防衛地域外のプロジェクトで外国人にコンドミニアムの購入を許可する提案

（CLO）ホーチミン市不動産協会は、 建設省に対し、国防および安全保障地域外にあるコンドテル・アパートメント・プロジェクトおよびリゾート・プロジェクトにおいて、外国人がコンドテル・アパートメントを購入または賃貸することを許可するよう首相に検討を求め、管轄当局に提出するよう提案した。

過去10年間、ベトナムは外国投資家にとって理想的な投資先の一つとなってきました。そのおかげで、ベトナムに来る外国人労働者の数は非常に多くなっています。彼らのほとんどは、管理職、幹部、専門家、技術職といったポジションに集中している優秀な労働者です。

ベトナム不動産協会（VAR）は、2024年8月までは、ベトナム全体、特にハノイにおける外国人による住宅所有数は比較的少なくなると考えています。

HoREAは、防衛地域外のプロジェクトで外国人がコンドミニアムホテルを購入できるようにすることを提案している。 （写真：ST）

ただし、2024年8月1日以降は、2023年住宅法が正式に施行されます。法律では、外国の組織や個人が住宅の売買、賃貸借、贈与、相続の取引における合意に従って住宅を所有することが認められているが、その期間は証明書の発行日から最長50年であり、必要に応じて1回50年を超えない範囲で延長することができると規定されている。

2023年の住宅法では、マンション1棟あたりの住戸数が30％を超えてはならず、また、区に相当する人口の区域では、別荘やタウンハウスを含む戸建て住宅が250戸を超えてはならないことも規定されている。

VARSは、ベトナム全体、特にハノイにおける外国人の住宅所有の増加傾向は今後も続くと考えています。これは不動産市場にとって前向きな兆候です。市場にまだ「在庫」となっている比較的大量の高級・贅沢品の吸収に貢献します。

「これは大きなチャンスであると同時に、投資家にとってこの潜在的顧客層のニーズを満たす上で多くの課題も突きつける」とVARは述べた。

明確な規制があるものの、ベトナムで外国人が不動産を所有することに関する規制を当局が今後も「緩和」し続けることを期待する意見もある。

ホーチミン市不動産協会（HoREA）は、建設省に対し、国防および安全保障地域外にあるコンドテル・アパートメント・プロジェクトおよびリゾート・プロジェクトにおいて外国人がコンドテル・アパートメントを購入または賃貸することを許可するよう首相に検討を求め、管轄当局に提出するよう求める文書を送付した。

HoREAによると、この提案は流動性を高め、コンドテルアパートメントプロジェクトの開発に投資資本を追加することで、観光産業が持続的に発展し、2017年1月16日付政治局決議08-NQ/TWに従って主要経済セクターとなるための条件を整えることを目的としている。

出典: https://www.congluan.vn/de-xuat-cho-phep-nguoi-nuoc-ngoai-mua-condotel-tai-cac-du-an-ngoai-khu-vuc-quoc-phong-post334111.html