数十のプロジェクトが規制上の障害により困難に直面している。

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41 件のプロジェクトでは、まだ土地の割り当てやリースが行われていません。

ズンクアット経済区（クアンガイ省ビンソン郡）は、地元経済に重要な役割を果たし、予算収入を生み出し、国内外の多くの投資家を惹きつけていますが、現在、法的規制により多くのプロジェクトがジレンマに陥っています。

統計によると、現在、ズンクワット経済特区には、投資承認は与えられているものの、まだ土地の割り当てや賃貸が行われていない商業・サービスプロジェクトが41件ある。

ズンクアット経済区はビンソン地区（クアンガイ省）にあります。 — ズンクアット経済区はビンソン郡（クアンガイ省）にあります。

調査結果によると、これらのプロジェクトは以前から投資承認決定を受けていた。これらの投資承認決定が出された当時、入札法の投資家選定に関する複数条項の実施を詳述した2015年3月17日付政府令第30号、および投資家選定のための商業価値の高い土地を利用する投資プロジェクトリストを承認した2017年1月20日付クアンガイ省人民委員会決定第96号に基づき、特に社会経済状況の厳しいズンクワット経済区における商業・サービス事業は、投資家選定のための商業価値の高い土地を利用する投資プロジェクトリストに含まれていなかった。

規則によれば、ズンクワット経済特区内の貿易およびサービス分野の投資プロジェクトは、投資家選定のための競争入札の対象ではない。

同時に、2013年土地法の規定によれば、投資奨励部門または投資奨励地域（商業住宅建設プロジェクトを除く）における生産および事業目的の土地を使用するプロジェクトは、国が土地を割り当てたり賃貸したりする際に土地使用権が競売にかけられていない場合、土地使用料および土地賃貸料が免除される。

したがって、ズンクワット経済区（投資優遇地域）における商業およびサービスプロジェクトは、土地使用権オークションによる土地の割り当てや土地リースの対象にはなりません。

しかし、改正・補足された土地法規制によれば、商業用およびサービス用の土地利用プロジェクトは、土地利用権のオークションや土地利用プロジェクトの入札を通じて、土地の割り当てや賃貸の対象となっている。

したがって、以前の規制の下で投資承認を受けているものの、まだ土地の割り当てや賃貸が行われていない商業・サービスプロジェクトについては、プロジェクトを継続することはもはや現在の法律や規制に準拠しておらず、代わりに投資家を選定する必要があります。

終了を決定する法的根拠が不十分です。

省人民委員会の、予算外資金による商業・サービス事業の実施における障害の解決に関する指示に従い、ズンクワット経済区およびクアンガイ工業団地の管理委員会は、以前に投資承認を受けたものの、まだ土地の割り当てやリースが行われていないズンクワット経済区の商業・サービス事業の見直しを実施した。

同時に、投資家と協力して、改正・補足された法規制、未解決プロジェクトの解決に関する省人民委員会の指示、そして規制に従って商業・サービスプロジェクトを実施する投資家を選定する際に取るべき今後の手続きについて情報提供を行う。これには、後続のステップの実施を円滑に進めるため、投資家が投資法に従って自主的にプロジェクトを中止する必要があることが含まれる。

その結果、41件の商業・サービスプロジェクトのうち11件が操業を停止しました。これらのプロジェクトについては、経営委員会が投資家と協力して正当かつ合理的な費用を算定し、管轄当局に承認申請を行い、投資承認の取得および投資家選定に必要な手続きを指導しました。