実際には、どのようなプロジェクトでも、不動産の価値と長期的な可能性を決定する上で、場所は常に重要な要素となります。このセグメントの製品は超富裕層向けであるため、不動産の立地は所有者の財務的可能性と立場を示すだけでなく、それに見合った利益の可能性も確保する必要があります。
超富裕層向けプロジェクトの視点。
超富裕層が注目する可能性のある場所
ハノイとホーチミン市は、地域で最も急速な成長率を誇る2つの大都市であり、国内外の労働者を多く惹きつけていますが、土地資金はますます狭まっています。一等地にある超富裕層専用の別荘プロジェクトも非常に稀です。したがって、このセグメントは常に大きな魅力を持ち、不動産市場が低迷した場合でも持続可能で価値があると考えられています。
一方、超富裕層向けの豪邸は価格上昇の可能性が大いにある分野です。市場調査会社リバー・ベトナムは最近の調査で、フーミーフン地区のヴィラ・プロジェクト（ホーチミン市）やジャーラム、ホアイドゥック地区のヴィラ（ハノイ）がわずか3～5年で50～80％増加したと発表した。
グエン・ホアン氏（ベテラン不動産ブローカー）によると、ハノイでは、ビンホームズ・リバーサイドやオーシャンパークなど首都東部の一連の別荘プロジェクトの現在の価格は、発売時より4～5倍も高騰しているという。
もっと詳しく言うと、これら2つのプロジェクトの価格上昇は、ノイバイ国際空港、ドン・チュウ橋、ビン・トゥイ橋、ハノイ・ハイフォン・クアンニン高速道路など、ハノイ東部の一連のインフラから直接恩恵を受けるという優れた立地条件によるものです。さらに、ショッピングセンター、インターナショナルスクール、病院など、一連の便利なインフラも、実際の居住者を多数惹きつけています。
また、ホーチミン市では、東部地域のプロジェクトは全体的な計画のせいで、時間が経つにつれて「高価」になります。このエリアは、都市の経済を知識、創造性、テクノロジーへと導く原動力となるよう投資されています。
ほとんどの住宅購入者は、常に、最高の立地、アクセスのしやすさ、近隣地域への便利な接続を備えた不動産を優先します。しかし、大規模同期交通プロジェクトの恩恵を受ける中核エリアの不動産は、あまり残っていません。特に、成長率最速の大都市ホーチミン市において、「１％の超富裕層」向けの高級プロジェクトの基準を満たす土地ファンドは極めて稀少だ。
インフラの中心にある高級マンション、希少な「節約」
ザ・リヴスは、ベトナムで初めて有名デザイナーのエリー・サーブの名を冠した住宅であり、また珍しい立地条件を有していたことから、オープン直後から高級不動産市場の注目の的となりました。
この高級ヴィラの価値を高めるのは、立地、デザイン、アメニティなど数々の優れた要素に加え、超富裕層の好みを満たす希少な立地であると同時に、ホーチミン市東部のインフラ投資の中心に位置し将来的な価値上昇の可能性を秘めていることです。
幹線道路沿いに位置しているため、Rivus は近隣地域と簡単にアクセスできます。 Rivus レジデンスからは、ホーチミン市 - ロンタン - ダウ ザイ高速道路、マイ チ トー通り、ソン ハン通り、トゥー ティエム トンネル - ヴォ ヴァン キエット通り、ハノイ高速道路などの主要ルートを経由してホーチミン市の中心部まで約 35 分で行くことができます。
Rivus の「ハイパーコネクテッド」ロケーション。
さらに、ホーチミン市の3つの主要プロジェクトである環状3号線、ロンタン国際空港、ビエンホア・ブンタウ高速道路が完成し、地域間のインフラ接続ネットワークが構築されると、The Rivus Elie Saabプライベートレジデンスの所有者は、主要経済地域の2つの省、ドンナイ省とビンズオン省まで約10分、ロンタン国際空港まで20分で移動できるようになります。
アナリストらは、これらの利点により、リヴスが特にホーチミン市東部と一般的に南東部のテクノロジー、金融、エコロジーの中心地の間の「スーパー接続ポイント」になることが期待できると述べている。
邸宅内の内部マリーナ。
エントランスから「Elie Saab」のロゴが保証されたブランドマンション。
立地、デザインからユーティリティ基準まであらゆる面で希少な「限定中の限定」不動産商品であるリヴスは、その優れた居住空間とエリートコミュニティだけでなく、価値ある商品、収益性の高い投資、そして将来の世代のための「貯蓄」であることからも、ベトナムの超富裕層を惹きつける魅力を持っています。
The Rivus の詳細については、こちらをご覧ください。
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