ゾーニング計画を調整する目的は、承認された一般計画の地域調整との一貫性、整合性および同期を確保し、地域における関連プロジェクトの実際の実施と一致するようにすることです。
具体的には、約2.43ヘクタールの面積の一部を調整し、区画28、29、30、31、32の土地を、高さ3〜5階から15〜20階までの住宅とサービスの複合用途地に転換します。同時に、地下2～3階を増築し、複合用途地域の駐車場需要と、複合用途低層地の駐車場需要に対応します。
2021年8月2日付決定第2898/QD-UBND号及び2024年7月11日付決定第2917/QD-UBND号において省人民委員会により地方調整が承認されたサムソン生態都市エリア、リゾート、高級エンターテインメント及び海上観光エリア（エリアI.1-サムソン海上広場都市エリアプロジェクト）の1/500スケールの詳細建設計画を地方調整する際に、実施内容を調整及び更新する理由。 2017年7月17日付決定第2525/QD-UBND号で人民委員会が承認したマスタープランの遵守を確保する。
タンニエン通り（チュオンレ山からレホアン通りまでの区間、長さ約600メートル、車道は維持、歩道と中央分離帯を削減）の路面高を34メートルから21メートルに削減します。
ブイ・ティ・スアン通り（タンニエン - ホー・スアン・フオン区間、長さ約 400 メートル、車道と歩道はそのまま、中央分離帯を縮小）は、道路高が 32.0 メートルから 27.0 メートルに縮小されます。
調整理由：ゾーニング計画、詳細計画、建設投資プロジェクトの実施において、路線や交通インフラの境界に関して一部不備がある。そのため、敷地の確保を制限しながら、実際の状況に合わせて調整する必要があります。計画の実現可能性を確認する。この内容は、2024年3月6日付の省人民委員会の決定第914/QD-UBND号「2040年までのタインホア省サムソン市マスタープランに対する地域調整の承認」で承認されました。
2 つの路線（海広場市街地に属する路線）の縮尺を調整および更新し、中心を移動します。路線番号 36 は道路縮尺が 25 m から 17.5 m に縮小され、路線番号 39 は道路縮尺が 21 m から 16 m に縮小されます。それに応じて隣接する区画の面積を調整します。
調整理由：上記2つのルートは、サムソン生態都市エリア、リゾート、高級エンターテインメント、海上観光（エリアI.1 - サムソン海の広場都市エリアプロジェクト）の1/500スケールでの詳細計画の現地調整を承認することに関する2021年8月2日付決定第2898/QD-UBND号でタインホア省人民委員会委員長が承認した詳細計画に従って全額投資された海の広場都市エリアプロジェクトに属しています。
上記の調整された内容に加えて、他の内容は、2020年12月1日付の省人民委員会の決定第5136/QD-UBND号で承認されたサムソン市Aエリア - サービスセンター、沿岸リゾート観光、都市エリアの1/2000スケールのゾーニング計画に従って変更されていません。 2022年10月21日付決定第3560/QD-UBND号および2022年11月22日付決定第4044/QD-UBND号における地方調整の承認
機能領域の規模の拡大または縮小につながる調整。ただし、ゾーニング計画区域の性質、機能、規模、境界、および全体的な開発の方向性は変更されません。調整対象区域の社会基盤システム及び技術基盤に過度の負担をかけないこと。承認されたゾーニング計画の継続性と統一性。
サムソン市人民委員会は、承認決定日から15日以内に、地方計画調整の内容の発表および公開の組織を主宰する責任を負います。
承認決定に従って地方計画調整書類を完成させる。承認された計画に従った管理と実施の基礎として、建設局、タインホア計画建築研究所、および地方自治体への地域計画調整文書の引き渡しを組織します。
関連する割り当てられた計画（ある場合）をレビューおよび調整し、承認された計画に対するローカル調整との一貫性、整合性、および同期を確保します。承認された地域計画調整に従って、ロードマップと実装の進捗に関する計画を立てます。
関連する機能部門および支部は、それぞれの特定の機能とタスクに応じて、計画および現行の法律の規制に従って実施を指導および管理する責任を負います。
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出典: https://kinhtedothi.vn/thanh-hoa-dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-de-bao-dam-thong-nhat-dong-bo.html
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