AIによる前向きな変化の実現

テクノロジーとAIは、「障壁」の問題を解決し、建設や不動産取引の規制を簡素化し、間接的に住宅供給を促進するための効果的なツールです。

外国人が不動産を永久に所有することを認めたことにより、オーストラリアの住宅需要が増加しました。（出典：シルバーシー）

ここ数年、特に新型コロナウイルス感染症のパンデミックを受けて、住宅供給が需要に追いつかず、政府への住宅問題への圧力が高まっている。

オーストラリアでは、人口センターの報告書によると、2022年から2024年の間に外国人移民人口が26万8000人増加すると予測されており、オセアニア最大の国における住宅供給の不足がさらに浮き彫りになっている。

住宅価格危機は、需要の急激な増加によって引き起こされており、中央銀行が積極的に金利を引き上げ、インフレによって資材費が上昇し、消費者の住宅購入能力や建設能力に圧力がかかっているのと同時に発生しています。

オーストラリア住宅研究報告書2022-2023の中で、国家住宅金融投資公社のCEOであるネイサン・ダル・ボン氏は、住宅の購入しやすさと供給は依然として課題であり、オーストラリア人が直面している住宅問題の圧力を軽減するには包括的なアプローチが必要であると強調した。

アルソニー・アルバネーゼ首相率いる政府は最近、オーストラリア住宅未来基金に関する法案を提出した。この基金は、100億豪ドル（60億米ドル以上）を投資基金に「投入」し、この投資収益を使って2024年から5年以内に4万戸の新たな社会住宅を手頃な価格で建設する予定である。

北米では、2022年にカナダのジャスティン・トルドー首相が新たな40億カナダドル（29億3000万ドル）の住宅促進基金を立ち上げ、今後10年間で住宅建設を倍増させることを目指している。

同年、バイデン大統領は、あらゆるコミュニティにおける質の高い住宅の供給を増やすことで、長期的に住宅コストの負担を軽減することを目指す住宅供給行動計画を発表した。

これまで以上に、テクノロジーと AI は「障壁」の問題を解決するための効果的なツールとなり、建設や不動産取引の規制を簡素化し、間接的に住宅供給を増加させるのに役立っています。

AI は、投資家が利益の可能性を最大化できるように支援する分析およびデータツールを提供します。

AI は膨大な量のデータを分析する能力を備えており、パターンを識別して予測を行うのに役立ちます。また、複雑な環境をナビゲートして顧客に必要な情報を提供し、情報に基づいた戦略的な意思決定を行えるようにします。

オーストラリアの企業 Archistar は、不動産業界に AI を適用する先駆者の 1 つです。

Archistar は、建築設計と AI を組み合わせた革新的なプラットフォームを所有しており、不動産に関する意思決定を支援し、住宅供給を遅らせる複雑で時間のかかる問題を解決します。

Archistar のテクノロジーは、計画、設計、構築の方法を変革し、ユーザーに役立つ情報を提供して、最も正確な方法で最短時間で地域の基準と規制に準拠できるようにします。

Archistar のプラットフォームのようなテクノロジーツールを活用することで、住宅購入者や建築業者は時間とコストを節約し、エラーや見落としの可能性を減らすことができます。

これはプロジェクトの成功もサポートし、建設請負業者が市場への供給を継続的に増やすことを可能にします。

Archistar の AI テクノロジーは、Mirvac、Armherst、Aurecon、Stockland など、オーストラリアの建設業界の有名な請負業者から信頼されています。

2022年、Archistarは金融投資会社NAB Ventures、Skip Capital、Skyfield、AirTree Ventures、その他の個人投資家から1,100万豪ドル（700万米ドル）の投資資金を調達しました。

不動産におけるテクノロジーの応用は、将来的に避けられないトレンドです。

住宅供給危機が続く中、Archistar は、不動産業界の従来の障壁を「解きほぐし」、世界に真の変化をもたらすソリューションとしてテクノロジーへの投資を検討している投資家や資金提供パートナーから継続的な関心を集めています。

民間部門に続いて、政府と公共部門も、住宅開発部門の変化を加速させる手段としてテクノロジーの活用を優先すべきです。

政府には供給の増加を支援する責任があり、リーダーは AI テクノロジーを導入することで、品質を損なうことなく全体的なインフラ開発プロセスを加速できます。

政府の取り組みは国民や市場から支持されており、不動産市場を「冷静化」させる梃子となることが期待されている。

しかし、投資の増加を通じて不動産市場への支援を強化するという解決策には、「固有の」障壁も存在し、解決策の有効性を鈍らせています。

オーストラリアと北米では、不動産開発プロセスは複雑で時間がかかります。人々は、環境、ゾーニング、遺産問題など、建設活動に関連する多くの規制について学ばなければなりません。

この複雑な法的環境は、設計および建設プロセスを遅らせ、妨げ、建設の遅延を引き起こし、不動産供給問題を悪化させる可能性があります。

このような状況において、不動産業界にテクノロジーと AI を導入し、人々や企業が規制を理解して施行できるように支援することが緊急に求められています。

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