ギソン経済特区第15工業団地の計画面積は約721.09ヘクタールです。

省人民委員会は、2024年6月25日付で、ギソン経済特区第15工業団地（IP）の1/2000規模の建設区域計画を承認する決定第2630/QD-UBND号を発行した。

イラスト（出典：インターネット）

したがって、計画範囲は、タン・チュオン、プー・ラム、トゥン・ラムの各コミューン、ギソン町の行政境界に属します。境界は次のとおりです。北と西は森林地帯に接し、南は森林地帯と住宅地に接し、東はギソン - バイトラン道路に接しています。計画面積は約721.09ヘクタール。

ニソン経済特区第15工業団地の1/2000規模の建設区域計画は、2050年までのビジョンを持ち、2035年までのタインホア省ニソン経済特区の総合建設計画の調整と拡張を規定します（2018年12月7日付首相決定1699/QD-TTgで承認）。

投資を誘致するための工業団地を形成し、投資家のニーズに応え、工業団地とギソン経済区および近隣地域の他の機能分野を結ぶインフラへの同時投資を行い、 タインホア省および北中部地域の社会経済発展に貢献します。全体の建築と調和した適切な産業の種類を配置し、消防、合理的な土地利用、環境保護の要件を確保し、持続可能な開発を確保します。

性質上、ギソン経済特区第15工業団地は、機械工学産業、農林製品加工、再生可能電力産業を優先した多産業工業団地として指向されています。工業団地の労働力は約1万8600人。

構造と土地利用の計画指標について、総計画面積は約721.09ヘクタールであり、そのうち工業団地建設用地は691.45ヘクタールである。保安林地及び水面面積29.64ha。工業団地建設用地691.45ヘクタールのうち、工場・企業建設用地が74.6%を占めている。公共サービスおよび公益事業用地は 1.1% を占めます。技術インフラ用の土地は 1.1% を占めます。残りは、樹木、交通、その他の技術的インフラのための土地です。

空間構成の方向性に関して、第15工業団地は2つのエリアに分かれています。エリアA（タンホアI太陽光発電所プロジェクトエリア）は工業団地の北側に位置し、面積は約229.18ヘクタールです。エリアB（ドンヴァン工業団地）は、工業団地の南に位置し、面積は約491.91ヘクタールです。

エリア A では、プロジェクト空間計画は自然の地形に基づいており、地形の平坦化は最小限に抑えられています。 B エリアでは、工場や企業の建設のための土地区画の計画が柔軟であり、多数の土地区画を組み合わせて大規模工場の建設要件を満たすことができます。工業団地開発の拠点となる大企業の誘致に注力します。

サービスエリアおよび公共施設の場合：執行部および消防チームは工業団地の中心部に位置します。工業団地の出入口付近には、管理機関、宿泊施設、商業サービスおよび製品展示施設、工業団地文化・スポーツセンターなどの施設があります。

技術インフラ設備：発電所、廃水処理場などは、エリア（Aエリア、Bエリア）ごとに別々に配置されており、交通路に隣接しているため、工業団地内外の技術インフラシステムへの接続に便利です。

工業団地は、中心部に緑地を集中的に配置して、保全された保安林地帯と調和的に組み合わせ、広大な緑地と景観を創出し、工業団地の生態環境の改善に貢献する必要があります。集中した緑地に加え、中央分離帯、交通路沿い、技術インフラエリアの周囲、緑地にも10メートル以上の間隔で樹木が植えられており、工業団地の環境衛生と美観が確保されています。

内部の交通システムはチェッカーボードパターンで設計されており、外部の交通ルートと便利に接続し、各土地への便利なアクセスを確保します。

移住の手配については、工業団地の技術インフラ投資プロジェクトを実施する際には、移住地プロジェクトを同時に実施し、世帯の移転前に移住地の建設が完了していることを確認する必要があります。移転先の総面積は約12.17ヘクタールで、2つのエリアに分かれています。具体的には、プーラムコミューンの世帯は、プーラム都市圏のTDC:01からTDC:06までの区画に配置されており、総面積は約7.48ヘクタールです。トンラムコミューンの世帯は、トンラム住宅地区の再定住地01にあり、面積は約4.69ヘクタールです。同時に、労働者の住宅確保を促進するため、プーラム都市地区に約13.07ヘクタールの社会住宅用地を確保する計画である。

実施に関しては、省人民委員会は、ギソン経済区および工業団地の管理委員会に、建設局およびギソン町人民委員会と調整し、建設区域計画の発表と広報を組織するよう任命した。承認された計画に従って投資コールを編成します。規定に従って承認された建設計画に従った境界標の植栽の組織について助言します。承認された計画に従った管理と実施の基礎として、建設局、タインホア計画建築研究所、地方当局への建設区域計画文書の引き渡しを組織します。

ギソン町人民委員会は、ギソン経済特区管理委員会、工業団地、関連機関を主宰し、調整して、承認された計画に従って建設を検査および管理し、法律の規定に従って計画を管理する責任を負います。割り当てられた関連計画を確認して調整し、承認された建設ゾーニング計画との一貫性、整合性、同期を確保します。

ベト・フォン

出典: https://baothanhhoa.vn/khu-cong-nghiep-so-15-khu-kinh-te-nghi-son-co-dien-tich-lap-quy-hoach-khoang-721-09-ha-218815.htm