ほぼ6年間放置されていた旧病院の「黄金の土地」が5660億ドンで競売にかけられた

（ダン・トリ） - 旧ダクラク総合病院本部の「黄金の土地」は4年前に競売にかけられたが、誰も買わなかった。現在まで、この本社ビルは5,660億ドンの開始価格で競売にかけられ続けている。

12月24日、ダクラク省財務局のレ・ダン・タン副局長は、同局がマイハックデ第2番地（バンメトート市タンタン区）の土地資産を競売にかけ、土地使用権を譲渡していると語った。

ここはバンメトート市の中心部に位置する、敷地面積42,600㎡を超えるダクラク省総合病院（旧）の本部エリアです。

ダクラク総合病院（旧）本部ビルの「黄金の土地」が、5660億ドンを超える開始価格で競売にかけられた（写真：トゥイ・ディエム）。

ダクラク省不動産オークションサービスセンターは、貿易センター・ホテル・住宅複合施設プロジェクトへの投資として、この「黄金の土地」を5,660億ドン超の開始価格でオークションにかけると発表した。このうち、土地使用権の価値は5,130億VND以上、土地に付随する資産（病院の建物）の価値は530億VND以上です。

オークションは2025年1月13日に開催される。

ダクラク省財務局の副局長は、2020年にダクラク省総合病院（旧）本部敷地が開始価格5,330億ドン以上（うち4,600億ドン以上が土地利用価値、720億ドン以上が土地付属資産）で競売にかけられると発表されたことを明らかにした。しかし、現時点ではオークションに参加した投資家はいなかった。

ほぼ6年間放置されたまま、古い病院の敷地内は荒れ果て、草が生い茂っている（写真：トゥイ・ディエム）。

内部の残りの資産を守るため、ダクラク財務局は何年もの間、この土地が無事に売却されるまで待って、残りの資産を守る警備員を雇う会社と契約しなければなりませんでした。

レ・ダン・タン氏は、4年が経過し、ダクラク総合病院（旧）本部の土地の資産価値は経年劣化により減少したが、土地利用価値は上昇し、オークション開始価格が330億ドンを超えたと述べた。

タン氏によると、ダクラク総合病院地区（旧）の1/500計画では、貿易センター・ホテル・住宅複合施設のプロジェクトが実施される予定である。そのうち、約 5,000 平方メートルは社会住宅投資用、約 1.2 ヘクタールはインフラ整備用（投資家が道路や電気、樹木などを建設する）であり、オークションにかける必要はありません。

この土地が売却困難な理由の一つは、その土地にある病院の建物の価値がかつて720億ドンを超える価格で売りに出されていたためだ（写真：トゥイ・ディエム）。

ダクラク省財務局の副局長は、長年にわたり「黄金の土地」の売却が困難であった理由について、土地の資産価値が非常に大きいため、投資家は購入に数百億ドンを費やすことに非常に躊躇しており、プロジェクトを実施する際には自ら土地を取り壊さなければならず、その取り壊し費用は小さくないと認めた。しかし、規制により、土地上の資産は依然として売却しなければなりません。

以前、2019年初頭に、ダクラク省総合病院は、旧本部から約5km離れたトゥアン地区（バンメトート市）の新本部に正式に移転しました。このとき、病院はタイグエン総合病院と改名されました。

それ以来、古い病院は放置され、雑草や土が生い茂り、使われていない「黄金の土地」が無駄になっていることに多くの人が気の毒に思っている。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gan-6-nam-bo-hoang-dat-vang-benh-vien-cu-duoc-ban-dau-gia-566-ty-dong-20241224124326773.htm