ハティンの不動産の新たな成長サイクルに明るい兆し

不動産の新たな成長サイクルの「波」を捉え、観光産業の力強い勢いと公共投資の活発な支出と共鳴し、多くの「無敵の」利点を備えた松龍都市エリアプロジェクトは投資家のターゲットになりつつあります。

需要は常に増加しているが、供給は不足している

不動産市場が依然として多くの困難に直面している状況で、都心部の土地資金はますます不足し、販売される新しいプロジェクトも少なくなっています。都市開発と人口増加により、質が高く価格も手頃なプロジェクトを見つけるのに多くの課題が生じています。

2023年、主要な不動産市場では供給量が大幅に減少しました。最近の市場調査データによれば、主要な不動産市場では供給が大幅に減少しています。具体的には、ホーチミン市では、土地部門で22件のプロジェクト、1,850区画が承認されましたが、これは2022年と比較して73%減少しており、過去5年間で最低の水準です。同様に、ダナン市場とその周辺地域では、8つのプロジェクトが販売開始され、新規供給は696区画で、2022年と比較して74％減少しました。新規供給と比較した吸収率は31％（約218区画）に達し、前年と比較して15％に相当します。

ハティンの不動産の新たな成長サイクルに明るい兆し

供給が減少し、顧客は質の高い不動産商品を見つけるのに苦労しています。

主な理由は、法的な障害によって阻止されており、州の管理機関がプロジェクトの承認に慎重になっていることです。また、法的問題により、企業は負債を返済したり、新しいプロジェクトを開発したりするためのリソースがなくなり、販路を見つけることが困難になります...したがって、希少な供給はさらに不足します。

特に年末は不動産購入の需要が高まるため、継続的に需要が増加します。 2023年後半の動向に関する消費者感情レポート（CSS）によると、調査参加者の61%が来年中に不動産を購入する予定です。このうち51%は投資目的で購入する必要がある。購入希望者が最も関心を持つ物件のタイプは土地であり、次いでアパート（28%）、個人住宅（21%）となっている。

現在、市場で生き残り続けることができるのは、実質的な財源と持続可能な開発力を持つ投資家だけです。一方、住宅購入者は、不動産や投資目的で購入できる法的に安定したプロジェクトを見つけるのに苦労しています。

不動産サイクルを牽引する新たな明るい兆し

ますます不足するきれいな土地基金と法的問題に関連する困難に直面しているが、多くの美しいビーチを所有し、海岸沿いの道路が通っており、多くの裕福な住宅地が集中しているという利点を持つギスアン地区は、その地域の潜在力と比較しても低い安定した不動産価格の「約束の地」となり、新規プロジェクトがなく暗い市場の真っ只中にある「明るいスポット」となっている。

ハティンの不動産の新たな成長サイクルに明るい兆し

海岸沿いの道路は、移動時間を短縮し、全国の省や都市間の貿易と観光を促進するのに役立ち、画期的なプロジェクトが集まるエリアです。

ゴルフ、リゾート、娯楽などの多様な機能を備えたギスアン-ロックハ沿岸観光・都市・商業地区の建設総合計画に位置するギスアンは、ハティン省全体、特に海に関連する東部地域のダイナミックな開発エリアの1つになります。

国道沿いに位置する黄金の土地基金を所有し、同時に2024年初頭に開始される希少なプロジェクトである、ギスアン県クオンザンコミューンのソンロン都市圏プロジェクトは、現在の不動産市場の渇きを癒す「黄金の雨」です。

数兆ドル規模のインフラの中でも「ダイヤモンド」とみなされるこの施設は、高価な沿岸観光ルートのすぐそばに位置し、中心部への「スーパー接続」の利点を備え、ゲアン省やハティン省の主要な観光リゾート施設にも近接しています。

ハティンの不動産の新たな成長サイクルに明るい兆し

ソンロン市街地は、栄えある富裕な立地で「海の景色と川の景色」の2面を所有する珍しいプロジェクトです。

特に、本プロジェクト製品は2～3面が開放されており、「川沿い・山寄り・海沿い」という極めて珍しい風水地形で、美しい土地の龍脈を十分に享受できます。同時に、安全な法的要素を備え、長期所有権の「新しいピンクブック」を完備した松龍都市圏プロジェクトは、回復サイクルが活性化し始めたときに利益を増やす「絶好の機会」であると考えられています。

数え切れないほどの優れた競争優位性を備えた松龍都市圏プロジェクトは、投資家や実際の住宅購入者の「視界」で非常に魅力的な「格好の獲物」であり、特に人々が適切な商品を熱心に探しているときには、松龍都市圏は、深刻な良質の供給によって「傷ついた」市場でこれまで以上に輝きを放ちます。

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