クオックオアイ地区、突然39区画の土地の競売を中止、投資家の資金を返還

合資オークション会社第5 - ナショナルは、ハノイ市クオックオアイ地区タンフーコミューンイエンクアン村のDG 31/2019における土地使用権の土地オークションエリアの技術インフラ構築プロジェクトにおける39の土地区画のオークションを一時停止すると発表した。オークションはクオックオアイ地区の要請により中止された。

具体的には、地区は、ハノイ人民委員会の決定第61/2024号および現行の規制に準拠するように、土地使用権オークション計画を見直し、更新し、調整します。オークションの継続的な開催は法律の規定に従って行われ、管轄当局の決定に基づいて公表されます。

今回の土地競売に参加するために書類を購入し、保証金を支払った方には、規定に従って書類購入代金と保証金を返金します。

以前の発表によれば、競売にかけられる土地の面積は1区画あたり73～114平方メートルで、開始価格は1平方メートルあたり470万ドンとなっている。オークションは10月25日に開催される予定だ。

10月13日、クオックオアイ地区の土地基金開発センターは、イエンソンコミューンのソンチュン村の競売土地区域で54区画の土地の競売を主催した。土地面積は92.5〜121.4m2で、開始価格は1m2あたり約1250万VNDです。クオックオアイ地区人民委員会は、このオークションには約300人の顧客が参加し、1,000件以上の文書を登録したと述べた。

ハノイ郊外の競売にかけられた土地区画（写真：トラン・カン）。

その結果、競売にかけられた54区画の土地のうち、最高落札価格は開始価格の4.3倍にあたる約5,450万ドン/平方メートルとなった。最低落札価格は1平方メートルあたり約4,450万VNDで、開始価格の約3.6倍となっている。クオックオアイ地区が今回、土地使用権オークションで集めた金額は2426億ドンで、開始価格の1796億ドンを上回った。

クオックオアイ地区は、現在から2024年末までに、タンフーコミューンとサイソンコミューンでさらに3回の土地オークションを開催し、オークション総面積は約9,000平方メートルとなる予定だ。土地オークションによる総収益は約6,000億ベトナムドンと予想されます。

土地競売問題に関しては、最近、ハノイ人民委員会が各部署、支部、地区、町、市に文書を送付した。文書によると、ハノイ人民委員会は、土地オークションの主催者は、競争力と市場価格への近さを確保するために、価格の段階とオークション形式（強制的な複数ラウンドオークション）の規制を検討すべきであると指摘した。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-quoc-oai-bat-ngo-dung-dau-gia-39-lo-dat-tra-lai-tien-nha-dau-tu-20241018175358495.htm