住宅法案（改正案）にはマンションの期間限定所有に関する規定はない

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（HNMO） - 第15期国会第5回会議の議題を継続し、6月19日午前、グエン・タン・ギ建設大臣は、住宅法（改正）草案および不動産事業法（改正）に関連して国会議員らが提起したいくつかの問題を受理し、明確にした。

6月19日の朝の会議の概要。

規制の範囲について、大臣は、両法案の規制の範囲には多目的建築物も含まれているが、住宅法（改正）では居住エリアを備えた多目的建築物の管理と使用に関する事項のみを規制していると述べた。不動産業法（改正案）は、住宅その他の建築物を含む不動産業活動に関する内容を規制するものである。したがって、両法案の規制範囲は重複しない。

大臣によれば、住宅法案（改正）は、住宅開発政策全般と、商業住宅、社会住宅、公営住宅、再定住住宅などの住宅タイプの開発のみを規制している。建設行為に関する内容については、建設業に関する法律を参照してください。したがって、実際には、住宅法と建築法の適用が混在することはありません。

グエン・タン・ギ建設大臣は国会議員らが提起したいくつかの問題を受け止め、明確にした。

住宅所有政策に関しては、政府は国会常任委員会に、改正法案にマンションの期間限定所有に関する規制を盛り込む案を選択するよう報告した。国会常任委員会の結論発表では、この問題は極めて敏感な問題であり、社会に多大な影響を及ぼし、依然として意見が一致していないと判断された。したがって、起草機関は、国会に意見を求めて提出された住宅法案（改正）において、マンションの期間限定所有を規定しないという国会常任委員会の意見を政府が受け入れるよう提出し、提案した。

しかし、法案草案では、マンションの使用期間、マンションの取り壊しの場合、移転、取り壊し、マンション再建のための資金拠出における所有者の権利と義務について、より明確な規定が追加されました。マンションの解体、改修、建て替えに際して関係主体の責任を明確にし、現状の困難かつ問題のある事例を実務上処理、解決、排除するための基礎を築く。起草機関は国会議員の意見を検討し、国会の意見を求めるために所管官庁に報告する。

グエン・タイン・ギ大臣はまた、国内住民の住宅ニーズに影響を与えないようにし、安全と国防を確保するため、外国人が所有できる住宅の条件、数量、種類に関する規制を検討する提案についても説明した。したがって、起草機関は審査機関と連携して、党の政策に準拠し、関連する法的規制と一致していることを慎重に調査し、明確に実証し、確保します。

6月19日の朝の会議に出席する代表者たち。

グエン・タン・ギ大臣はまた、商業住宅開発のための土地利用規制に関して代表者が提起した問題についても説明した。起草機関は政府に報告し、代表者の意見を聞き、土地法（改正版）との整合性を確保するためにこの規制の検討と完成を継続する予定です。

「マンションの改修・再建に関しては、起草機関が政府に報告し、国会議員の意見など関連内容の検討と明確化を継続し、マンションの改修・再建事業の実現可能性を確保し、実施を加速させる」と大臣は述べた。

社会住宅開発政策に関しては、省人民委員会にその区域内の商業住宅プロジェクトと市街地の土地使用料と地代収入からの控除率を決定させることは、現実と関連法律に合致している。しかし、起草機関は政府に報告して承認を得る予定であり、法案完成の過程で、地方予算の一定の割合のみを規定するという方向で補足する予定である。商業住宅や市街地の建設における投資プロジェクトの土地使用料や土地賃料からの収入率に関する規制はありません。

国会副議長のグエン・カック・ディン氏が討論会で締めくくりの発言を行った。

グエン・カック・ディン国会副議長は議論を締めくくり、代表者の大多数が法案の多くの内容について高い合意を表明し、同時に法案の多くの内容について率直かつ熱心な意見を述べ、多くの欠点や問題点を深く分析・評価し、法案を完成させるために多くの提言を行ったと述べた。会議後、国会常任委員会は関係機関に意見を徹底的に集約し、研究、吸収、説明し、引き続き会議やワークショップを開催して意見を収集し、専門の国会議員会議を組織して法案の完成を継続するよう指示します。

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