新たな「iPhoneシティ」が形成されつつある

フォックスコンの進出により、南インドの田舎町は急速に不動産のホットスポットへと変貌しつつある。

具体的には、インドのテクノロジーの中心地であるバンガロール郊外に位置するデバナハリ地区が、サッカー場約220面分の土地面積を持つフォックスコンのエレファント・プロジェクトの拠点となる予定だ。

25億ドル規模のこの工場はフォックスコンにとって中国以外では2番目に大きな工場となり、4万人の雇用を生み出すと予想されている。

サプライチェーンの多様化

Rest of Worldによると、この工場は米中貿易戦争が激化する中でフォックスコンがサプライチェーンを多様化するための取り組みの一環だという。フォックスコンはプロジェクト・エレファントを通じて、インドでのiPhone生産台数を3,000万台に倍増させる計画だ。

フォックスコンの工場建設計画は2023年にデバナハリ政府によって承認されており、グレープフルーツ、青ブドウ、シルクなどの産地で知られる農業地帯で最大のプロジェクトとなる。

デバナハリにあるフォックスコンの iPhone 組立工場の建設現場。写真:その他の世界。

不動産コンサルタント会社アナロックのデータによれば、フォックスコンが市場に参入して以来、この地域の不動産価格は35％上昇した。しかし、デバナハリでは工業化の波に対して依然として抵抗が存在している。

多くの農民が同意している一方で、一部の農民は抗議を続け、土地に対するより高い補償を求めている。

フォックスコンの進出はデバナハリにとって一大イベントであり、サプライチェーンの変革における重要な転換点と言えるでしょう。まるで一夜にして、デバナハリに膨大な数の雇用を生み出す新たな都市を誕生させたかのようでした。

もちろん、このような規模には波及効果があります。「このプロジェクトは住宅需要を促進し、関連産業やサプライヤーを誘致し、地域全体に注目を集めるだろう」と、バンガロールの不動産データおよびアドバイザリープラットフォームであるPropPulse.aiのCEO、アシュワンス・サジーヴァン氏はRest of Worldに語った。

フォックスコンは、中国やその他の国からの従業員のために住宅を手配するため、地元の不動産開発業者と提携している。

さらに、計画担当者は、エレファント・プロジェクトだけでなく、近くに建設中の電気自動車部品を製造するフォックスコンの工場であるチーター・プロジェクトからも労働者が大量に流入すると予想している。

不動産価格高騰

エレファントプロジェクトの半径 10 km 以内にある物件の広告は非常に効果的で、過去 3 年間で掲載物件数が倍増しました。プロップパルスによれば、アパート、別荘、土地区画など約60の住宅プロジェクトが半径20キロ以内で開発されている。価格は現在4万ドルから70万ドルの範囲です。

2023年12月、ニートゥ・ラマギリさんは家族と寺院を訪れた帰り道、デバナハリにある高級マンションの広告看板を目にした。

不動産業者は「フォックスコン工場の近く」を主な広告メッセージとして、デバナハリで新規プロジェクトを売り込んでいる。写真:その他の世界。

この IT プロフェッショナルは物件を視察し、すぐに割引を受け、3 ベッドルームのアパートの契約を締結しました。当時、このアパートはまだ市内中心部から遠く、近くに地下鉄の路線もありませんでした。

しかし、販売代理店は、フォックスコンの参入と近隣のインフラプロジェクトが将来の需要を保証すると指摘した。

1年後、ラマギリのテナントにはフィリピン、中国、台湾出身のフォックスコンの上級社員3人が入居した。彼女によると、このアパートにはフォックスコンの従業員にアパートを貸していた家主が少なくとも10人いたという。

ラマギリ氏は、現在家賃として月に420ドル稼いでおり、これは地域の平均よりもはるかに高いと主張している。

さらに、フォックスコンは従業員に食事を提供しているので、キッチンの消耗が減ることは住宅所有者にとってさらなるメリットとなります。結局、ラマギリさんは、自分が購入して以来、アパートの価値が約70％上昇したと明かした。

実際、フォックスコンが着工する約20年前から、デバナハリの工業化はすでに始まっていた。転機は2008年に訪れました。インド政府が国際空港を開設し、この田舎の地域に開発の波を起こしたのです。

ここでは、情報技術、航空宇宙、科学技術パークの土地取得と建設のプロセスも急速に進められています。これらの地域は、新しく改良された道路と依然として手頃な土地価格と相まって、デバナハリを大規模投資の目的地に変え、フォックスコンのような大企業を誘致している。

フォックスコンが訪問して以来、この地域の不動産価格は35％上昇した。写真:その他の世界。

フォックスコンは2024年と2025年にかけてデバナハリ工場で雇用を行っている。別のiPhoneサプライヤーであるウィストロン（現在はタタ・グループ傘下）も同工場に新たな工場を建設中で、3,000人の雇用を創出すると見込んでいる。さらに、ドイツのソフトウェア大手SAPもこの地域にオフィスを設立している。

しかし、デバナハリの農民たちは、テクノロジー拠点の成長と結びついた雇用創出という政府の約束に依然として懐疑的だ。

「村人たちにとって、こうした約束は何ら目新しいものではありません。彼らが毎回持ち寄る美しいおとぎ話のようなものです。しかし、彼らはこの作業のためにどのような準備をしてきたのでしょうか？」と、デバナハリの農民リーダー、ラメシュ・チーマチャナハリ氏はRest of Worldに語った。

出典: https://znews.vn/mot-thanh-pho-iphone-moi-dang-hinh-thanh-post1547484.html