ホーチミン市に社会住宅建設のため約550ヘクタールの土地を追加する提案

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したがって、「2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅（NƠXH）の建設に投資する」プロジェクトを実施するために、首相はホーチミン市に2030年までに69,700戸のNƠXHを開発するよう指示しました。ホーチミン市の住宅開発プログラムは、上記の期間に93,000戸の社会住宅を開発することも目指しています。

しかし、2021年から2023年6月までの実績によると、新築総面積は1,535万㎡/5,000万㎡に達し、2021年～2025年の目標値の30.7％しか達成できなかった。そのうち、社会住宅は32,668㎡の床面積を開発し、目標値の1.31％を占めた。

建設省は、設定された目標を達成するために、承認された住宅開発プログラムに従って、2021～2025年および2026～2030年の期間に住宅床面積目標を実施する実現可能性を高めるために、社会住宅プロジェクトと労働者用宿泊施設の供給を補充する必要があると考えています。

ホーチミン市に社会住宅と労働者住宅を建設するために約550ヘクタールの土地を追加する提案、写真1 — ホーチミン市は社会住宅の開発を推進している。

トゥドゥック市各区人民委員会は、提案を統合し、計画されている社会住宅プロジェクトの場所を評価することにより、社会住宅と労働者住宅の開発のために計画された13の土地区画を提案した。そのうち8つの土地区画は、2021年から2025年および2021年から2022年までの期間にホーチミン市の住宅開発リストに含まれていました。

残りの5つの土地は、ホーチミン市が承認した5カ年住宅開発プログラムと計画に沿って、詳細な建設計画、地域の技術インフラ、社会インフラとの接続能力を備え、プロジェクト実施場所として適切であると評価されています。建設局は、2021～2025年のホーチミン市住宅開発計画の調整にこれらの職種を含めることを提案することに同意した。

さらに、首相の低所得者向け社会住宅アパート100万戸を開発するというプロジェクトを実行するために、建設省は、社会住宅プロジェクトと労働者宿泊施設を開発するための場所/土地区画の検討を継続しており、これは21か所/土地区画です。

要約すると、建設局は、ホーチミン市が2021～2025年のホーチミン市の住宅開発計画の調整期間に、社会住宅プロジェクトと労働者の宿泊施設を開発するためのプロジェクト用地26区画を追加し、総予想土地面積を547.8ヘクタールにすることを提案した。

土地区画は、次のように特定のエリアに分割されています。既存の都心部には、4、8、ビンタン、タンビン地区の4つの土地区画が含まれ、土地面積が約10.73ヘクタール増加すると予想されています。 6つの土地区画で都心部（7区、12区、ビンタン区）を開発し、約14.95ヘクタールの土地面積の増加が見込まれます。

郊外地区エリアにはビンチャン、ニャーベ、クチ地区の10区画の土地が含まれ、土地面積の増加は約187.9ヘクタールと予想されています。

Thu Duc Cityエリアには6つの土地区画があり、追加の土地面積は334.13ヘクタールと予想されます。

これに先立ち、建設局は社会住宅や労働者住宅の開発予算について、市人民委員会に予定資金源の調整を提案する文書を提出した。具体的には、国営社会住宅建設への投資のための予算資本は、社会住宅建設に投資される予定の総資本の5％、約1兆1,770億ドンを占めると予想されています。一方、ホーチミン市住宅開発計画（2021～2030年）によれば、社会住宅開発の予算は2021～2025年に約3兆7,700億ドン、2026～2030年に約8兆6,400億ドンになると予想されている。

そのため、建設局は、社会住宅開発の予定予算源を約1兆1,770億VNDから約3兆7,700億VNDに調整することを提案した。 2021年～2025年のホーチミン市住宅開発計画において、公営住宅を開発するために約3,260億ドンの予算資本を追加する。

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