アパートの供給不足、ハノイ東部の「希少」物件に買い手が殺到

年末の不動産市場の回復と深刻な供給不足により、マンションは実際の購入者と投資家の両方のターゲットになりつつあります。

アパートの供給不足、ハノイ東部の「希少」物件に買い手が殺到

年末の不動産市場の回復と深刻な供給不足により、マンションは実際の購入者と投資家の両方のターゲットになりつつあります。

ハノイの東部市場では、オーシャンシティのビンホームズ・オーシャンパーク1で発売されたばかりの「希少」物件をめぐる争奪戦が繰り広げられている。

東洋は「無敵」の価格の製品バスケットで「波を起こしている」

建設省の2024年第3四半期の不動産市場レポートによると、マンションタイプは依然として「波をリード」しており、四半期中の取引件数は増加し続けています。しかし、住宅市場における需給ギャップの問題は未だ解決に至っていない。

そのため、2024年第3四半期には、ホーチミン市などの大都市のマンション価格は...ハノイでは新旧のプロジェクトが引き続き増加しています。特に、新規プロジェクトの価格水準は四半期ごとに約4〜6％、年間で22〜25％上昇しました。特に、地域によっては前四半期に比べて35～40％増加した地域もありました。

同様に、サヴィルズの2024年第3四半期の市場レポートでも、ハノイのマンションの平均プライマリー価格は6,900万ドン/平方メートルで、前四半期比6%増、前年比28%増となっていることが示されています。

価格の上昇と供給不足が相まって、高級マンションプロジェクトは多くの人々に求められています。

特に、インフラ整備が強力に推進されている東部地域などのハノイの「ホットスポット」では、一部のプロジェクトの開業価格が7,500万～9,500万VND/m2で変動している。同様に、ビンホームズがサファイア地区の最後の2棟のマンション、S2.10とS2.17であるビンホームズオーシャンパーク1を発売した直後、東部市場に「波紋」が起こった。

ビンホームズ オーシャン パーク 1 の最後の「逸品」の優位性は、特に東部の他のプロジェクトやハノイ市場全体と比較して、まず「より緩やかな」販売価格にあります。言うまでもなく、最大10％の早期支払いインセンティブや、アパート価格の70％で18か月間の0％金利サポートなど、Vinhomesが実施している一連の魅力的なポリシーと組み合わせると、顧客と投資家は、現在の期間に可能な限り最高の価格でこれらの限定傑作を所有できるようになります。

究極の「宝石」コレクションを所有するための競争

市場で最もお得な販売価格に加え、S2.10とS2.17の2つの建物は、同期インフラストラクチャ、高級ユーティリティ、フルサービス、そして「中央地区」のVinhomes Ocean Park 1と世界最高の都市エリアであるOcean Cityの珍しい沿岸リゾートライフスタイルの利点をすべて受け継いでいるため、実際の購入者と投資家の両方にとっての競争の目的地となっています。

それだけでなく、このマンションファンドは、広々としたコーラル湖と高級なヴィンユニ大学を望む「百万ドルの」眺望も所有しています。特に、顧客は支払いを済ませるとすぐにアパートを受け取り、生活を安定させ、オーシャンシティの最高の生活の質を存分に楽しむか、賃貸として運用し、「遅滞なく」利益を生み出します。そのため、S2.10とS2.17のバスケットは発売と同時に完売となります。多くの顧客も、これらの「貴重な宝石」を所有するチャンスを得るために戦わなければなりません。

例えば、ハノイの大学に通う息子のために、質が高く安全な住居を探している親、ホアン・クオン氏（ハイフォン）のケース。立地とアメニティの面で優位性のある2つのアパートビルS.210とS.217は、発売されるや否やクオン氏の「ターゲット」となった。しかし、家を買うのはクオンさんが思っていたほど簡単ではない。

「これまで多くの不動産会社に依頼し、物件を探してきましたが、まだここでマンションを購入できていません。 「仲介業者は家があると言ったが、妻と私がまだ話し合っている間に、わずか30分後には誰かがすでに手付金を支払っていた」と、何度かの「物件探し」の失敗後、ホアン・クオンさんは嘆いた。

エリート大学 VinUni 大学に隣接する S2.10 と S2.17 のアパートは、多くの親御さんに人気があります。

Do Lan Huong 氏 (ハノイ、ロンビエン) は、2 つのアパート ビル S2.10 と S2.17 の魅力的な商品をターゲットにした投資家の 1 人です。しかし、クオン氏と同様に、この投資家も、これらの特別な製品の人気により、最初の販売後には依然として「何も手に入らなかった」という。

「私は東部市場、特にオーシャンシティのことはよく知っていますが、サファイアの最後の2つの建物が完売したスピードは予想できませんでした。 「私の目標は、次の販売ラウンドで少なくとも2つのアパートを所有することです」とフオンさんは語った。

現実には、他の多くの顧客や投資家も、このサファイア部門の最終製品を所有する機会をつかむために、ひそかにリソースを準備していることがわかります。この競争により、年末には既に活気のある東部市場がさらに熱くなるだろう。したがって、今後の発売は間違いなくさらに劇的なものとなり、そのチャンスは素早く幸運な購入者だけに属することになる。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/khan-nguon-cung-can-ho-khach-mua-do-ve-cua-hiem-tai-phia-dong-ha-noi-d229116.html