ハノイ天然資源環境局は、土地法違反事件84件のリストを発表したばかりで、土地違反の総面積は数十万平方メートルに上る。
違反リストには、Hoang Thanh - Capital Land、An Phat real estate、Xuan Mai、Booyoung Vietnam、Constrexim construction、Pacific Thang Longなど、多くの大企業の名前が含まれています。
上記の違反リストによると、違反している土地面積を持つ企業は、最低で2,000～3,000平方メートルから、ハノイの南西都市部にレイクパークを建設する投資プロジェクトを行っているVNT Company Limitedのように最高で数十万平方メートルまでの範囲に及んでいる。
違反の理由は数多く指摘されており、主な理由は、土地が投資プロジェクトを実施するために国から割り当てまたは賃貸されたが、12か月連続して使用されなかった、または土地の引き渡し日から24か月以上土地利用の進捗が遅れたことである。
いくつかのケースでは、用地の整地が不十分であったり、許可なく土地使用権を恣意的に譲渡したり、土地法の規定に従わずに譲渡したりすることが原因です。
ほとんどの違反は、土地使用の 24 か月の延長で処理することが推奨されており、この期間中にプロジェクト遅延期間の土地使用料と地代に相当する金額を州に支払う必要があります。土地の割り当てや土地の回収の決定の取り消しを処理することを提案するケースもあります。
1月29日のラオドンの調査によると、違反行為の中でも、ハノイの教科書印刷株式会社がドンアン郡ティエンドゥオン村の7,662平方メートルの土地で生産スペースを拡張するプロジェクトが注目を集めた。このプロジェクトは13年前に実施される予定だったためだ。
ラオ・ドンが入手した文書によると、国家証券委員会に送られた文書には、2010年にハノイ教科書印刷株式会社が、ハノイ教育資材株式会社、ハノイ教育投資開発株式会社、北部教育設備・書籍株式会社、ハノイ教育書籍株式会社と共同管理資産の形で出資契約を結び、上記の7,662平方メートルの土地区画で生産エリアを拡大するための土地要請プロジェクトを共同で実施していたことが示されている。
したがって、ハノイの教科書印刷株式会社が手続きを実行し、プロジェクト費用を監視する代表ユニットとなります。ハノイ市の教科書印刷株式会社名義の土地使用権証明書。
出資者は、プロジェクトの総投資資本に対する出資比率に応じた土地面積の一部として、当該製品を利用することができるようになります。予想される総資本出資額は7,662億VNDです。
上記出資契約締結から3年後の2013年6月、5社はプロジェクトの継続実施と、プロジェクトの残りのフェーズの実施に共同で資金を拠出することに合意しました。
しかし、ハノイ市天然資源環境局の発表によれば、2023年末までに、上記土地は12か月連続で使用されない、または土地引き渡し日から24か月以上土地利用の進捗が遅れることになるという。
2020年5月、ハノイ市はハノイ市内教科書印刷株式会社の土地使用期限を24か月延長することを決定し、事業実施の遅延期間の土地使用料と地代に相当する金額を国に支払わなければならないとした。
「投資家が延長期間後に土地を利用しなかった場合、不可抗力の場合を除き、国は土地と土地に付随する資産に対する補償なしに土地を取り戻す」とハノイ市の決定は述べている。
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