規制により数十のプロジェクトが困難に直面

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41 件のプロジェクトではまだ土地の割り当てや土地の賃貸が行われていません。

経済構造において重要な役割を果たし、地方の予算収入を創出し、多くの国内外の投資家を惹きつけているズンクアット経済区（クアンガイ省ビンソン郡）には、法的規制のために「ジレンマ」に直面しているプロジェクトが数多くある。

統計によると、ズンクワット経済特区には現在、投資政策決定は下されているものの、まだ土地の割り当てや賃貸が行われていない商業・サービスプロジェクトが41件ある。

調査によると、これらのプロジェクトは前段階で投資政策決定を受けていた。投資政策決定の付与時点では、投資家選定入札法の一部条項の実施を詳述した2015年3月17日付政府政令第30号、および投資家選定のための商業価値の高い土地を使用する投資プロジェクトリストを承認した2017年1月20日付クアンガイ省人民委員会決定第96号に基づき、ズンクアット経済区（特に社会経済状況が厳しい地域）の商業・サービスプロジェクトは、投資家選定のための商業価値の高い土地を使用する投資プロジェクトリストに含まれていません。

規則によれば、ズンクワット経済特区における貿易およびサービス分野の投資プロジェクトは、特定の投資家に対する入札の対象ではない。

同時に、2013年土地法の規定によれば、投資奨励部門または投資奨励地域（商業住宅建設投資プロジェクトを除く）において生産および事業目的で土地を使用するプロジェクトは、国が土地を割り当てたり賃貸したりする際に土地使用権が競売にかけられていない場合、土地使用料および土地賃借料が免除される。

したがって、ズンクアット経済区（投資優遇地域）における商業・サービスプロジェクトは、土地使用権オークションによる土地の割り当てや土地リースの対象にはなりません。

しかし、改正・補足後の土地及び入札に関する法律の規定によれば、商業用地及びサービス用地を使用するプロジェクトは、土地使用権オークション及び土地使用プロジェクト入札の形式を通じて、土地の割り当て及び土地の賃貸の対象となります。

したがって、以前の規制に従って投資政策決定が付与されているものの、土地の割り当てや賃貸が行われていない貿易およびサービス分野のプロジェクトについては、プロジェクトの実施を継続することは現在の法的規制に準拠しなくなり、投資家を選定する必要があります。

解約を決定するには十分な法的根拠がありません。

省人民委員会の予算外資本源による貿易およびサービス分野のプロジェクト実施の困難の解決に関する指示を実行し、ズンクワット経済区およびクアンガイ工業団地（IP）の管理委員会は、以前の規制に従って投資政策決定が与えられたものの、土地の割り当てやリースが行われていないズンクワット経済区の貿易およびサービスプロジェクトを審査しました。

同時に、投資家と協力して、改正・補足後の法規制に関する情報を提供します。事件の解決に関する省人民委員会の指示。規制に従って商業およびサービスプロジェクトを実行する投資家を選定するために取るべき次の手続きステップ。そこには、次のステップを実行するための基礎を得るために、投資家は投資法の規定に従って自らプロジェクトを終了しなければならないという内容が含まれています。

その結果、41件中11件の商業・サービスプロジェクトが運営を停止しました。これらのプロジェクトについては、管理委員会が投資家と協力して有効かつ合理的なコストを決定し、管轄当局に承認のために提出します。同時に、投資方針の承認や投資家の選定など関連手続きの実施を指導します。