手続き上の問題により工事が中止

[広告_1]

5月22日正午、ハイフォン市ホンバン郡ファンボイチャウ区にある総投資額6兆VND超のチョーサット地区都市再生のため、商業センター、エンターテイメント施設、5つ星ホテル、賃貸オフィスなどの複合施設を建設する投資プロジェクト（チョーサット商業センタープロジェクト）の建設現場に出席しました。

起工式（2022年5月14日）から2年以上が経過したが、チョーサット商業センタープロジェクトは未だに空き地のままだ。かつてハイフォンの有名な商業のシンボルであった鉄市場の敷地は、今では掘削機、クレーン、ドリルが至る所にある建設現場と化しています。

ハイフォン住民の多くは、長期にわたり「棚上げ」されたプロジェクトにより、特に市内中心部の一等地において土地資源の浪費が生じるのではないかと懸念を表明した。さらに、都市の美しさやイメージにも影響を与えます。

不動産 - ハイフォンの6兆ドンのショッピングモールプロジェクト：手続き上の問題で工事が中止 — 新しいチョーサットショッピングセンタープロジェクトの投資家が地下の建造物を建設中（写真：タイ・ファン）。

チョーサット商業センタープロジェクトの投資家（サイゴンマッチメイキング株式会社）の代表であるングオイ・ドゥア・ティン氏によると、現在までに同部門は作業量の20％未満しか完了していないという。

完了した項目には、設計およびテスト杭建設のための地質調査掘削が含まれます。同時に、周辺地域の地質の安定を確保するための擁壁を建設する計画が立てられました。

投資家がまだプロジェクトを開始していない主な理由は、建設投資に関する実現可能性レポートを評価する手順に関連しています。

具体的には、チョーサット商業センタープロジェクトの建築設計コンペを開催した後、2022年5月6日に投資家がコンペの結果を承認する決定を出しました。 2022年12月30日までに、ハイフォン市人民委員会は、競争入札において投資家が組織した建築計画を受理する文書第5996/VP-XD3号を発行した。

以前、2020年9月13日にハイフォン建設局は、チョーサット商業センタープロジェクトの全体計画を承認する文書番号3777 / SXD-QHKTを発行しました。その後、投資家は実現可能性調査報告書を完成させ、評価のために建設省に提出しました。

2023年4月11日、建設部は、書類に都市地下建設空間管理に関する計画が欠如しているため、評価を一時停止する旨の文書第406/HDXD-KT号を発行した。

2023年10月24日、ハイフォン市人民委員会は、ホンバン地区の1/2,000規模詳細計画調整事業におけるロットH5.2/CC-2の現地調整と2025年までの延長（2回目）を承認する決定第3413/QD-UBND号を発行した。これに地下2階を有する都市地下建築空間の管理計画が追加された。

投資家は建設省に書類を再提出した。その後、建設省は、政令35/2023/ND-CPに規定された計画書がなかったため、書類の評価を拒否する文書番号1430/HDXD-KTを発行した。

不動産 - ハイフォンの6兆VNDのショッピングモールプロジェクト：手続き上の問題により建設が中止（画像2）。 — チョーサット・ショッピングセンター・プロジェクトは、着工から2年以上が経過したが、手続き上の問題により未だ「未実施」の状態にある（写真：タイ・ファン）。

不動産 - ハイフォンの6兆VNDのショッピングモールプロジェクト：手続き上の問題により建設が中止（画像3）。 — かつてハイフォンの商業のシンボルであったアイアンマーケットに代わるショッピングモール計画は、未だに空き地のままである（写真：タイ・ファン）。

上記の問題に加えて、サイゴンマッチガーメント株式会社の代表者によると、2023年4月28日に消防予防・消防救助局（公安省）が基本設計図書に対する消防に関するコメントを出した文書番号1026/PCCC&CNCH-P4が発行された。

これまで、チョーサット商業センタープロジェクトの投資家は、公安省消防救助警察局のコメントに従って基本設計文書を改訂し、政令35/2023/ND-CPに指定された計画を補足してきました。

2024年4月、投資家は再評価のため建設省にプロジェクト投資実現可能性報告書を提出しました。承認後、直ちに建設工事が開始され、プロジェクトの進捗が確実になります。

チョーサットショッピングセンタープロジェクトが遅れるごとに、投資家は損失を被ることになる。なぜなら、このプロジェクトに投資された金額は、1兆ドンを超える一時的な土地賃貸料（50年間）を含めて莫大だからだ。「中央政府とハイフォン市が、規則に従って建設工事の継続手続きを早急に承認してくれることを心から願っています」とサイゴン・マッチ・ガーメント株式会社の代表者は述べた。

チョーサットショッピングセンタープロジェクトは、サイゴンマッチガーメント株式会社による総投資額6兆VND以上です。地上40階、地下2階の2棟のタワーのプロジェクトは、1.5ヘクタールの敷地に建てられ、ベースブロックの建築密度は46％以上、タワーブロックの建築密度は40％、建物の高さはほぼ150メートルです。

このプロジェクトは完成し、運用が開始されると、商業センター、エンターテイメント、5つ星ホテル、賃貸オフィスなど、多くの機能を備えることが期待されています。さらに、このプロジェクトは、地元住民や観光客向けの料理サービス、観光、静止駐車場、その他多くのサービスの不足を補うことになります。

[広告2]
出典: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html