社会住宅政策支援による不当利得を最小限に抑える

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国会は5月27日、ヴオン・ディン・フエ国会議長の議長の下、第5回会議のプログラムを実施し、2024年の国会監視プログラム案を議論した。国会議員の注目を集めた内容の一つは、議題4「2015年から2023年末までの、およびその前後の関連期間における不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施」であった。

国会議員レ・タン・ホアン氏（タンホア代表団）は意見を述べ、2024年の国会監督プログラムに議題4を含めることに同意したが、社会住宅の開発と管理にさらに重点を置く必要があると述べた。なぜなら、社会住宅政策は我が党と国家の主要政策だからです。 1992 年以前、国家は国家機関および部門の役人、労働者、公務員に住宅を分配する政策を実施していました。 1991年に住宅条例が公布され、住宅補助金政策は廃止されました。

社会住宅政策支援における搾取の最小化画像1 — 国会議員レ・タン・ホアン氏（タンホア代表団）が演説した。

しかし、社会住宅の概念は、社会住宅が社会経済発展政策の重要な内容の一つであり、政治的安定に貢献し、社会保障を確保するという意味で、2005年の住宅法で初めて正式に登場しました。 2014年の住宅法は社会住宅に関する政策を継承し続けています。したがって、国は、社会住宅政策の実施を支援するために、税金の免除と減免、土地使用料の免除と減免、土地賃貸料の免除と減免、優遇金利の長期融資、その他の金融メカニズムに関する政策とメカニズムを発行します。

しかし、レ・タン・ホアン代表によれば、実施プロセスにはまだ多くの困難が残っているという。人々、特に社会住宅政策の受益者のための住宅は、実際には設定された目標やニーズからかけ離れています。現実には、公営住宅には入居者がいないところもまだあるし、入居者が多すぎるところもある。公営住宅の購入者をどのように見分けるかについても、さまざまな意見があります。

レ・タン・ホアン議員は、本当にニーズを満たす社会住宅を開発するためには、社会住宅政策支援による不当な利益追求を最小限に抑え、適切な受益者を対象とする支援政策システムを明確に定義する必要があると述べた。したがって、住宅開発プロセス全体にわたって評価を行い、監視の範囲を包括的にすることが推奨されます。監視期間は2006年（2005年住宅法の発効日）から2023年末までです。

社会住宅政策支援の搾取を最小限に抑える図3 — グエン・ヴァン・マン代表（ヴィン・フック代表団）がスピーチを行いました。

また、上記の内容について意見を述べたグエン・ヴァン・マン代表（ヴィンフック代表団）は次のように述べた。「議題4の『2015年から2023年末までおよびその前後の関連期間における不動産市場管理と社会住宅開発に関する法的政策の実施』は極めて重要な議題であり、特に不動産市場が近年多くの困難に直面し、停滞し、解決のための解決策を必要としている今、社会にとって特別な関心事である。」さらに、社会住宅の発展は現在、解決すべき多くの仕組みや政策、特に制度上の問題に直面しています。したがって、国会が不動産および社会住宅分野における上記の問題を監督し、解決することが非常に必要である。

社会住宅政策支援の搾取を最小限に抑える図4 — ホアン・ミン・ヒエウ代表（ゲアン代表団）が発言した。

一方、議題4を効果的に実施する方法について意見を述べたホアン・ミン・ヒュー代表（ゲアン省代表団）は、不動産市場と社会住宅の監視という議題、および交通秩序と安全の監視という議題については、監視活動と立法活動の緊密な調整を確保するよう慎重に検討する必要があると述べた。国会の法令制定プログラムでは、住宅法、不動産業法、道路交通秩序及び安全法が2024年に国会で可決されると予想されているため、専門的な監督活動を組織する代わりに、これらの法案を審査する過程で国会委員会に実務の徹底的な調査を委託し、関連法案の条項を直接改正することが可能である。

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