第1地区のマクドナルドの店舗はどれくらい高価ですか?

最近、ファストフードチェーンのマクドナルド・ベトナムは、9月19日にマクドナルド・ベンタイン店を閉店すると発表した。この店はベトナムにおける同チェーンの最初かつ最も古い店舗の一つである。

マクドナルド ベンタイン店は、ホーチミン市 1 区 ファングーラオ区 トランフンダオ通り 2-2A にあります。

23/9公園の緑地を望む、延べ面積約660㎡、収容人数約260席（店内180席、屋外80席）の3階建て、24時間営業のレストランです。

マクドナルドはベトナムの長年営業してきた店舗を閉鎖する理由を発表していないが、多くのアナリストによると、家賃が急騰する一方で経済難により消費者が支出を抑えていることが原因かもしれないという。

マクドナルド ベンタイン店（ホーチミン市 1 区）

具体的には、ウェブサイトbatdongsan.com.vnのレポートによると、この地域の物件価格は過去1年間で約16%上昇しました。平均賃料は月額約1億8,300万VNDです。

ファングーラオ区の不動産賃貸を専門とする仲介業者が私たちに話を聞いたところ、マクドナルドの賃貸契約は年間14,000～15,000米ドル（約3億5,000万ベトナムドン）かかるとのことだ。この価格は前年より15～20％高くなっています。

マクドナルドが建物を返還したというニュースを受けて、飲食チェーンHLなど、飲食業界の多くの有名ブランドが、建物の返還を申し出ている。

「このエリアには多くの賃貸物件があり、価格帯はエリアや立地によって5,000万ドンから3億ドンまで様々です。しかし、このエリアの好立地物件は、価格が高いにもかかわらず、頻繁に訪れる観光客のおかげで、多くの顧客から依然として高い関心を集めています」と、この仲介業者は述べた。

この仲介業者によると、ベンタイン市場周辺の物件の賃貸料は、長い間誰も借りていないにもかかわらず、下がるどころか、むしろ上がっているとのことだ。例えば、レロイ通りにある幅5メートル、奥行き20メートルの建物の賃料は月額1万2000ドル（約3億ドン）以上です。

マクドナルドはかつて、今後10年以内にベトナムに100店舗をオープンすると発表していたが、今のところホーチミン市、ハノイ、ビンズオン、カインホアなどベトナムの大都市や省に36店舗しか展開していない。

また、賃貸スペースに関連して、最近SNS上では、タイコン・ベトナム社の代表取締役であるデザイナーのクアック・タイ・コン氏が、トランフンダオ66-68番地（ホーチミン市1区）のスペースを返却し、多くの仲介業者が月額4万5000米ドル（11億ドン以上）で再賃貸に出しているという情報が話題になっている。建物は延べ面積1,400㎡以上、地上1階、地上7階建て。リース期間は5〜10年、デポジット3か月分、支払いは3か月/回。

しかし、Nguoi Lao Dong 新聞の記者に対し、Thai Cong の代表者は上記の情報を否定した。

デザイナーのタイ・コン氏の会社の本社がソーシャルネットワーク上で賃貸募集されている。

出典: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm