インフラに数千億ドンが投入され、ホーチミン市東部の不動産は「明るい」見通しに

ホーチミン市の計画図において戦略的な役割を果たすトゥドゥック市（ホーチミン市東部）は、非常に創造的でインタラクティブな都市エリアとして発展することを目指しています。これはホーチミン市と南部の主要経済地域の省や都市を結ぶ玄関口となるでしょう。

数千億ドンがインフラに投入され、ホーチミン市東部の不動産は「明るい」見通しに

ホーチミン市の計画図において戦略的な役割を果たすトゥドゥック市（ホーチミン市東部）は、非常に創造的でインタラクティブな都市エリアとして発展することを目指しています。これはホーチミン市と南部の主要経済地域の省や都市を結ぶ玄関口となるでしょう。

経済の「核」 - 南部の都市開発

ホーチミン市の都市開発と経済発展において主導的な地位を占めています。トゥドゥック氏は同期交通インフラや近代的な計画ビジョンへの投資を加速させており、都市全体の外観を変えることに貢献している。

ホーチミン市向けの総額350兆億ベトナムドンの200以上の交通インフラプロジェクトのうち、70％は東部に投資されており、その中心は同市となっている。トゥドゥックホーチミン市環状3号線、ホーチミン市環状4号線、地下鉄1号線、ロンタイン空港を結ぶ鉄道など、重要な交通プロジェクトが加速している。

一方、ハノイ高速道路や国道13号線の拡張などのプロジェクトも進行中です。マイトゥイ交差点とドンヴァンコン交差点、ホーチミン市 - ロンタイン - ダウザイ高速道路、マイチトー通り、カットライとタインミーロイにつながるトゥティエム 4 橋プロジェクト。ラ・スアン・オアイ、ロ・ルー、グエン・ティ・ディン、ホアン・フー・ナム、リエン・カン・カット・ライ - フー・フー - 環状道路 3 号線の交差点の拡張により、東部と他の地域間の接続性と地域間貿易の全体像が徐々に完成しつつあります。

大規模で計画的に整備された都市部は、都市の様相を変えることに貢献しています。トゥドゥック

2040年までの計画方針によれば、ホーチミン市東部はイノベーションとスマート都市の中心地となるでしょう。その中で、TP。トゥドゥック市は、ベトナムの「シリコンバレー」となり、先端技術の研究、開発、応用に重点を置き、質の高い労働力にも力を入れる場所になると期待されています。これは新たな経済の核となり、持続可能な都市開発への大きな展望を切り開き、ホーチミン市を世界都市になるという目標に近づけることに貢献するでしょう。

新興都市圏における持続可能な成長の柱を捉える

CBREベトナムの住宅担当ディレクター、ヴォ・フイン・トゥアン・キエット氏は、その戦略的な位置づけと長期計画ビジョンにより、東部地域全体、特にトゥドゥック市は、ホーチミン市のダイナミックな都市開発クラスターと不動産製品となるだろうと強調した。トゥーティエム、ラックチエック、チュオントー、ハイテクゾーン1、2などの計画中のサブセンターに加えて、モダンで便利な生活環境を提供するために細心の注意を払って計画的に実行された大規模な都市エリアも、エリアの様相を変えるのに貢献し、同時に不動産市場の長期的かつ持続可能な成長の支柱となっています。

顧客はグローバルシティ都市圏プロジェクトについて学ぶ

中でも注目すべきは、Masterise Homes が開発した、アンフー区の Do Xuan Hop 通りの正面に位置する The Global City 都市エリアです。トゥドゥック 117.4ヘクタールの規模を誇るこの都市エリアは、さまざまな近代的なエンターテイメント、ショッピング施設を集め、東南アジアの象徴的な都市エリア、そしてホーチミン市の新しい中心地となることが期待されています。特に、SOHO分譲地（国際商業タウンハウスエリア）が完成・引き渡しされ、飲食、教育、サービス、美容、ショッピングなどのブランドが次々と集結し、商業に参入し、賑やかな街並みを形成し、「新センター」の活気あふれる様相を呈しています。

Do Xuan Hopの正面に位置するSOHO国際基準の商業タウンハウスエリア

最近では、グローバルシティは、600 戸を超える高級アパートメントを備えたマステリグランドビュー高層分譲地も導入しました。この分譲地は、都市部の主要なアメニティに近い、ドスアンホップ通りとリエンフォン通りの 2 つの主要道路の交差点に位置しています。このプロジェクトは、ホーチミン市が需要を満たす供給が不足していた時期に開始され、大きな注目を集めました。

注目すべきは、一連の主要な交通インフラが中核プロジェクトの周囲にすでに導入されており、将来的に価値が増大する可能性を生み出していることです。たとえば、Lien Phuong 通りはプロジェクトの既存の放射軸です。完成すれば、住民はマイ・チー・トー通り、ヴォー・グエン・ザップ駅、地下鉄1号線に直接アクセスでき、5～15分以内にアン・フー、タオ・ディエン、トゥー・ティエム、1区に移動できるようになります。ド・スアン・ホップ通りは、ホーチミン市で30メートルまで拡張する計画の一部であり、環状3号線、閉鎖された環状2号線、ホーチミン市 - ロンタン - ダウザイ高速道路の拡張、ロンタン国際空港などがすべて実施されており、プロジェクトのスムーズで迅速な地域間接続の可能性が期待されます。

それに加えて、このプロジェクトはホーチミン市の新しい土地価格表が発効したちょうどその時期に開始され、不動産に関する新しい法律は初期段階にあったため、「賢い」投資家にとって有利な状況が生まれました。「早起き派」が今考慮すべきことは、市場を効果的かつ持続的に予測できるように財務レバレッジを慎重に活用することです。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-nghin-ty-dong-do-vao-ha-tang-bat-dong-san-khu-dong-tphcm-tro-thanh-buc-tranh-sang-d231168.html