ホデコ（HDC）の不動産事業は急激に衰退し続けている

2024年第3四半期、ホデコの不動産事業は1,245億ドンの収益を上げ、同時期と比べて約26％減少した。税引後利益は133.3億ドンで、58.9%減少した。

ホデコ（HDC）の不動産事業は急激に減少し続けている

2024年第3四半期、ホデコの不動産事業は1,245億ドンの収益を上げ、同時期と比べて約26％減少した。税引後利益は133.3億ドンで、58.9%減少した。

バリア・ブンタウ住宅開発株式会社（Hodeco、株式コード：HDC - HOSE）は、2024年第3四半期の財務報告を発表したが、純収益は同期間比26％減少し、わずか1,250億ドン近くにとどまった。その理由は、不動産事業の活動が41％減少し、660億ドン以上となったためです。

財務収入は同時期の3.8倍となる約30億ドンとなり、総費用は24％減の270億ドンとなったが、純利益は60％減の130億ドン強にとどまり、ホデコが景気後退を回避するには不十分だった。

エコタウン・フー・ミー住宅プロジェクトへの道。 （写真：ベト・ドゥン）

同社は、第３四半期も不動産市場の全般的な状況が依然として非常に厳しく、それが売上に影響しているため、事業活動は改善していないと述べた。

今年の最初の9か月間で、純収益は3,810億ドン以上、純利益は約650億ドンとなり、同期比でそれぞれ20%と23%減少した。ブンタウに本社を置くこの不動産会社は、2024年に売上高約1兆6,580億ドン、税引き後利益4,240億ドンを達成するという計画と比較すると、それぞれ23％と15％しか達成しておらず、まだ目標には程遠い状況にある。

2024年第3四半期末現在、ホデコの総資産は年初比4％増加し、約4兆8,850億ドンとなった。そのうち、資産の大部分（28%）は、約1兆3,440億ドン（18%増）の在庫であり、主に約1兆2,460億ドンの生産コストと未完了事業に集中している。

この企業の負債は依然として約2兆6,150億ドンで、年初に比べて6％減少している。そのうち金融ローンは約1兆6,510億ドンで、年初に比べて3％減少し、総負債の63％を占めている。

ホデコの2024年第3四半期財務報告によると、同社の在庫は約1兆3,430億ドンとなっている。その大部分は生産コスト、未完了の事業、不動産商品です。

同社の説明によると、短期の未完成生産・事業コストは主にライトシティ複合住宅プロジェクト（9,159億ドン）に集中している。白道市第5区の住宅街。ブンタウ（944億VND）西3/2住宅地区（723億VND）エコタウン・フーミー居住エリア（575億VND）…合計1,245億VND。

一方、在庫は不動産商品です：アパートメント 199 Nam Ky Khoi Nghia (Lot A)。市のナムキーコイギア通りの住宅街。ブンタウ（01区画）フュージョンスイーツブンタウアパートメント。

以前、ホデコ社は、社会インフラや交通接続を完成しないまま住宅を引き渡したとして、バリア・ブンタウ省人民委員会から9億ドンの行政罰金を科せられていた。

具体的には、ホデコは、承認されたプロジェクトに記載されたスケジュール通りに社会インフラが完成していないにもかかわらず、顧客に住宅を引き渡すという行政違反を犯しました。地域の共通インフラシステムに接続されておらず、外装全体が完成していない。社会資本整備事業を規定通りに運用するために、所管官庁の受入れ結果を承認する文書がない。

バリア・ブンタウ省人民委員会は、行政処分に加え、ホデコ社に対し、住宅の引き渡しを停止し、建設を完了し、規定通り管轄の政府機関から検収結果を承認する文書を取得するよう要求した。是正措置の実施にかかる費用はすべて当社が負担するものとします。

出典: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html