ハノイで最も不動産価格が高いエリアは、今後も価格が上昇し続けると予想されます。

(CLO) 数十億ドル規模の交通インフラ、大規模な商業・サービスプロジェクト、省庁や政府機関の本部ビルの計画により、タイホーの不動産は常に魅力的であり、時間の経過とともに価格が着実に上昇しています。

2050 年までの戦略ビジョンを伴う 2030 年までのハノイ市開発プログラムの計画によれば、タイホー地区はサービス観光の中心地として位置づけられています。過去5年間、タイホーは一連の大規模プロジェクトによるインフラ投資が同時に行われた地域の一つであり、数十億米ドルの投資資金を集めてきました。

具体的には、タイホーには、ヴォーチコン通りなど、近隣の地区に直接接続する 8 ～ 10 車線の幹線道路を備えた優れた交通システムがあります。グエン・ヴァン・フエン通りの拡張工事。グエンホアントン通りは拡張中で、タイホー・バヴィからまっすぐ伸びるタイタンロン通りも建設中です。今後ナムタンロンからチャンフンダオまでの全長11.5kmの都市鉄道2号線が開通すれば、住民の移動がより便利になるだろう。

Tay Ho は、サービスインフラに関する主要な計画も歓迎しています。サムスングループのR＆Dセンターなど、多くの主要な国際プロジェクトが2022年12月23日から稼働しています。最大6億ドルの投資資本を持つ複合施設であるロッテモールスーパープロジェクトは、2023年9月22日にオープンしました。ベトナムで最も近代的なオペラハウスも実現しようとしています。

また、計画によれば、2030年までにタイホー地区には省庁、部局、支部の本部が36カ所以上、大使館や非政府組織の事務所が13カ所設置され、最もダイナミックな多国籍の行政・経済の中心地である「新タイホー」が誕生することになる。

専門家によると、インフラ整備はタイホー地区の不動産価値を着実に高める手段となるだけでなく、大規模で高級な不動産プロジェクトが数多く出現することにもつながるという。 Batdongsan.comの調査によると、西湖エリア（ハノイ）は取引の面で常に市場のトップエリアに位置しています。 2021年から現在に至るまで、この地域のマンションの価格上昇率は常に平均より7～15％高くなっています。

ハノイで最も不動産価格が高いエリアは、今後も価格が上昇すると予想されています（画像1） — シプトラ都市圏 - 西西湖で最も裕福な地域。

実際、西湖のプロジェクトは徐々にハイエンド、さらには超高級セグメントに位置付けられつつあります。 Heritage West Lake、Starlake、Han Jadin、GIA by KITA、Noble などのプロジェクトが完成しつつあります。特に、Tay Ho Tay は、この地域に独自のブランドを位置付ける高級製品ラインを備えた有名な不動産開発業者が集まる場所です。

不動産仲介会社は、価格が高騰しているにもかかわらず、西湖の不動産取引は常に安定していると述べている。しかし、西湖地域には土地があまり残っていません。現在、市場に持ち込まれるプロジェクトの数は非常に少ないです。実際の調査によれば、2024年末までにKITAグループが開発し市場に投入される予定のGIA by KITAプロジェクトの高級ヴィラはわずか164戸となる。

ハノイで最も不動産価格が高いエリアは、今後も価格が上昇すると予想されています（画像2） — GIA22 分譲地 - GIA by KITA - シプトラ都市圏の中心部に位置する高級ヴィラ複合施設。

このプロジェクトは、22 ヘクタールを超える規模で、400 を超える高級ヴィラと、100 を超える 5 つ星標準ユーティリティを備えた 14 の超高級アパートメント、商業ビル、サービスビルの複合施設が含まれます。シプトラの中心部に位置し、65ヘクタールのスーパーグリーンパークに隣接する国際的なユーティリティ複合施設を継承するGIA by KITAは、上流階級の人々に上質で完璧な生活空間を提供します。

2024年末のGIA by KITAの登場は、タイホの不動産に大きな躍進をもたらし、供給の渇望を満たすとともに、超高級不動産商品を市場に投入します。

ハノイで最も不動産価格が高いエリアは、今後も価格が上昇すると予想されています（画像3） — GIA22 分譲地 - GIA by KITA - 建築芸術の傑作。

サヴィルズ・ハノイ商業賃貸部門副部長のチン・フイン・マイ氏は、タイホー地区を評価し、次のように述べています。「ハノイ市場において、西湖の景色を望み、主要道路沿いに位置し、タイホー地区のような地区へのアクセスが容易なエリアは数少ないです。このエリアからは、首都中心部、ノイバイ空港、ミーディン新センター、そして将来の北部都市といった主要エリアへのアクセスが容易です。」

専門家たちもマイ氏に同意し、タイホー地区はハノイの玄関口の中で最も建築密度が低いと述べた。レッド川のすぐ隣に位置するこのエリアは、景観インフラだけでなくユーティリティエコシステムも高度に発達しています。タイホーの不動産価格は今後も高騰し続けると予想されており、特に高級サービスユーティリティを統合し、国際事業者が参加するプロジェクトは、引き続き裕福な住民コミュニティの目的地となり、持続可能な投資家の注目を集めるでしょう。

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出典: https://www.congluan.vn/khu-vuc-so-huu-muc-gia-bat-dong-san-cao-bac-nhat-ha-noi-duoc-du-bao-se-con-tiep-tuc-tang-gia-post328348.html