トゥアティエンフエにおける土地の分割と分離の最新状況

トゥアティエンフエ省人民委員会は、同地域の住宅地と農地の土地分割と土地統合に関する決定第67/2024号を発行した。新しいポリシーは 10 月 3 日から発効し、2021 年、2022 年、2024 年に発行された古い関連決定に取って代わります。

同決定によれば、宅地については、分割により形成された土地区画と残りの土地区画の面積及び最小辺長に関する条件を確保する必要がある。

具体的には、フエ市内の各区における区画割り後の土地区画の最小面積は60㎡です。郡町村及び町区は80平方メートルである。平地コミューンは100m2です。中部および山岳地帯のコミューンは120平方メートルです。

赤い線の幅が 19 m 未満の道路の場合、土地区画の正面寸法は 4 m 以上です。土地区画の正面寸法は、赤線の幅が 19 m 以上の道路の場合、5 m 以上です。土地区画の奥行き寸法は5m以上です。

農地については、新たに造成した土地を分離して残りの土地から分離し、その区域条件を確保する必要があります。

10月3日からフエ市で土地区画整理される最小面積は60平方メートル（写真：ヴィ・タオ）。

その中で、フエ市の町と区における一年生作物（稲作地を除く）、水産養殖地、集中家畜飼育地の最小面積は200平方メートルである。郡市及び町区においては300平方メートルである。平野コミューンでは400平方メートルです。中部および山間部のコミューンでは500平方メートルです。

フエ市の町や区における多年生作物やその他の農地の最小面積は 400 平方メートルです。郡町及び町区は600平方メートルである。平地コミューンは800平方メートルです。中部および山間部の自治体では1,000平方メートルです。

林地については、最低面積が5,000平方メートルでなければならないと規定されています。

また、経過措置については、有効な土地分割・土地合併関係書類を受理したにもかかわらず、本決定の発効日（10月3日）までに解決されていない場合には、従前の関連決定等に基づいて引き続き土地分割・土地合併が解決されることになります。

10月3日以降に書類を受け取った場合、所轄官庁はこの決定の規定に従って処理するものとする。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-thua-thien-hue-20240924110317981.htm