ハノイ市、トゥオンティン、メリン、ウンホア地区の一連の土地区画の計画を現地で調整

TPO - 市人民委員会。ハノイはトゥオンティン地区、メリン地区、ウンホア地区の土地区画の計画を地方的に調整する決定を下した。特に、トゥオンティン地区とウンホア地区の土地区画の調整は、政府機関の本部を建設するためです。

市人民委員会ハノイ市は、トゥオンティン地区の民事判決執行事務所本部を建設するため、計画ブロックコードCQ.03のスケール1/500のトゥオンティンタウンセンターの詳細計画の地方調整を承認する決定を発行した。上記の土地は、ヴァンビン村とヴァンフー村（トゥオンティン地区）の行政境界に属します。

2018年10月15日付の市人民委員会決定第5518/QD-UBND号により承認されたThuong Tin Town Centerの詳細計画（縮尺1/500）によれば、Thuong Tin地区THADS支部の本部は、以下の基準を満たすCQ.03コードの計画ブロックに位置しています：建築密度40%。 5階建て、土地利用係数約2倍。

承認された詳細な計画に従って、1/500 スケールで境界、面積、土地利用機能を維持します。

計画区域内の指標を下方調整します。具体的には、建築密度は約 32.7% です。建物の高さ1～3階。土地利用係数は約0.45倍です。

ハノイ市ウンホア地区ヴァンディン町の一角

* 市人民委員会ハノイはまた、ウンホア地区の軍事司令部本部建設に役立てるため、2030年までのウンホア地区ヴァンディン町の総合計画（縮尺1/5,000）の地方調整を承認する決定を発行した。したがって、調整後の土地区画の面積は約2ヘクタールとなります。

承認されたヴァンディン町の1/5000スケールのマスタープランによると、地方計画調整の対象となる土地は農地としての機能を持ち、現在は国防用地に調整されています。

* 市人民委員会ハノイはまた、メリン県ティエンフォンコミューンの計画ブロックI.7.3におけるN1都市ゾーニング計画（縮尺1/2000）の調整を承認する決定を発行した。

したがって、計画ブロック I.7.3 のエリアは、面積が約 47.61 ヘクタールで、人口は約 6,800 人です。

調整内容は、11の機能的土地区画に関連する4つの領域に焦点を当てており、主な内容は次のとおりです。

公共機能土地区画（シンボルCC2）、中学校機能土地区画（シンボルTH2）、幼稚園機能土地区画（シンボルNT2）を新住宅群機能土地区画（シンボルNO1）の位置に移動・集中させ、小学校機能土地区画（シンボルTH1）と組み合わせて、階層間の公立学校群を形成します。

CC2 および TH2 とマークされた土地区画の古い場所は、新しい住宅用地に転換されました (NO9 とマークされた土地区画に結合)。小中学校の敷地建築に関する計画基準の調整と強化。

混合機能土地区画（シンボル HH）を、シンボル NT2 の土地区画と新しい住宅グループ土地区画（シンボル NO10）の一部の位置に移動します。混合土地面積を1.29haから0.75haに削減し、社会住宅用に計画されている新しい住宅用地面積を増やします。住宅緑地区画（コードCXKV6、面積約0.11ha）の一部と組み合わせた古い混合土地区画の位置が調整され、新しい住宅地（コードNO1）になります。複合用途土地の建築計画指数は、新しい住宅用地群の最大高さと一致し、15階から最大21階に調整されます。

48m道路軸に隣接する新住宅群用地（記号NO9、NO10）の一部を、総面積約0.51haの緑地（記号CX5、CX6）に調整します。

市人民委員会によると。ハノイでは、調整された目標は、2011年7月26日付の首相決定第1259/QD-TTg号で承認された2030年までのハノイ首都建設マスタープランと2050年までのビジョンを具体化することである。同時に、管轄当局が以前に承認したプロジェクトの実施における困難と欠陥を解決し、ハノイ首都の行政境界の拡大後に当該地域におけるプロジェクトの法的プロセスの継承を検討します。

タン・ヒエウ

出典: https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo