ハノイ市、トゥオンティン、メリン、ウンホア地区の一連の土地区画の計画を現地で調整

TPO - 市人民委員会。ハノイはトゥオンティン地区、メリン地区、ウンホア地区の土地区画の計画を地方レベルで調整する決定を下した。特に、トゥオンティン地区とウンホア地区の土地区画の調整は、政府機関の本部を建設するためです。

ハノイ市人民委員会は、トゥオンティン地区の民事判決執行事務所本部を建設するために、計画ブロックコードCQ.03のスケール1/500のトゥオンティンタウンセンターの詳細計画の地域調整を承認する決定を発行した。上記の土地は、ヴァンビン村およびヴァンフー村（トゥオンティン地区）の行政境界に属します。

2018年10月15日付決定第5518/QD-UBND号により市人民委員会により承認されたThuong Tinタウンセンターの詳細計画（縮尺1/500）によれば、Thuong Tin地区THADS支部の本部は、CQ.03コード計画ブロックに位置し、以下の基準を満たしている：建築密度40%、 5階建て、土地利用係数約2倍。

ここで、スケール 1/500 で承認された詳細計画に従って、境界、面積、土地利用機能を維持します。

計画区域内の指標を下方修正します。具体的には、建築密度は約 32.7% です。建物の高さ1～3階。土地利用係数は約0.45倍です。

ハノイ市ウンホア区ヴァンディン町の一角

* ハノイ市人民委員会はまた、ウンホア地区の軍事司令部の本部建設に役立てるため、2030年までのウンホア地区ヴァンディン町の縮尺1/5,000の総合計画の地方調整を承認する決定も出した。したがって、調整後の土地区画の面積は約2ヘクタールとなります。

承認されたヴァンディン町の1/5000スケールのマスタープランによれば、地方計画調整の対象となる土地は農地としての機能を有しており、現在は国防用地に調整されています。

* ハノイ市人民委員会はまた、メリン県ティエンフォンコミューンの計画ブロック I.7.3 における N1 都市区画計画 (縮尺 1/2000) の調整を承認する決定も発行しました。

したがって、計画ブロック I.7.3 の面積は約 47.61 ヘクタールで、人口は約 6,800 人となります。

調整内容は、11 の機能的土地区画に関連する 4 つの領域に焦点を当てており、主な内容は次のとおりです。

公共機能（シンボルCC2）、中学校（シンボルTH2）、幼稚園（シンボルNT2）を備えた土地区画を、新しい住宅群機能土地区画（シンボルNO1）の位置に移動して集中させ、小学校機能土地区画（シンボルTH1）と組み合わせて、レベル間の公立学校のクラスターを形成します。

CC2、TH2 とマークされた土地区画の古い場所は、新しい住宅用地に転換されます (NO9 とマークされた土地区画に統合されます)。小中学校の敷地建築に関する計画基準の調整および強化。

混合機能土地区画（シンボル HH）を、シンボル NT2 の土地区画と新しい住宅グループ土地区画の一部（シンボル NO10）の位置に移動します。混合土地面積を1.29haから0.75haに縮小し、社会住宅用に計画されている新たな住宅用地面積を拡大します。住宅緑地の一部と組み合わせた古い混合土地区画（コードCXKV6、面積約0.11ha）の位置が調整され、新しい住宅地（コードNO1）になります。複合用途用地の建築計画指標は、新規住宅用地群の最大高さと整合し、15階建てから最大21階建てに調整されます。

48m道路軸に隣接する新住宅群用地（シンボルNO9、NO10）の一部を、総面積約0.51haの緑地（シンボルCX5、CX6）に調整します。

市人民委員会によると。ハノイでは、調整された目標は、2011年7月26日付の首相決定第1259/QD-TTg号で承認された2030年までのハノイ首都建設マスタープランと2050年までのビジョンを具体化することです。同時に、管轄当局によって以前に承認されたプロジェクトの実施における困難と欠陥を解決し、ハノイ首都の行政境界の拡大後に、その地域でのプロジェクトの法的プロセスの継承を検討します。

タン・ヒュー

出典: https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo