省人民委員会は、2024年6月25日付の決定第2630/QD-UBND号を発行し、ギソン経済特区第15工業団地（IP）の1/2000規模の建設区画計画を承認した。
イラスト（出典：インターネット）
したがって、計画範囲は、タン・チュオン、プー・ラム、トゥン・ラムの各コミューン、ギソン町の行政境界に属します。境界は次のとおりです。北と西は森林地帯に接し、南は森林地帯と住宅地に接し、東はギソン - バイトラン道路に接しています。計画面積は約721.09ヘクタール。
ギソン経済特区第15工業団地の1/2000規模の建設区域計画では、2050年までのビジョンを掲げ、タインホア省ギソン経済特区の総合建設計画の2035年までの調整と拡張を規定します（2018年12月7日付首相決定1699/QD-TTgで承認）。
投資を誘致し、投資家のニーズを満たす工業団地を形成し、工業団地とギソン経済区および近隣地域の他の機能分野を接続するインフラへの同時投資により、タインホア省および北中部地域の社会経済発展に貢献します。全体の建築と調和した適切な産業タイプを配置し、消防、合理的な土地利用、環境保護の要件を確保し、持続可能な開発を確保します。
性質上、ギソン経済特区第15工業団地は、機械工学産業、農林製品加工、再生可能電力産業を優先した多産業工業団地として位置づけられています。工業団地の労働力は約18,600人です。
構造と土地利用の計画指標について、総計画面積は約721.09ヘクタールであり、そのうち工業団地建設用地は691.45ヘクタールです。保安林地及び水面面積29.64ha。工業団地建設用地691.45ヘクタールのうち、工場・企業建設用地が74.6%を占めている。公共サービスおよび公益事業用地は 1.1% を占めます。技術インフラ用の土地は1.1%を占めています。残りは、樹木、交通、その他の技術的インフラのための土地です。
空間構成の方向性に関して、第15工業団地は2つのエリアに分かれています。エリアA（タンホアI太陽光発電所プロジェクトエリア）は工業団地の北側に位置し、面積は約229.18ヘクタールです。エリアB（ドンヴァン工業団地）は、工業団地の南に位置し、面積は約491.91ヘクタールです。
エリア A では、プロジェクト空間計画は自然の地形に基づいており、地形の平坦化は最小限に抑えられています。 B 地区では、工場や企業の建設のための土地区画の計画が柔軟であり、多数の土地区画を組み合わせて大規模工場の建設要件を満たすことができます。工業団地開発の拠点となる大企業の誘致に注力します。
サービスエリアと公共施設の場合：執行部と消防チームは工業団地の中心部にあります。工業団地の出入口付近には、管理機関、宿泊施設、商業サービス・製品展示施設、工業団地文化・スポーツセンターなどの施設が設けられています。
技術インフラ設備：発電所、廃水処理場などは、エリア（エリアA、エリアB）ごとに別々に配置されており、交通路に隣接しているため、工業団地内外の技術インフラシステムへの接続に便利です。
工業団地は、工業団地の中心部に集中した緑地公園を配置し、保全された保護林区域と調和して、広大な緑地と景観を創出し、工業団地の生態環境の改善に貢献する必要があります。集中した緑地に加え、中央分離帯、交通路沿い、技術インフラエリアの周囲、緑地にも少なくとも 10 メートル間隔で木々が植えられ、工業団地の環境衛生と美観が確保されています。
内部の交通システムはチェッカーボードパターンで設計されており、外部の交通ルートと便利に接続し、各土地への便利なアクセスを確保します。
移住の手配については、工業団地の技術インフラ投資プロジェクトを実施する際には、移住地プロジェクトを同時に実施し、世帯の移転前に移住地の建設を完了させる必要があります。移転先の総面積は約12.17ヘクタールで、2つのエリアに分かれています。具体的には、プーラムコミューンの世帯は、プーラム都市圏のTDC:01からTDC:06までの区画に配置されており、総面積は約7.48ヘクタールです。トンラムコミューンの世帯は、トンラム住宅地区の再定住地01に配置されており、面積は約4.69ヘクタールです。同時に、労働者の住宅確保を促進するため、プーラム都市部に約13.07ヘクタールの社会住宅用地を確保する計画です。
実施に関しては、省人民委員会は、ギソン経済区および工業団地の管理委員会に、建設局およびギソン町人民委員会と調整し、建設区域計画の発表と広報を組織するよう任命した。承認された計画に従って投資コールを編成します。規定に従って承認された建設計画に従って境界標の植栽の組織について助言します。承認された計画に従った管理と実施の基礎として、建設局、タンホア計画建築研究所、地方当局への建設ゾーニング計画文書の引き渡しを組織します。
ギソン町人民委員会は、承認された計画に従って建設を検査および管理し、法律の規定に従って計画を管理するために、ギソン経済区管理委員会、工業団地、および関連機関を主宰し調整する責任を負います。承認された建設ゾーニング計画との一貫性、整合性、同期を確保するために、割り当てられた関連計画をレビューおよび調整します。
ヴィエット・フォン
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出典: https://baothanhhoa.vn/khu-cong-nghiep-so-15-khu-kinh-te-nghi-son-co-dien-tich-lap-quy-hoach-khoang-721-09-ha-218815.htm
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