2024年土地法は、当初の予定日（2025年1月1日）より5か月早い2024年8月1日に発効し、党の政策に合致しています。この法律は、特に土地評価、土地収用、補償、移住支援といった分野における既存の欠陥や限界を迅速に解決し、包括的な法的枠組みを構築し、土地資源の活用を促進するものです。
タイビン経済特区の南部幹線道路、具体的にはキエンスオン区とティエンハイ区を通過する区間の建設が進行中です。
2013年土地法に基づいて
タイビン省弁護士協会のグエン・ドゥック・ロン弁護士は、「2024年土地法は、政府が数多くの専門会議を経て、綿密かつ科学的に準備した重要な法律です。国会常務委員会は7回の会議でこの法律案に対する意見を述べ、国会は4回の会議を経て審議し、可決しました。この法律は、2013年土地法の実施状況を徹底的に検証し、実践から生じる問題に対処し、党の第13回全国代表大会文書の政策と方向性、党と国会の決議と結論を厳密に遵守し、完全に制度化した上で制定されました」と述べました。 2024年土地法は、中央委員会決議第18-NQ/TW号「制度と政策の革新と改善を継続し、土地管理と利用の有効性と効率性を高め、ベトナムを高所得先進国とするための推進力を生み出す」に示された3つの一般目標、6つの個別目標、6つの解決策群、そして8つの主要政策群を制度化するものです。この法律の制定過程には、立法プロセスに直接関与する機関だけでなく、 政治システムのあらゆる機関、そして社会全体から多大な努力と知恵が注ぎ込まれました。したがって、2024年土地法は、2013年土地法を継承しつつも、大きな進歩を遂げた質の高い法文書であると断言できます。この法律は、あらゆる機関、組織、企業、そして国民の生活のほぼあらゆる側面に深く影響を与えます。したがって、本法が施行されれば、2013年憲法に規定されている土地の国有化制度をより具体化するための、より完全で包括的かつ適切な法的基盤の構築に大きく貢献し、土地管理と利用の有効性と効率性を高めることになるでしょう。本法の公布と効果的な施行は、土地資源の解放、国民、企業、国家間のより調和のとれた利益バランスの確保、そして今後の社会経済発展の促進と国防・安全保障の強化にとって、土地を重要な資源とするための重要な手段の一つとなるでしょう。
多くの新機能
天然資源・環境省土地局のレ・ヴァン・ビン副局長は次のように述べた。「2024年土地法は9回の改訂と追加が行われ、16章、260条で構成されています。このうち、2013年土地法の212条のうち180条が修正および補足され、78条が新たに追加されました。2013年土地法と比較して、2024年土地法は多くの新しい画期的な点があり、社会主義指向の市場経済の発展に応じた土地管理と使用に関する政策と法律の全面的改善の要件を満たし、土地に関連する政策と法律の重複と矛盾を解決しています。同時に、2024年土地法は現代的で透明性が高く効率的な土地管理システムを確立し、行政手続き改革、デジタルトランスフォーメーションを促進し、土地アクセス指数を改善します。民主主義を促進し、土地紛争を減らします。」土地使用権の商業化、透明性の高い不動産市場の発展などに貢献し、ベトナムを高所得先進国へと押し上げる勢いを生み出しています。2024年土地法は、国家土地情報システムモデルが中央から地方まで一元化され、統合され、同期化され、多目的に活用され、全国的に相互接続されることを明確に規定しています。したがって、国家土地データベースの構築と整備は、土地資源の管理、運営、集約における効率的な利用、そして政府機関、企業、そして国民にとって合理的かつ持続可能な開発の実現につながります。
ホンミン村（フンハー）の農地。
天然資源・環境局長グエン・ヴァン・チュオン氏によると、2024年土地法は、土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の変更許可、土地利用の拡大、土地利用形態の変更、土地の面積、利用目的、および土地利用期間を変更する土地の割り当ておよび賃貸決定の調整の各ケースについて、土地価格の決定時期、土地使用料の算定時期、および地代金を具体的に規定している。
したがって、管轄人民委員会は、土地価格を決定した日から180日以内に具体的な土地価格を決定しなければならない。土地価格表の土地価格を土地使用料および土地賃借料の計算に使用する場合、管轄人民委員会は、土地の割り当て、土地の賃借、土地使用目的の変更許可、土地使用の延長、土地使用期間の調整、および土地使用形式の変更の決定に土地価格を記載しなければならない。同時に、地区人民委員会の管轄下にある土地の割り当て、土地の賃借、土地使用目的の変更許可、土地使用権の承認、土地使用の延長、土地使用期間の調整、土地の割り当て、土地の賃借、詳細建設計画の調整、および土地の干拓に関する土地使用権の競売開始価格の決定の場合、具体的な土地価格を決定する権限は地区人民委員会委員長に委任される。
ティエンハイ県人民委員会のファム・ゴック・ケ委員長は次のように述べた。「2024年土地法は、多くの新しく画期的な内容を備えており、土地利用の企画・計画、土地の取得、補償、移住支援、土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の変更許可、土地金融と土地価格、土地の登記、土地使用権証明書と土地に付随する資産の所有権証明書の発行、土地に関する情報システムとデータベースの構築、地方分権と権限委譲の促進など、法的政策の完成と土地管理と使用の有効性と効率性の向上に貢献します。」土地分野の行政手続きを改革し、土地管理と利用における各レベルの地方政府の責任を強化する...したがって、2024年土地法の実施条件を確保し、同法を迅速に実施するため、地区人民委員会は天然資源環境局に対し、関係部局と連携して土地法の普及と教育を行い、機関、組織、世帯、個人の土地法に対する意識を高める計画の策定を主導するよう指示した。
 タイトゥイ県天然資源環境局副局長 ファム・チュン・キエン氏 イノベーション政策の観点から見ると、土地はこれまでも、そしてこれからも、社会経済発展における重要な資源であり続けます。県における土地の国家管理は徐々に体系化されつつあります。土地を利用する組織、世帯、個人の土地法遵守意識はますます高まっています。法律の効果的な施行を確保するため、天然資源環境局は県人民委員会に対し、実情を踏まえた広報活動と実施を強化するよう積極的に助言しています。 ドン・ザ村（ドン・フン県）人民委員会副委員長、トラン・クアン・ダット氏 農業分野においては、2024年土地法により、個人が農地使用権の譲渡を受ける範囲と限度が拡大されました。具体的には、個人が農地使用権の譲渡を受ける限度は、2024年土地法第176条第1項、第2項、第3項に規定されている土地の種類ごとの個人への農地割当限度の15倍を超えてはならないとされています。ただし、直接農業生産に従事していない個人も、引き続き稲作用地の譲渡を受けることができます。これらは、地方自治体がグリーンでクリーン、かつ安全な農業を発展させるための新たな、かつ非常に重要な点であり、地域経済の総合的な発展に貢献します。 |
（つづく）
ミン・グエット
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出典: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208607/ky-2-khoi-thong-nguon-luc-dat-dai
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