ハノイ郊外の地区では、100区画近くの土地を1平方メートルあたり150万ドンから競売にかける予定だ。

（ダン・チ） - ハノイのメリン区、クオックオアイ区、ソクソン区の土地99区画が12月末から来年初めにかけて競売にかけられる。

12月19日、ハノイ市メーリン区は、トランベトコミューンのドンカオ村ポイントX1で11区画の土地のオークションを開催した。土地の面積は100～155平方メートルで、開始価格は1平方メートルあたり150万ドンです。

12月28日には、ハノイ市ソクソン区も、ハノイ市ソクソン区クアンティエン村ドンライ村の36区画の土地使用権を競売にかける予定だ。長期安定利用が可能な住宅用地です。

オークションに出品される区画の面積は1区画あたり90～220㎡です。開始価格は240万VND/m2以上です。オークションは、価格上昇方式に従って、土地ごとに直接投票によって行われます。次のラウンドの価格ステップは、36 区画の土地に 300 万 VND/m2 で適用されます。

ソクソン地区でのオークションは11月末に行われた（写真：ドゥオン・タム）。

オークション参加者は、土地区画に応じて4,400万VND以上から1億900万VND以上に相当する、開始価格の20％の保証金を支払う必要があります。

12月30日、ハノイのクオックオアイ地区は、タンフーコミューンのイエンクアン村、DG 31の土地使用権オークションにかけられた土地に技術インフラを構築するプロジェクトに属する26の土地区画（LK2、LK6）の使用権のオークションを開催します。

区画面積は73～101㎡/区画です。開始価格は470万VND/m2で、1区画あたり3億4,400万VND～4億7,700万VNDに相当します。土地区画およびオークションラウンドに適用される一般的な価格ステップは 300 万 VND/m2 です。オークションは、オークションでの複数ラウンドの直接投票と少なくとも 6 回の必須ラウンドによって行われます。

また、2025年1月18日の朝、この地区は、上記プロジェクトの26の土地区画（LK1、LK2エリア）の使用権のオークションを引き続き開催します。

土地の面積は1区画あたり85～122m2です。区画の開始価格は1平方メートルあたり470万VNDで、1区画あたり4億VNDから5億7,300万VND以上に相当します。オークションは、オークションでの複数ラウンドの直接投票と少なくとも 6 回の必須ラウンドによって行われます。オークションでの複数ラウンドのライブ投票は、誰も入札しなくなった時点で終了します。

以前、11月22日に、Quoc Oai地区は上記の競売対象土地区画で19の土地区画（LK4、LK5エリア）の競売を開催しました。オークションに出品された区画の面積は1区画あたり73～114平方メートルで、開始価格は470万ドン/平方メートルとなっている。競売にかけられた19区画の総面積は1,893平方メートルを超える。

その結果、オークションは11時間後に終了し、土地区画の最高落札価格は8,270万VND/m2、最低落札価格は6,170万VND/m2となった。クオックオアイ地区が今回の土地使用権オークションで獲得した金額は約1160億ドンで、開始価格との差は1080億ドン以上となった。

土地オークションに関しては、最近、ハノイ人民委員会は地方自治体に対し、オークションによる土地の割り当てと土地の賃貸の有効性を慎重に評価するよう要請した。

特に、土地の整地やインフラ投資のコストをカバーするのに十分でないほど開始価格が低い地域でのオークションの開催は避けるべきです。このような土地は移住目的や公共事業の建設のために転用することができ、その地域の社会経済開発プロジェクトの支援に貢献します。

市人民委員会は各部署に対し、法規制を遵守するとともに、政府と市のこれまでの指示に従ってオークション業務を見直し、是正するよう要請した。地区、町、市には、オークションのプロセスが緊密に、オープンに、透明に組織され、高い経済効率をもたらすように、具体的な解決策を積極的に提案する任務が割り当てられています。

地区党委員会、郡党委員会、市党委員会の常任委員会も、国家機関と緊密に連携し、不動産市場の安定と複雑な問題回避のための措置を実施するよう任命されている。天然資源環境局には、実施結果を監視、促し、統合し、2025年2月に市人民委員会に報告する責任が割り当てられています。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-ven-ha-noi-sap-dau-gia-gan-100-lo-dat-khoi-diem-tu-15-trieu-dongm2-20241216095950423.htm