ハノイ、ロンビエン地区に8.6ヘクタールの土地を譲渡、競売に備える

（ダン・トリ） - ハノイ人民委員会は、土地使用権を競売にかける技術的インフラを構築するため、ロンビエン区にゴック・トゥイ区とトゥオン・タン区にある総面積約8.6ヘクタールの土地3区画を割り当てた。

ハノイ市人民委員会は、土地使用権のオークションを支援する技術インフラの構築プロジェクトを実施するために、ロンビエン区人民委員会にゴックトゥイ区とトゥオンタン区の85,977.5平方メートルの土地（フェーズ1）を割り当てる決定第6172/2024号を発行した。割り当てられた土地エリアは、計画ブロック A5/N05、A4/HH1、A4/HH5 (隣接道路を含む) にあります。

この土地の約8.6ヘクタールは、8月21日付の文書第1705/2024号において、ロンビエン地区人民委員会によって用地整地作業が完了したことが確認された。

文書には、17,306平方メートルの土地区画A4/HH1が住宅用地使用権のオークションに使用されると記載されています。ロンビエン地区人民委員会への土地の割り当ての形式は、国が土地使用料を徴収せずに土地を割り当てるというものである。

土地使用権のオークションに勝利した組織には、土地使用料の徴収を伴う国による土地割り当ての形式が適用されます。投資プロジェクトの実施期間に応じた土地利用期間。住宅購入者は、安定した長期の土地使用権を有する権利を有します。

LK3、LK2-3.2、LK2-3.4、LK2-3.6 ブロックの 13,656.6 m2 の土地が土地使用権のオークションにかけられ、そのうち 9,555.8 m2 が建設用地、4,100.8 m2 が内部交通用地、樹木、技術インフラ用地となります。国はロンビエン地区人民委員会に土地使用料を徴収せずに土地を割り当てます。土地使用権のオークションに勝利した組織には、土地使用料の徴収を伴う国による土地割り当ての形式が適用されます。

移住準備のための土地基金を創設するため、LK2-3.1、LK3-3.3、LK2-3.5 区画に 2,095.6 m2 を割り当てます。

区画 A4/HH5 の 11,742.1 m2 に社会住宅を建設します。

41,177.2平方メートルの土地が道路用に確保されています。土地の割り当ての形態は、国が土地使用料を徴収せずに土地を割り当てるというものである。長期的な土地利用。

ロンビエン地区の建設中の現場（写真：マイン・クアン）。

ハノイ人民委員会は、ロンビエン地区土地基金開発センターに、天然資源環境局と連絡を取り、規則に従って現地で土地の引き渡し手続きを行うよう指示した。

ロンビエン区人民委員会は、承認された投資プロジェクトに従って技術インフラ建設の実施を組織し、全体的な計画、技術インフラと地域インフラの同期を確保する責任を負います。土地の重複を防ぎ、土地を効率的かつ経済的に使用するためのマスタープラン図面の作成と承認を担当します。

ロンビエン区人民委員会は、投資プロジェクトを実施するために土地使用権オークションを開催する前に、計画投資局に連絡して、土地使用権オークションプロジェクトの投資方針の承認を管轄当局に提出するための手続きの完了を指導する任務を負っています。

この部署は土地利用の起源についても責任を負います。プロジェクトの範囲内で他の目的に転用された水田面積に関するデータ。土地利用管理および敷地整地のプロセスは規制に準拠する必要があります。提案されたプロジェクト境界が隣接するプロジェクトと重複せず、介在する土地領域がないことを保証する責任を負います。上記で指定された正しい目的、境界、区域に土地を使用すること。法律に従って投資プロジェクトを実施する。

さらに、ハノイ人民委員会はロンビエン区人民委員会に、プロジェクト範囲内の残りの41,741.8平方メートルの土地の緊急的な整地を指示した。敷地整地作業が完了したら、天然資源環境局が評価し、規則に従って土地割り当て（フェーズ 2）の決定を得るためにハノイ人民委員会に提出するための報告書ファイルを完成させます。

ロンビエン地区人民委員会は、現地で土地の引き渡しを受けた日から12か月以内に、その土地を使用開始しなければなりません。土地が使用されない場合、または土地利用の進捗が現地での土地引渡しの日から投資プロジェクトに記録された進捗より 24 か月遅れている場合、ロンビエン地区人民委員会には 24 か月の土地利用延長が認められるものとする。

延長期間が満了し、土地が使用されていなかったり、決定に従って使用されていなかったりする場合、ハノイ市人民委員会は、土地、土地に付随する資産、土地への残りの投資費用に対する補償なしに、土地を回収するものとする。

ハノイ人民委員会は、天然資源・環境、財務、建設、計画・建築、計画・投資の各局に以下の任務を課した。ハノイ税務局はロンビエン区人民委員会に対し、規定に従って専門的な管理内容を実施するよう指導した。

ハノイ土地登記事務所は、土地使用権登記の更新、変更登記手続き、地籍記録における土地変更の修正を規則に従って行います。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm