で総面積61,451.16平方メートルの4つの土地区画を土地使用権オークションにかけます。

ハイアン地区（ハイフォン市）の一角。写真：ダム・タン

2025年に土地使用権オークションに出品される土地区画のリストには、タントー区の商業住宅建設投資プロジェクト用の土地区画（面積5.407ヘクタール）が含まれており、販売用の商業住宅（タウンハウス167戸）、社会住宅（アパート147戸）、幼稚園、商業サービスエリアの建設が予定されています。

CC1ロットとCC2ロットの商業住宅建設投資プロジェクトを実施するための土地は、ナムハイ区ナムハイ3移住地区の面積4,403.0m2で、販売用の商業住宅（タウンハウス34戸、ヴィラ3戸）を建設する予定です。

ダンハイ区第6住宅団地の商業住宅建設投資プロジェクト実施用地の面積は0.264ヘクタールで、販売用の商業住宅（タウンハウス33戸）を建設する予定です。

最後に、墓地の隣にある1,200平方メートルの土地区画3つ（地図シート番号10、東海2区、総面積0.032ヘクタール）について、各土地区画を住宅用として使用する権利を競売にかける予定です。

以前はTP。ハイフォン市は、2025年から2026年にかけてプロジェクトを実施するために43の土地区画に入札する予定だ。

リストに含まれることが提案されている43のプロジェクトのうち、26の分野（都市部および農村部の住宅地建設プロジェクト）はポイントaに従って入札され、17の分野（産業およびセクター管理に関する規制に従って投資家を選定するための入札を組織する必要があるプロジェクト）は、2024年土地法第126条第1項のポイントbに従って入札されます。

これら43区画はすべて2025年から2026年にかけて競売にかけられる予定だ。 1つの地域にある土地区画は地区人民委員会によって競売にかけられ、2つの地域にある土地区画は建設局によって競売にかけられ、経済特区にある土地区画は経済特区管理委員会の管轄部署によって競売にかけられる。

したがって、2024年11月11日に市人民評議会が発行した決議13/NQ-HDNDに従って、基準を満たす都市部と農村部の住宅地は26か所あります。 20ヘクタール以上の面積を持つ市街地、4ヘクタール以上の面積を持つ農村住宅地、2024年土地法第79条に従って国家が土地を回収する場合、計画に従って、住宅開発計画に従って、ハイフォンの都市開発プログラムに従って。

具体的には、市内です。トゥイグエンには7つのエリアがあり、そのうちホアドン村とラムドン村の46.07ヘクタールの土地は、スポーツサービスセンターと青少年サッカーのトレーニング施設を組み合わせた都市エリアを建設するために整備されています。残りの6つの市街地は、トゥイソン新市街地21.9ヘクタール、ホンゴック川沿い新市街地49.6ヘクタール、ドンソン-ホアビン新市街地26.65ヘクタール、トゥイズオン-トゥイソン市街地76.8ヘクタール、ドンホンゴックタンズオン-ホアドン市街地46.22ヘクタール、タンズオン-ホアドン市街地52.39ヘクタールです。

トゥイグエン市の都会の一角。写真: 寄稿者

アンドゥオン地区には5つのエリアがあり、そのうちレ・ロイ、ダン・クオン、クオック・トゥアンの各コミューンの92ヘクタールの土地に、商業サービスや労働者住宅など市街地の拡張プロジェクトが建設される予定です。市街地建設が予定されている地域は、ホンタイ村の市街地21.81ヘクタール、ホンタイ-ダンクオン新市街地66.32ヘクタール、アンドン-ドンタイ村-アンズオン町の新市街地45.76ヘクタール、アンズオン町-ダンクオン村の市街地20.2ヘクタールの計4地域です。

アンラオ地区には、アンティエン・アンタン村の市街地22.63ヘクタール、アンラオ町・アンティエン村・アンタン村の新市街地33.71ヘクタール、クオックトゥアン村の新市街地31.35ヘクタール、アンティエン・チュオンタン村の農村住宅地65.1ヘクタールを含む、新市街地と農村住宅地を建設するための土地区画が4つあります。

キエントゥイ地区には、83.6ヘクタールのドンフオン新農村住宅地区、7.14ヘクタールのタンソン村の農村住宅地区、10.03ヘクタールのトゥイフオン村の農村住宅地区の3つの地域があります。

ハイフォン市人民委員会は、2024年土地法第126条第1項a号に基づき入札対象として提案された26の土地区画に加え、2024年土地法第126条第1項b号に基づき入札対象リストに17の土地区画を含めることも提案した（プロジェクトは業界およびセクター管理に関する規制に従って投資家を選定するための入札を実施する必要がある）。

つまり、社会住宅プロジェクト用の土地区画は 7 つあり、そのうちアンドゥオン地区では社会住宅プロジェクトを実施する投資家を選定するための入札に 6 つの土地区画が提案されています。具体的には、バクソンコミューン - ナムソンコミューン 26.2 ヘクタールの社会住宅プロジェクトです。ダンクオンコミューンの7.65ヘクタールの社会住宅プロジェクト。安東村の社会住宅用高層アパート群、5.64ヘクタール。ナムソンコミューンの社会住宅地面積1.82ヘクタール。ドンタイコミューンの社会住宅地面積11.73ヘクタール。 Le Loiコミューン4.8haの社会住宅開発プロジェクト。また、ホンバン地区には、フンヴォン区バクザンラグーンに6.49ヘクタールの社会住宅建設用地がある。

教育プロジェクトを実施するための土地には、職業教育および運転免許試験センターの建設用地（トゥイグエン市）5.17ヘクタールが含まれます。キエンティエット地区ソーダウ区（ホンバン地区）に幼稚園を建設するための土地0.4ヘクタール。ホンバン、フンヴォン区、ドンチュオイ1地区に高校建設用の土地1,156ヘクタール。キエンアン地区の教育施設建設用地は10,097ヘクタールの広さです。このエリアは、Vipco Petroleum Transport Joint Stock Company（Duong Kinh地区）から回収した0.99ヘクタールの土地にある高層学校建設エリアです。

医療用地には、カム川北側の新市街地（トゥイグエン市）の医療施設建設用地 2 ヘクタールが含まれます。当エリアは、優良なヴィンバオ総合病院（ヴィンバオ地区）建設用地0.18ヘクタールです。カットバ国際総合病院（カットハイ）の投資対象土地は0.5ヘクタールの広さです。

商業サービス用地には、カム川の北にある新しい都市エリアの会議センター、区画 I8/DVCC-01 (トゥイグエン市) 2.1 ヘクタールが含まれます。カム川の北、トゥイグエン市 I11/DVCC-01 区画の新しい都市エリア、1.8 ヘクタールの会議センター プロジェクト。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/nam-2025-hai-phong-du-kien-dau-gia-4-khu-dat-tai-quan-hai-an-d244528.html