ハノイ、タンオアイとホアイドゥックのすべての土地競売を再検討

ハノイ、タンオアイとホアイドゥックの土地オークションをすべて再検討

ハノイ市天然資源環境局は、8月25日までに、首都郊外で最近行われた土地競売における法律違反（もしあれば）について市人民委員会に報告しなければならない。

最近、市人民委員会。ハノイは、ハノイの土地使用権のオークション結果が異常に高かったことに関連する法律違反の検査、検出、および処理に関する文書番号2771/UBND-TNMTを発行しました。

土地オークションチームが地元の不動産価格を故意に「吊り上げている」のではないかと疑問視する人は多い。写真: ナット・リン

文書には、最近、市内で土地使用権オークションの落札価格が開始価格より何倍も高くなる現象が起きており、例えばタンオアイ地区では7～8倍、ホアイドゥック地区では18倍になったと明記されている。

上記の異常に高い落札価格は、社会経済の発展、投資・ビジネス環境、住宅・不動産市場に影響を及ぼす可能性があります。

国家管理を効果的に遂行し、法律に従った土地使用権の競売を確実に実施し、社会経済発展の安定化に貢献するため、ハノイ市人民委員会は、ハノイ天然資源環境局に対し、司法、財務、市監査局、市警察などの部局や支局と直ちに調整するよう要請する。

したがって、市の指導者たちは、最近タンオアイ区とホアイドゥック区で行われたすべての土地競売を検査し、速やかに発見し、法律違反があれば断固として対処するよう要請した。 8月25日までに市人民委員会に報告してください。

同時に、ハノイ市天然資源環境局は司法、財務、市監察局、市警察などの部局と連携し、地区や町の土地使用権の競売に関するプロセス、手順、規制などを検討する。

同局は市人民委員会に報告し、土地使用権オークションが法的規制に厳密に従って行われるよう措置の実施を指示し、8月27日までに完了させる必要がある。

市人民委員会はまた、地区、町、市の人民委員会に対し、地域内のすべての土地使用権オークションを審査し、法的規制の遵守を確実にするための実施を組織するよう要請した。権限を超えた困難や問題があれば、市人民委員会に報告する。

ベトナム不動産協会（VARS）の市場調査・投資コンサルティング・プロモーション部門の副部長ファム・ティ・ミエン氏は、ダウ・トゥ新聞の記者に対し、郊外の競売における「土地熱」は、市場における供給が需要を上回っている状況を部分的に反映していると語った。

「特に新しい不動産法が施行されて以来、市場はより明確な前向きな兆候を見せています。しかし、不動産セクターに徐々にキャッシュフローが戻ってくるにつれて、土地区画の供給も制限されつつあります」とミエン氏は評価した。

それに応じて、新しい不動産事業法により、土地の分割と売却が厳しく制限されました。したがって、最近競売にかけられた土地のように、適度な面積で法的地位が明確な土地は、投資家の目に突如としてより魅力的に見えるようになる。この状況を利用して、多くの団体が地域の不動産価格を「高騰」させる策略を駆使してきた。

「メディア効果を生み出し、世論を誘導するために、いくつかの土地の価格を故意に高騰させているグループが存在する可能性が高い。そして、彼らはその地域の他の土地から利益を得るだろう」とミエン氏は疑問を呈した。

さらに、VARSの専門家は、土地オークションの記録的な数字が、住宅不動産部門が同時に価格を引き上げるための「口実」となるのではないかとも懸念している。これにより、「仮想」価格レベルが生まれ、市場は混乱に陥ることになります。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-kiem-tra-lai-toan-bo-cac-buoi-dau-gia-dat-tai-thanh-oai-hoai-duc-d223042.html