第15期国会第6回会議地方国会議員らが不動産競売法のいくつかの条項を改正・補足する法案について意見を述べる

第15期国会第6回会議の議事日程を引き継ぎ、11月28日午前、国会は議場で不動産競売法のいくつかの条項を修正および補足する法案を審議した。

会場での討論に参加したトラン・ティ・ホン・タン代表（ニンビン省国会代表団副団長）は、資産オークション法の改正の必要性に同意し、同時に、法案の内容は社会化、デジタルトランスフォーメーション、腐敗、ネガティブ、浪費の防止と撲滅に関する党と国の政策とガイドラインを基本的に制度化したと述べた。制度上の制限や欠点を克服し、オークション活動の専門性、宣伝性、透明性、客観性、持続可能性を促進する法的根拠を構築する。資産オークション活動の有効性と効率性、および資産オークションの州管理を改善します。

代表団は、法案の修正と補足の範囲について意見を述べ、法案作成機関に対し、施行プロセス中に法的根拠を作り出すために、現行法にまだ規定されていないいくつかの条項を法案に追加するための検討と研究を行うよう要請した。

代表者によれば、法案には現在、判決の執行のために資産を競売にかけるための別個の手続きは規定されていない。一方、実際には、執行対象資産の競売は、差押えから価格の合意、評価機関の選定、評価、資産競売機関の選定、競売委託契約の締結まで、長期間を要することが多い。オークションが失敗した場合、資産価格は引き下げられ、販売が継続されます。

上記の執行官、組織、機関の行為や業務は、いずれも財産所有者・執行対象者から苦情や告発を受ける可能性があり、苦情や告発の解決には多くの時間がかかります。多くの場合、判決を執行するために資産を購入することはリスクを恐れるため、買い手がいないまま判決を執行するための資産の競売が何度も開催されることがよくあります。競売が成立した場合、判決執行対象者/不動産所有者がさまざまな形で異議を唱え、買主への不動産の引渡しが遅れるケースが多くあります。

これにより、執行対象者とオークション落札者の権利が影響を受けることになります。執行機関は、苦情、告発、国家賠償のリスクに直面しています...したがって、代表者は、法案草案において、執行のための資産の競売の命令と手順に関する具体的な規制を検討し、補足することを提案しました。

さらに、代表団は、オークションに参加する個人の条件と許可された人物に関する規制を追加することも提案した。オークションを延期する場合、その事由及びその手続きを明確に規定する補足規定。

資産競売企業の本社所在地を省または中央直轄市から他の省または中央直轄市へ変更することに関する規定（草案第1条第6項）に関して、代表者は、資産競売企業が本社所在地を変更する際に税務当局に対して履行しなければならない義務に関する規定を研究し、補足し、税法および企業法の規定との整合性を確保することを提案した。

同時に、資産競売企業が資産競売サービス契約を完了していない場合、その本店住所を変更できるかどうかについて具体的な規定を追加することが提案されています。

オークション終了後の競売資産の売買契約締結期限の決定に関して、代表者は、売買契約の締結により譲渡される資産に加え、売買契約の締結により譲渡されないものの、オークション結果について管轄政府機関により承認される資産もあるため、起草機関はオークション終了後に管轄政府機関がオークション結果を承認する期限を追加することを提案した。

さらに、代表団は、第1条第11項および財産オークション活動における違反に対する制裁に関する規定についても具体的なコメントを行った。

午後、国会は議場で国防産業・安全保障及び産業動員に関する法案を審議した。同日、国会は道路交通工事の建設への投資に関するいくつかの特定のメカニズムと政策を試行することに関する決議を可決した。草の根レベルの安全と秩序の維持に参加する勢力に関する法律と不動産業法（改正）の可決に賛成票を投じる。

マイ・ラン

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