投資家は、価格が上昇するビンホームズ・ロイヤルアイランドのタウンハウスで「黄金の品質」を求めている
法的な枠組み、金利政策、インフラ整備に刺激され、不動産市場の取引は再び活発化している。そして、Vinhomes Royal Islandのような価格上昇の可能性がある「ショッピングバスケット」にキャッシュフローが力強く流入している。
信頼が戻り、投資家の注目を集めるハイフォン
不動産市場には多くの良いニュースが届いています。 4月時点で1,300以上の不動産会社が営業を再開しており、前年同期比22％増加した。ウェブサイトbatdongsan.com.vnの調査によると、顧客の65％が2024年に住宅を購入する予定であり、この実際の需要がますます活発な取引を促進していることがわかりました。具体的には、第1四半期には最大6,200件の不動産取引が記録され、2023年第4四半期と比較して8％増加し、前年同期と比較して200％増加しました。
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| ヴィンホームズ ロイヤル アイランドは、北部の不動産市場で最も活気のある場所です。 |
売り手と買い手双方の信頼感がより強く回復する中、不動産市場ではハイフォンを代表例として、多くの顕著な「明るい兆し」が見られる。昨年3月、ハイフォン市場全体への関心度は68％上昇し、投稿数は40％増加しました。特に、トゥイグエンは、売買と賃貸の両方の分野で「熱気」という点ではハイフォンを代表する地域であり、あらゆる種類の物件が揃っていますが、その中で最も目立つのはタウンハウスです。
不動産取引フロアの地域ディレクター、チン・バ・ニン氏は次のように分析しています。「トゥイ・グエンがトップの地位にあるのは明らかです。ここはビンホームズ・ロイヤル・アイランドの『震源地』であり、国内外の投資家の注目を集めているからです。3月18日の初売りセールから5月6日までの間に、最大1万8000人が直接来場登録しました。また、ビンホームズ・マーケットのウェブサイトには32万5000人がアクセスし、オンラインで情報を探し、2000件の取引が成立しました。これは、この超大作物件が生み出した効果を十分に示すものです。」
タウンハウス（ヴィラ、ショップハウス、タウンハウスを含む）への突然の関心について、Trinh Ba Ninh氏によると、このタイプのタウンハウスは「土地は金なり」という考え方とベトナム人の資産蓄積への強い欲求に結びついており、常に効果的な投資チャネルとなっています。また、インフレの不確実性が高い経済状況においては、キャッシュフローの安全な避難場所でもあります。特に、2015年から2020年の期間は、これは高級投資家の「金の卵」と考えられています。
一方、サヴィルズのレポートによれば、近年、市場の変動にもかかわらず、タウンハウスは依然として価格上昇率が高く、他の多くの投資チャネルよりも優れた利益を確保している。これは、Vinhomesなどの大企業のブランドプロジェクトでさらに顕著であり、たとえばVinhomes Imperia Hai Phongは2018年と比較して178.4％増加しました。あるいは、販売開始からわずか4年で285％も値上がりしたビンホームズオーシャンパーク1…現在、世界中から投資家を惹きつけている「金鉱」は、ビンホームズロイヤルアイランドです。
ロイヤルアイランドシティのタウンハウスの「金鉱」
Vinhomes Royal Island タウンハウスの価値は、何よりもまず、投資家 Vinhomes のブランド評判によって生み出されます。この不動産開発業者が全国28都市で展開する物件の中には、販売現象を巻き起こし、価格上昇の記録を樹立したプロジェクトも数多くある。ここで現実を確認するのは簡単で、投資家はより自信を持ち、そこから彼らの資金を、ブーイエン島のような新しい、より可能性の高い「買い物かご」に向けるでしょう。
「現在、投資家はキングアイランド地区に注目しています。この地域では、居住用と賃貸用の両方のリゾート事業が試験的に導入されるからです。これにより、顧客は賃貸収入のキャッシュフローと将来の不動産価格上昇による利益という二重の利益を得ることになります」とニン氏は語った。
この可能性についてさらに詳しく語ったニン氏は、キング島やビンホームズ・ロイヤル島の他の多くの分譲地はすべて最高の立地条件を備えており、特にウォーターフロントの利点があると述べた。この島の上流は、バクダン川、ルートロン川、カム川という 3 つの大きな川に囲まれており、ユニークな場所です。これにより、大都市全体にプライバシーと隔離性が生まれ、永遠の百万ドルの眺望が開け、住環境に新鮮さをもたらす要因にもなります。
ホーチミン市開発研究所によると、インフラ整備も不動産価格の50%上昇の要因となっている。一方、ブーイエン島周辺では交通インフラが継続的に発展しており、ハイフォンの中心部や全国の他の省や都市までの距離がすべて短縮されています。そのおかげで、投資家はわずか 1 ～ 2 時間の移動でロイヤル アイランド シティに到着でき、その逆もまた同様です。
新たな交通プロジェクトが完成するにつれて、接続性はさらに強化されます。 2025年8月かそれ以前に開通予定の無料VinBus路線とともに、ロイヤルブリッジは市内中心部からの距離を短縮するのに役立つだろう。ハイフォンからビンホームズロイヤルアイランドまではわずか10分です。
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Vinhomes Royal Island のタウンハウスは、一連の優れたアメニティがもたらすロイヤルなライフスタイルによっても価値が高まっています。現時点では、ウォーキング ストリート - ヴー イエン パークでは、ユーロ フットボール フェスト ウィーク (6 月 15 日〜16 日) や、近々開催されるロイヤル サマー キッズ ウィーク、そしてヴィンパール ホース アカデミーの開設など、フェスティバルやコミュニティ イベントが開催されています。言うまでもなく、東南アジア最大の 160 ヘクタールのゴルフコースは、長年にわたりスポーツ愛好家に人気のスポットとなっています...
「オールインワン」モデルに基づいて建設され、Vinmec、Vinschool、Vincom Mega Mallなど、「Vin」の名前を冠したサービスエコシステムのブランドにより、生活に不可欠なすべてのニーズがその場で満たされます。これらの要素と一連のユニークなアメニティが、Vinhomes Royal Islandの希少性を生み出し、「宝物」のように、長く保管すればするほど価値が高まり、宿泊施設とリゾートのレンタルモデルによる魅力的なビジネスチャンスも開拓され、名声のあるオーナーのキャッシュフローを最適化するのに役立ちます。
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