現在、多くの地域で地価が急騰しているのは、行政区画の統合によりどの地域が中心となるかという憶測が主な原因です。土地投機家が価格を操作し、人為的に高騰させている可能性も否定できません。
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| イラスト写真：vnexpress.net |
不動産専門家は、現在の地価が真の市場価値を正確に反映していないと主張しています。不動産の真の市場価値は、居住者、売主、買主、そして土地利用機関・団体の実際のニーズに基づいて算出されるべきであり、特に立地、法的地位、インフラ、計画、アメニティ、そして地域の経済、文化、社会の発展を考慮する必要があります。地価は不規則に上昇しているため、明確な基準点がなく、実際の取引記録もほとんどありません。
当局や専門家の警告に従い、購入者は価格高騰とその後の停滞という悪循環に陥り、資金が土地に「埋もれ」てしまうことを避けるために、非常に慎重になり、徹底的に情報を調査する必要があります。実際には、異常に価格が高騰している時期に土地を購入する人のほとんどは、住宅用ではなく投機目的で購入しており、大きなリスクを負っています。
土地の真の市場価値に基づかない土地投機バブルは、多くの人々に全てを失わせました。この痛ましい教訓は今もなお有効ですが、短期投機によって生み出される巨額の利益は時としてあまりにも短期間で得られるため、多くの人々が「土地熱」に安住し続けています。
グエン・トゥアン
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出典: https://baodaknong.vn/dung-mo-trong-con-sot-dat-247493.html
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