Batdongsan.com.vnが最近発表した2024年7月の市場データによると、市場全体の掲載数と関心度は前月比でそれぞれ7%と6%増加し、多くの肯定的な兆候を記録しました。昨年の同時期と比較すると、不動産市場への関心は26％増加し、掲載物件数は6％わずかに増加しました。
物件種別への関心度では、マンションが6月比9％増、2023年同時期比22％増と市場を牽引している。また、戸建て（前月比7％増、同時期比32％）、別荘（前月比6％増、同時期比16％）、土地（前月比6％増、同時期比30％）も堅調な成長を維持している。
2024年7月の市場は、指数がかなり均等に上昇し、前向きなシグナルを記録しました。
同様に、掲載物件数もすべてのカテゴリーで増加しており、その中でも個人住宅とプロジェクト用地の掲載物件数は前月比それぞれ9%と8%の増加と最も大きく伸びた。しかし、2023年の同時期と比較すると、タウンハウスとヴィラの掲載数はそれぞれ15％と12％増加し、堅調な成長を記録したタイプです。
ハノイ市場だけでも、あらゆるタイプで成長の勢いが続いていることが数字からわかります。そのうち、マンションが最も大幅な増加を記録した。具体的には、このタイプの物件に対する市場の関心度と掲載物件数は、前月と比較してそれぞれ 13% と 4% 増加しています。賃貸市場では、関心と掲載物件数もそれぞれ 18% と 7% 増加しました。
近年、アパートは多くの顧客の実際の住宅ニーズを満たす住宅のタイプであるため、この増加は理解できます。特に手頃な価格のセグメントでは、価格が依然として最も求められています。特に、2024年第2四半期の最初の月には、購入者の関心が高いセグメントの物件数が前四半期に比べて大幅に増加しました。そのうち、手頃な価格帯のセグメント（価格3,000万VND/m2未満、29％増加）と中価格帯のセグメント（価格3,000万～5,000万VND/m2、27％増加）です。
アパートは需要が非常に大きいため、依然として多くの注目を集めるタイプの不動産です。
しかし、ハノイ市場では5000万VND/m2以下の製品がまだ不足しているため、この成長率は供給を評価するものではないという意見が多くあります。この問題の最も重要な原因の一つは、ハノイの人口が16万人に達した増加である。一方、2024年の新規供給戸数はわずか2万2000戸にとどまると予想されている。この市場における需要と供給の差は、一次市場と二次市場の両方の販売価格にも影響を及ぼします。
同様にホーチミン市市場でも、売買・賃貸市場における関心の高さと掲載物件数も増加し続けました。しかし、ホーチミン市の賃貸市場における関心の高さと掲載物件数は、アパート（それぞれ24%増と11%増）、民家（それぞれ11%増と24%増）、下宿屋（それぞれ27%増と24%増）などのタイプでより大幅に増加しました。
販売市場では、指数はわずかに上昇したものの、3つのセグメントすべてで一貫しており、関心レベルは27～29%増加し、掲載物件数は22～26%増加しました。特に、高級セグメントの販売価格水準が最も大きく（3％）上昇し、平均販売価格は8,350万VND/m2から8,560万VND/m2に上昇しました。
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出典: https://www.congluan.vn/muc-do-quan-tam-va-gia-ban-chung-cu-tiep-tuc-tang-trong-thang-dau-quy-iii-2024-post309660.html
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