土地評価証明書の発行に関する規制を撤廃する提案。バクザン省は1,200区画以上の土地の分割と販売を許可

土地評価証明書の発行に関する規制を撤廃する提案。バクザン省は1,200区画以上の土地の分割と販売を許可

土地データは、最新の正確な情報でなければなりません。タインホア省の1兆1000億ドン規模の工業団地に新たな投資家が参入。ビンディン省、約8000億ベトナムドンの遊園地建設に投資家を募集中。ダラットには、販売用に区画に分けられた 6 つのプロジェクトがあります。

土地評価証明書の交付に関する規制を撤廃する提案

6月21日、トラン・ホン・ハ副首相が議長を務めた土地価格に関する法令草案の検討・最終決定会議で報告した天然資源環境省は、行政手続きとコンプライアンス費用を削減するため、土地評価証明書の発行に関する規制を廃止することを提案した。

会議の枠組みの中で、天然資源環境省は土地価格を規制する政令草案を完成させるための他の多くの内容についても説明した。写真: VGP/ミン・コイ

同時に、この機関は、個人が土地価格決定コンサルティングを実施するための条件、および土地価格に関する研修および専門能力開発施設の条件も明確に規定しています。

天然資源環境省は、土地価格に関する研修および専門能力開発施設の広報と、これらの施設における規制遵守の検査および点検の責任を負う。

さらに、同省は土地評価コンサルタント組織および鑑定人のデータベースを構築し、管理します。同時に、土地評価コンサルティング組織および鑑定人による土地評価コンサルティングに関する法律の遵守を監視します。

マンションを「高級」と自称するのを防ぐ提案

6月20日、チャン・ホン・ハ副首相は、新しい住宅法のいくつかの条項を詳述する政令の草案を検討し、最終決定するための全国的な対面およびオンライン会議を主催した。

多くのマンションプロジェクトが資金調達やマンション販売のために「ハイエンド」や「超高級」と称されていることに関して、ホーチミン市不動産協会の会長レ・ホアン・チャウ氏は、資金調達や販売開始前に、投資家に対し、建設省の基準に従ってマンションをランク付けし、それを発表するよう登録することを義務付ける規制を設けるべきだと提案した。

副首相は、国家管理機関が発行し、評価、発表、監視されるマンションの品質に関する共通の統一基準とともに、国内外の社会団体や専門団体の参加を促し、美しくモダンで便利な建築のマンションに投票して賞を授与する必要がある...

マンションの分類内容について、グエン・ヴァン・シン建設副大臣は、より質の高い生活設備を備えたマンションを開発することが目標だと述べた。マンションの管理運営にかかるコストを計算する基礎として。

土地データは生きた正確な情報でなければなりません。

6月18日の会議で、チャン・ホン・ハ副首相は、土地の調査、測量、地籍記録の保管に関する考え方、方法、技術を機関や部門が変える必要があると強調した。特に、広範囲にわたる実施、リソース不足、非効率性を避けるために、調査の基本基準を明確に定義する必要がある。

土地データのデジタル化を加速することで、管理の透明性と効率性が向上します。写真: ドゥン・ミン

「調査プロセス、土地記録の更新、土地に関するオンライン公共サービスの提供から収集されたデータは、最新かつ正確な情報でなければならない」と副首相は指示した。さらに、土地情報とデータは、中央レベルから地方レベルまで一貫性を保ち、同期させる必要があります。

同時に、副首相は、土地利用者の正当な要求に応えるため、測量手続きの完了期限、土地台帳の設置、証明書の発行など、地方分権化、権限委譲を推進し、地方自治体の責任を強化するよう要請した。

土地登記・情報データ局（天然資源・環境省）は、2024年5月末までに地籍データベースを完成させたのは705地区のうち455地区の行政単位のみであると発表した。 325/705地区レベルで計画および土地利用計画データベースの構築が完了しました。

さらに、705地区のうち300地区が土地価格データベースの構築を完了しました。 63省市のうち48省市が、土地登記機関と税務機関を連携させ、連絡を取り合い、世帯や個人の土地に関する財政的義務を決定しています。

120兆VNDの信用パッケージが調整されようとしている。

6月19日に開催された国立銀行の全業界を対象としたオンライン会議では、信用の伸びと金利をめぐる問題と解決策が分析されました。注目すべきことに、国立銀行は120兆ドンの融資パッケージをより優遇する方向に修正することを提案していると述べた。

さらに、国立銀行は、困難を取り除くためにコミュニケーション、接続会議、および現地での取り組みも強化します。信用機関による信用供与を促進する。同時に、人々や企業が信用を得るための有利な条件を作り出します。

2024年第1四半期末までに、120兆ベトナムドンの融資パッケージはわずか0.5％しか支出されていませんでした。具体的には、建設省によると、銀行は7つの地域にある8つの社会住宅プロジェクトに対してのみ、約6,400億ドンの資本で融資を行うことを約束しており、これは融資パッケージの0.5％に相当する。

ビンディン省、約8000億ドンの遊園地建設に新たな投資家を募集

6月19日、ビンディン経済区管理委員会のダン・ヴィン・ソン委員長は、ティナイラグーン遊園地プロジェクト（クイニョン市）への投資について、新たな投資家の選定を再配分するよう省人民委員会に提案したと述べた。

ちょうど1日前、ダン・ヴィン・ソン氏は上記プロジェクトを正式に終了する決定書222/QD-BQLに署名しました。その理由は、投資家であるPhu Son Thuan社が、投資プロジェクトの実施にあたり保証の対象となる投資プロジェクトについて、法律の規定に従って保証金を預託しなかった、または預託金を保証しなかったためです。

ティナイラグーンエンターテインメントエリアは30.43ヘクタールの規模で、総投資額は最大7,957億ベトナムドンです。このプロジェクトには、ウォーターパーク、水族館、温泉、ジェットコースターシステム、アドベンチャーゲームなどの娯楽施設や、その他多くの付帯施設が含まれます。

タインホア省の1兆1000億ベトナムドン規模の工業団地に新たな投資家が参入した。

最近、レ・ミン・カイ副首相は、ニソン経済特区（タインホア）第3工業団地のインフラ建設と開発への投資プロジェクトに対する投資政策を調整する決定第525/QD-TTg号に署名した。

したがって、プロジェクトの投資家は、Nghi Son Industrial Park No. 3 Infrastructure Investment and Exploitation Company となります。企業は、2025年第4四半期までにプロジェクトの技術インフラ建設への投資を確実に完了させる必要があります。

ギソン工業団地第3インフラ投資開発会社は2022年に営業を開始する予定。この部門はセントラル建設グループ株式会社から分離され、プロジェクトの建設と運営を直接管理する。

第3工業団地プロジェクトは2016年9月に投資が承認され、面積は約247ヘクタール、総投資額は1兆1000億ドンを超える。現在までに、このプロジェクトでは116.5ヘクタールの土地を伐採し、115.3ヘクタールを投資家に引き渡した。

バクザン省は1,200区画以上の土地の分割と販売を許可

バクザン省人民委員会は、バクザン市内のいくつかのプロジェクトにおいて、区画を分割し、人々に土地を売却して住宅を建てるという形で土地使用権を移転できる地域を規制するいくつかの決定を下した。

承認されたプロジェクトには、タンミー小学校の隣にある新しい都市エリアの 200 区画の土地が含まれます。ドンソンコミューン、タンミー村の新市街地プロジェクトにおける土地200区画。ドンソン村の中心市街地プロジェクト内の土地219区画。 Da Mai - Song Mai 2都市地区プロジェクトの646区画の土地。

ダラットには、販売用に区画に分けられた 6 つのプロジェクトがあります。

最近、市人民委員会。ダラットは、市内の不動産投資プロジェクトの調査と情報提供についてラムドン省計画投資局に報告した。

現在、ダラットには、詳細な計画に従って住民が自分の家を建てられるように区画を分割して販売する形で土地使用権を移転する不動産投資プロジェクトがラムドン省人民委員会によって承認され、6件あります。

具体的には、ダラット市の都市文化公園などのプロジェクトが含まれます。アンソンヒルヴィラエリア;住宅地番号5、第4区;ダラットフラワーバレー住宅街。 8区住宅地;住宅地番号6 トライマット。

上記6つのプロジェクトのうち、アンソンヒル別荘地と第8区住宅地の2つは完成し、運用が開始されています。ダラット市都市文化公園と第4区第5住宅地の2つのプロジェクトは部分的に建設されています。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-bo-quy-dinh-ve-cap-chung-chi-dinh-gia-dat-bac-giang-cho-phep-phan-lo-ban-nen-hon-1200-lo-dat-d218291.html