ハノイの小売スペースの移行

THさん（ハノイのヴー・トン・パン通り在住）は、今年初めからヴー・トン・パン通りの多くの店舗が経営不振のため撤退し続けていると語った。かつてはタンスアン地区で最も賑やかな商業街の中心地だったが、ここ数カ月、THさんによると、午後8時を過ぎると、ここに並ぶ商店街の明かりはほとんど消え、生活必需品を売る店や食べ物の屋台だけが明かりを灯しているという。

また、タンスアン区では、借主が2023年4月末に物件を返却した後、レ・フオンさん（トゥオンディン通りの家の所有者）が現在、3階建て、1階面積115㎡ 、月額6,000万ドンの物件に賃貸の看板を掲げている。フオン氏によると、プレッシャーとコスト負担を軽減するために、入居者は以前のように3か月分の家賃と保証金を支払うのではなく、最初の1か月分の家賃と保証金のみを支払えばよいとのことだが、入居者を見つけるのは簡単ではない。

タンスアン地区（ハノイ）の路上の多くの店は、店の原資を早く回収するため、商品を継続的に低価格で販売している。

実際、専門家によれば、路上の小売スペースは、賃貸料の高騰により常に困難に直面しており、使用可能なスペースは限られており、駐車場も不便だ。

一方、大きな可能性を秘めており、多くのテナント、特に国際ブランドや国内大手ブランドがベトナム市場への参入を計画しています。ブランドの目的地は、ショッピングモールや近代的な商業街の施設です。ノース スター アジアのミン ハ会長によると、その理由は、ビジネス目的を果たすことに加えて、ショッピング モールや商店街における店舗の立地は、その位置を示すものであり、多くのブランドのブランド認知度を高める戦略にも貢献するからです。

特にショッピングモールは、世界的に流行しているショッピングとエンターテイメントの融合というトレンドを捉える場所であることから、多くのブランドもターゲットにしています。計画面では、デザイン基準、機能性、大規模なショッピングスペースの面で優れた利点を備えた場所であり、さまざまなユーティリティを統合し、多くの訪問者を魅了しています。

メガグランドワールド – 北部の小売スペースの壮大な「変貌」

市場のニーズとトレンドを捉え、ビングループが投資するオーシャンシティのメガグランドワールドショッピング・エンターテイメント複合施設が来年12月にハノイ東部にオープンする予定だ。これは魅力的な屋外商業街複合施設モデルであり、特にハノイ市場、そして一般的に北部市場に参入する大手ブランドにとって大きな可能性を秘めています。

ベニス地区の店舗は、広い間口を持つ最高の立地にあり、商業的認知度、機能性、そして眺望スペースを最適化するように設計および計画されています。

メガ グランド ワールドの商業街は、長さ 800 メートル以上、幅 36 メートル、ゴンドラが行き交う賑やかなヴェネツィア川、 7,000 平方メートルの広場、高さ 36 メートルの時計、ヴェネツィア地区のカラフルなショップハウスなど、美しい景観と調和するように系統的に設計、計画されています。ここの店は、2 つの通りに面した回廊に沿って並んでおり、各建物の総建築面積は238 平方メートルから500 平方メートルで、歩道は広く、前面道路は 15 メートルの幅があり、若々しく目を引く色彩と流行のヨーロッパ建築が特徴です。

さらに、Kタウン地区は、江南地区、梨泰院文化通り、弘大グルメ・アート通り、明洞ファッション・化粧品ショッピングエリアなど、現代的でありながら伝統的な韓国を再現しています。

メガグランドワールドの店舗は、全長1.7km以上、川沿いの大きな軸に沿って100%配置されており、歩道の片側にはカラフルな屋根が設置されているため、立地と景観に優れています。川沿いのショップ ロウからは、詩的なベニス川、公園、広場のパノラマ ビューを望めます。4～5 階建ての設計で、屋根裏部屋が 1 つあり、顧客体験を最大限に高めます。一方、メインストリートの商店街は交通に便利で、顧客の流れを歓迎し、多くの駐車場の隣にショッピング体験を提供します。

各停留所での消費者需要を高めるために、メガ グランド ワールドでは、ベニス川を横切ってエリア全体を繋ぐ一連の橋が建設されました。したがって、訪問者は東西橋を経由してヴェネツィアからKタウンまで素早く移動できます。 K-Town から Song 橋を経由して Vincom まで、シンガポール、香港 (中国) の有名な屋内および屋外ショッピング モールに似ています...

東西橋を経由してヴェネツィアからKタウンへ移動すると、歩行者専用橋が訪問者の流れを循環させ、体験のサイクルを生み出し、顧客の支出を増やします。

ショッピング、エンターテイメント、レクリエーションの「世界」であるメガグランドワールドは、建築密度がわずか35％でさらにユニークになり、残りは体験とエンターテイメントのためのスペースです。究極のアートパーティーをもたらす「The Grand Voyage」と呼ばれる川でのインタラクティブなライブショーから、エンターテイメントの楽園であるVinWondersから「持ち運ばれる」ゲーム、街のあらゆる角で毎時間行われるエキサイティングなイベントまで...これは非常に価値のあるアトラクションであるため、多くの大手ブランドがここに旗艦店を設置したいと考えています。

まだ交渉段階ではありますが、スターバックスなど多くの大手ブランドが、エルガウチョ;ピザ4P;ベトナム・スペシャルティ・エキスポ、チュン・グエン・レジェンド・プレミアム、ワーニング・ゾーン、メコン・コネクト、イタリアン・ゾーン、マイ・ロン、ルナム、ハイランド・コーヒー、ルイ・カステルなどがメガ・グランド・ワールドに興味を示しており、北部のこのユニークなショッピング、エンターテイメント、レクリエーション複合施設に出展する予定です。

なお、有名ブランドのリストは現在も拡大中で、2023年12月にプロジェクトが正式にオープンする前に引き続き発表される予定です。

曹団