(CLO) ホーチミン市不動産協会は、建設省に対し、国防・安全保障地域外のコンドミニアム・アパート・プロジェクトおよびリゾート・プロジェクトにおいて外国人がコンドミニアム・アパートを購入または賃貸することを許可するよう首相に検討を求め、管轄当局に申請するよう提案した。
過去10年間、ベトナムは外国投資家にとって理想的な投資先の一つとなってきました。そのおかげで、ベトナムに来る外国人労働者の数は非常に多くなっています。彼らのほとんどは、管理職、幹部、専門家、技術職のポジションに集中している質の高い労働者です。
ベトナム不動産協会（VAR）は、2024年8月までに、ベトナム全体、特にハノイにおける外国人による住宅所有数は比較的少なくなると考えています。
HoREAは、防衛地域外のプロジェクトで外国人がコンドミニアムを購入できるようにすることを提案している。 （写真：ST）
しかし、2024年8月1日以降、住宅法2023が正式に発効します。この法律では、外国の組織や個人が住宅の売買、賃貸借、寄付、相続の取引における合意に従って住宅を所有することが許可されていますが、証明書の発行日から50年を超えず、必要に応じて50年を超えない期間で1回延長できます。
2023年の住宅法では、マンション1棟あたりの住戸数が30％を超えてはならず、区に相当する人口の地域には別荘やタウンハウスを含む戸建住宅が250戸を超えてはならないことも規定されている。
VARSは、ベトナム全体、特にハノイにおける外国人の住宅所有の増加傾向は今後も続くと考えています。これは不動産市場にとって前向きな兆候です。市場にまだ「在庫」となっている比較的大量の高級・贅沢品の吸収に貢献します。
「これは大きなチャンスであると同時に、投資家にとってこの潜在的顧客層のニーズを満たす上で多くの課題も突きつける」とVARは述べた。
明確な規制があるものの、ベトナムで外国人が不動産を所有することに関する規制を当局が引き続き「緩和」し続けることを望む意見もある。
ホーチミン市不動産協会（HoREA）は、建設省に対し、外国人が国防・安全保障地域外のコンドミニアム・アパート・プロジェクトおよびリゾート・プロジェクトでコンドミニアム・アパートを購入または賃貸することを許可するよう首相に検討を求め、管轄当局に提出するよう要請する文書を送付した。
HoREAによると、この提案は流動性を高め、コンドミニアム・ホテル・アパートメント・プロジェクトの開発に投資資本を追加し、観光産業が持続的に発展するための条件を整え、2017年1月16日付政治局決議08-NQ/TWに従って主要経済部門となることを目指している。
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出典: https://www.congluan.vn/de-xuat-cho-phep-nguoi-nuoc-ngoai-mua-condotel-tai-cac-du-an-ngoai-khu-vuc-quoc-phong-post334111.html
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