第15期国会第6回会議地方国会議員らが不動産競売法のいくつかの条項を改正・補足する法案について意見を述べる

第15期国会第6回会議の議事日程を引き継ぎ、11月28日午前、国会は議場で不動産競売法のいくつかの条項を改正・補足する法案について議論した。

会場での議論に参加した代表のトラン・ティ・ホン・タン氏（ニンビン省国会代表団副団長）は、資産オークション法の改正の必要性に同意し、同時に、法案の内容は社会化、デジタル変革、腐敗、ネガティブ、浪費の防止と撲滅に関する党と国家の政策とガイドラインを基本的に制度化したと述べた。制度上の制限や欠点を克服し、オークション活動の専門性、宣伝性、透明性、客観性、持続可能性を促進するための法的根拠を構築する。資産オークション活動の有効性と効率性、および資産オークションの州管理を改善します。

代表団は、法案の修正と補足の範囲について意見を述べ、法案の実施過程で法的根拠を作り出すために、現行法にまだ規定されていないいくつかの条項を法案に追加するための検討と研究を起草機関に要請した。

代表者によれば、法案には現在、判決の執行のために資産を競売にかけるための別個の手続きは規定されていない。一方、実務上は、差し押さえから価格の合意、評価機関の選定、評価、資産競売機関の選定、競売サービス契約の締結まで、執行対象資産の競売には長い時間を要することが多い。オークションが成立しない場合は、資産価格を下げて販売を継続します。

執行官、組織、機関による上記の各行為や作業は、財産所有者/執行対象者から苦情や非難を受ける可能性があり、苦情や非難の解決プロセスには多くの時間がかかります。多くの場合、判決を執行するために資産を購入することはリスクを恐れるため、判決を執行するための資産の競売は買い手がいないまま何度も開催されることがよくあります。競売が成立した場合、判決執行対象者/不動産所有者がさまざまな形で異議を唱え、買主への不動産の引き渡しが遅れるケースが多くあります。

これにより、執行対象者とオークションの落札者の権利が影響を受けることになります。執行機関は苦情、告発、国家賠償のリスクに直面している...そのため、代表者は、法案の中で執行のための資産の競売の命令と手順に関する具体的な規制を検討し、補足することを提案した。

さらに、代表団は、オークションに参加する個人の条件と許可された人物に関する規制を追加することも提案しました。オークションを延期する場合、その事由及び手続きを明確に規定する規則を補足する。

資産競売企業の本社所在地をある省または中央直轄市から他の省または中央直轄市へ変更することに関する規定（草案第1条第6項）に関して、代表者は、資産競売企業が本社所在地を変更する際に税務当局に対して履行しなければならない義務に関する規定を研究し、補足し、税法および企業法の規定との整合性を確保することを提案した。

同時に、資産競売企業が資産競売サービス契約を完了していない場合、本社住所を変更できるかどうかについて具体的な規定を追加することが提案されています。

オークション終了後の競売資産の売買契約締結期限の決定に関して、代表者は、売買契約締結により譲渡される資産に加え、売買契約締結により譲渡されずにオークション結果について管轄政府機関により承認される資産もあるため、起草機関がオークション終了後に管轄政府機関によるオークション結果の承認期限を追加することを提案した。

さらに、代表団は、第1条第11項および財産競売活動における違反に対する制裁に関する規定についても具体的なコメントを行った。

午後、国会は議場で防衛産業・安全保障・産業動員に関する法案を審議した。同日、国会は道路交通工事の建設への投資に関するいくつかの特定のメカニズムと政策を試行することに関する決議を可決した。草の根レベルの安全と秩序の維持に参加する勢力に関する法律と不動産業法（改正）の可決に賛成票を投じる。

マイ・ラン

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