| នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh៖ លំនៅឋានសង្គមគួរតែមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាប Bac Ninh ទទួលបានលទ្ធផលវិជ្ជមានជាច្រើនក្នុងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ |
យ៉ាងណាមិញ ក្នុងប៉ុន្មានថ្ងៃចុងក្រោយនេះ សារព័ត៌មានបានរាយការណ៍ពីអគារសង្គមកិច្ចមួយចំនួននៅក្នុង បាកាង, B Ninc Ninh មានជនបរទេសរស់នៅច្រើន។ ហេតុការណ៍នេះបានបង្កការខឹងសម្បារជាសាធារណៈ ព្រោះនៅមានកម្មករតាមផ្ទះច្រើនពេក ដែលត្រូវជួលកន្លែងស្នាក់នៅក្នុងស្ថានភាពមិនមានសុវត្ថិភាព ។
លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់...អ្នកមាន?
ស្ថិតិបច្ចុប្បន្នបង្ហាញថាប្រទេសទាំងមូលមានកម្មករប្រហែល 3,78 លាននាក់ធ្វើការដោយផ្ទាល់នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់កែច្នៃនាំចេញ។ ក្នុងចំណោមនោះ មានកម្មករប្រមាណ ១,៨ លាននាក់មានតម្រូវការលំនៅឋាន។ យោងតាមសហព័ន្ធការងារវៀតណាម លំនៅដ្ឋានគឺជាតម្រូវការបន្ទាន់បំផុតសម្រាប់កម្មករ។ ជាក់ស្តែង នៅមានកម្មករមួយចំនួនធំ ជាពិសេសកម្មករនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់កែច្នៃនាំចេញ ដែលមិនមានលំនៅដ្ឋាន។
 |
| ស្នើរដ្ឋាភិបាលពិនិត្យការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គមឲ្យបានគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ។ រូបថត៖ baochinhphu.vn |
យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់សហជីពកម្មករជាង 60% ត្រូវបានបង្ខំឱ្យរស់នៅក្នុងផ្ទះសំណាក់ដែលវិនិយោគដោយខ្លួនឯង ដែលខ្វះគ្រឿងបរិក្ខារ និងមិនធានាសុវត្ថិភាព ឬសុវត្ថិភាព។ ខណៈដែលតម្រូវការលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករមានច្រើន ជាមួយនឹងប្រាក់ឈ្នួលទាប និងសមត្ថភាពប្រមូលហិរញ្ញវត្ថុមានកម្រិត ការមានផ្ទះតម្លៃរាប់លានដុងគឺពិបាកណាស់សម្រាប់កម្មករភាគច្រើន។
ចែករំលែកអំពីបញ្ហានេះ អនុប្រធានសហព័ន្ធការងារវៀតណាម - លោក ង៉ោ ឌុយហៀវ បានសម្តែងការព្រួយបារម្ភអំពីផលវិបាកសង្គមនៅពេលដែលតម្លៃផ្ទះនៅតែហក់ឡើង។ លោកបានព្រមានថា នៅពេលតម្លៃផ្ទះឡើងថ្លៃខុសប្រក្រតី នោះតម្លៃផ្ទះក៏នឹងកើនឡើង ដែលធ្វើឲ្យជីវភាពកម្មករកាន់តែលំបាក។
លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករតាមផ្ទះនៅតែលំបាក ប៉ុន្តែតាមរយៈរបាយការណ៍សារព័ត៌មាន អគារលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយចំនួននៅ Bac Giang និង Bac Ninh បានបង្កើតឡើងជាបណ្តើរៗនូវសហគមន៍បរទេស។ ព័ត៌មានអំពីកាសែតការងារ ស្ថានភាពជនបរទេសដែលរស់នៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួនពីរ Van Trung និង Noi Hoang (Bac Giang) បានកើតមានឡើងតាំងពីឆ្នាំ 2។ ស្រដៀងគ្នានេះដែរ នៅគម្រោងសង្គមកិច្ច ផ្សារទំនើបលក់គ្រឿងអេឡិចត្រូនិច គ្រឿងប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ និងគ្រឿងទេសនៅ Pho Moi ទីក្រុង Que Vo ខេត្ត Bac Ninh ថ្វីត្បិតតែការប្រគល់មិនយូរប៉ុន្មានក៏នៅតែមានជនបរទេសរស់នៅច្រើន។ តម្លៃជួលជាមធ្យមគឺ 2021 - 7 លានដុង / ផ្ទះល្វែង។
ខណៈពេលដែលយោងទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃប្រការ 7 មាត្រា 2 នៃច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023៖ លំនៅដ្ឋានសង្គមគឺជាលំនៅដ្ឋានដែលមានការគាំទ្រពីរដ្ឋសម្រាប់មុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទទួលបានគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅដ្ឋានស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ។
មុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទទួលបានគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅឋានសង្គម យោងតាមមាត្រា 76 នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2023 រួមមានៈ មនុស្សដែលមានសេវាកម្មល្អដល់បដិវត្តន៍។ គ្រួសារក្រីក្រ ជិតក្រីក្រ គ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប; កម្មករ និងនិយោជិតដែលធ្វើការនៅក្នុងសហគ្រាស សហករណ៍ និងសហករណ៍ក្នុង និងក្រៅសួនឧស្សាហកម្ម។ នាយទាហាន នាយទាហានរង ពលទាហាន មន្ត្រីរាជការ កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ មន្ត្រីនគរបាល មន្ត្រីរាជការ កម្មករ និងមន្ត្រីការពារជាតិ ដែលបម្រើការងារយ៉ាងសកម្ម ...
ដូច្នេះ អ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅឋានសង្គមក្រោមច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 មិនរាប់បញ្ចូលពលករបរទេសដែលកំពុងធ្វើការនៅវៀតណាមទេ។
យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ ជនបរទេសដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលប្រទេសវៀតណាមអាចធ្វើជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានបានតែតាមរយៈទម្រង់នៃការទិញ ជួល ទទួលជាអំណោយ ឬទទួលមរតកលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម រួមទាំងអាផាតមិន និងផ្ទះឯកជនក្នុងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាន លើកលែងតែតំបន់ធានាការពារជាតិ និង សុវត្ថិភាពតាមបទប្បញ្ញត្តិ ឈិន ភូ.
ដូច្នេះលំនៅដ្ឋានសង្គមទៅដល់មនុស្សដែលត្រូវការចាំបាច់
ពីករណីជនបរទេសស្នាក់នៅផ្ទះសង្គមនៅ Bac Ninh និង Bac Giang មនុស្សជាច្រើនសួរថា តើស្ថានភាពនេះកើតឡើងនៅតាមមូលដ្ឋានផ្សេងទៀតទេ តែមិនទាន់រកឃើញទេ? តើលំនៅឋានប្រភេទនេះគួរត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយរបៀបណា ដើម្បីឱ្យគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមពិតជាផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប?
ជាក់ស្តែង នាពេលថ្មីៗនេះ ការគ្រប់គ្រងលំនៅឋានសង្គមមិនមានភាពតឹងរ៉ឹងទេ ដែលនាំឱ្យស្ថានភាពអ្នកមានប្រកួតប្រជែងគ្នាទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ឬអ្នកមានជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ច Dr. Vu Dinh Anh ត្រូវឧទានថា៖ នោះជាស្ថានភាពសោកសៅ។ លំនៅដ្ឋានសង្គម - ជាផលិតផលដែលបក្ស និងរដ្ឋបានផ្តល់យន្តការ និងគោលនយោបាយអនុគ្រោះជាច្រើនសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាបនៅតាមទីក្រុង និងកម្មករ និងកម្មករនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង ប៉ុន្តែនៅពេលដើរជុំវិញគម្រោងជាច្រើន គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺពោរពេញទៅដោយរថយន្តដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នករស់នៅ។ ហើយនៅក្នុងគម្រោងជាច្រើន អ្នកស្រុកថែមទាំងមានរថយន្តទំនើបៗទៀតផង។
ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៣៨ នៃគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ សភា ផ្តល់យោបល់លើរបាយការណ៍របស់រដ្ឋាភិបាលស្តីពីលទ្ធផលនៃការអនុវត្តផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមឆ្នាំ 2024; ផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមដែលរំពឹងទុកសម្រាប់ឆ្នាំ 2025 ដែលបានកើតឡើងនាពេលថ្មីៗនេះ ក៏បានបញ្ជាក់អំពីស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃលំនៅដ្ឋានសង្គមផងដែរ៖ ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានតម្រូវការមិនអាចទិញវាបានទេ ដោយសារនីតិវិធីដ៏ស្មុគស្មាញ និងការប៉ាន់ស្មាន និងតម្លៃខុសគ្នាខ្លាំងរវាងតម្លៃលក់ដែលបានចុះបញ្ជី អ្នកវិនិយោគជាមួយរដ្ឋ និងតម្លៃលក់ជាក់ស្តែង។ ទន្ទឹមនឹងនេះ មុខវិជ្ជាទិញ លក់ និងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម មិនមែនជាកម្មករ កម្មការិនី ឬមនុស្សដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដសម្រាប់លំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះទេ។
ដូច្នេះហើយនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ គណៈកម្មាធិការ គីញ តេ ស្នើររដ្ឋាភិបាលឱ្យត្រួតពិនិត្យការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមឱ្យបានទូលំទូលាយក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដើម្បីស្វែងរកដំណោះស្រាយប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ ស្រាវជ្រាវ និងចាត់វិធានការខ្លាំងក្លាប្រឆាំងនឹងការរំលោភលើគោលនយោបាយច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានសង្គម
យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋាន តម្រូវការលំនៅឋានរបស់កម្មករបច្ចុប្បន្ននៅតែមានចំនួនច្រើន ប៉ុន្តែកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាបភាគច្រើននៅតាមទីក្រុងមានការលំបាកខ្លាំង ដោយសារប្រាក់ចំណូលទាបពេក ឬមិនស្ថិតស្ថេរ ពួកគេមិនអាចមានលទ្ធភាពចំណាយប្រាក់ច្រើនដើម្បីទិញផ្ទះនោះទេ ទោះបីជាពួកគេចូលចិត្តយន្តការអនុគ្រោះក៏ដោយ។ លើសពីនេះ ដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់មិនអាចបំពេញតម្រូវការបាន វាបាននាំឱ្យមានស្ថានភាពមួយដែលអ្នកមានប្រកួតប្រជែងដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមហើយបន្ទាប់មកលក់វាដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញ។
ដើម្បីឱ្យគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមផ្តល់ផលប្រយោជន៍យ៉ាងពិតប្រាកដដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប មតិជាច្រើនជឿជាក់ថា លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់អ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវតែរឹតបន្តឹង បើមិនដូច្នេះទេវានឹងបង្កើត "ចន្លោះប្រហោង" ដើម្បីចំណេញពីគោលនយោបាយមនុស្សធម៌របស់បក្ស និងរដ្ឋ។
លើសពីនេះគួរមានគោលនយោបាយជំរុញការវិនិយោគក្នុងការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមគ្រប់វិស័យសេដ្ឋកិច្ច។ យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួង និងសាខាពាក់ព័ន្ធ បទបញ្ជាជាច្រើនស្តីពីសណ្តាប់ធ្នាប់ នីតិវិធី ការវាយតម្លៃ និងដំណើរការអនុម័តសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមិនមានដំណើរការបង្រួបបង្រួមទេ ដូច្នេះការអនុវត្តនៅតែមានភាពច្របូកច្របល់ និងពន្យារពេល។ ការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីជំរុញការវិនិយោគក្នុងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៃគ្រប់វិស័យសេដ្ឋកិច្ច។ នីតិវិធីនៃការទិញ ជួល និងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម ឆ្លងកាត់ដំណាក់កាលជាច្រើននៃការផ្ទៀងផ្ទាត់ និងអនុម័ត ជួបប្រទះបញ្ហាជាច្រើន និងរយៈពេលវាយតម្លៃវែង...
ប្រភព៖ https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html
