不動産市場が安全かつ健全に、そして持続的に発展するために

社会住宅や労働者向け住宅の建設への投資

2024年、省は社会住宅の管理と使用に対する検査と監督を強化し、社会住宅ローンプログラムを実施し、労働者住宅、低所得者向け住宅、工業団地の再定住住宅などの投資と建設における困難と障害を取り除き、不動産市場の安定的、健全かつ持続可能な発展を促進するための解決策を実施します。

平均住宅面積は1人あたり約^29m2に達すると予想されており、具体的には、都市部では1人あたり約^30.6m2となる見込みです。農村面積 約^27.68m2 /人恒久住宅と半恒久住宅の割合は97.31％に達し、非恒久住宅と簡易住宅の割合は2.69％でした。 2024年には、省は工業団地内の労働者向け宿泊施設プロジェクト1件を完了し、4件の社会住宅プロジェクトの実施を継続しています。

ゴールデンシティ社会住宅都市。タイニン

さらに、州は、当該地域内の集中工業団地における社会住宅および労働者住宅の建設に対する土地の割り当てと投資の結果を検討し、評価します。社会住宅開発の計画と土地の割り当て、新都市地区の詳細計画プロジェクトにおける土地の割り当て、新工業団地建設の計画に関する規定を厳格に実施し、規定に従って社会インフラと技術インフラを確保する。

現在、2021年から2025年までの沿岸部および島嶼部における特別な困難を抱える貧困地区およびコミューンのリストを承認する首相の2022年3月15日付決定第353/QD-TTg号で承認された貧困地区は州内に存在しない。

2024年、省は貧困者のために動員された基金から、貧困世帯、準貧困世帯、特に困難な状況にある世帯のために、314軒の新築住宅の建設と63軒の連帯住宅の修復を支援し、その額は295.8億ドンに上った。

プロジェクト338によると、首相は2030年までに州内の社会住宅を11,900戸（2021～2025年に5,000戸、2026～2030年に6,900戸）まで開発するという目標を設定した。現在までに、州全体で6,746戸のアパートが配備されています。そのうち2,400/5,000戸が完成しており、割り当てられた一般目標（2021〜2025年期間）の48％に達しています。

現在、省内にはアパート形式の住宅開発プロジェクトが2件ある。2006年に供用開始された省公営住宅は、まだ使用期限内であり、2022年に改修・修繕が行われる予定である。ゴールデンシティ社会住宅アパートは建設中であり、受入および運用に関する検査および発表はまだ行われていません。また、工業団地内の労働者用宿泊施設プロジェクト13件が2015年から現在までに建設され、規定の使用期間内に使用されています。

建設省の2023年4月20日付決議第33/NQ-CP号、公式文書第1551/BXD-QLN号（社会住宅、労働者住宅の開発、アパートの改修および再建のための優遇融資のプロジェクトリスト、対象、条件、基準の決定に関するガイドライン）に基づき、タイニン省は社会住宅および労働者住宅プロジェクトの投資家に対し、120兆億ドンの融資プログラムの下で融資ニーズを登録するよう求めました。

さらに、省は、2023年6月12日付通知第1750/TB-UBND号に基づき、1件のプロジェクト、具体的にはゴールデンシティ投資株式会社が投資するゴールデンシティ社会住宅アパートメントプロジェクトについて、融資を必要とする社会住宅プロジェクトのリストを発表しました。

2025年：不動産市場が回復し安定

近年、省は定期的に現地市場の情報と動向を監視・把握し、市場の「過熱」や「凍結」、噂の流布、不動産価格のつり上げによる利益追求、需給の不均衡などの状況を迅速に処理・防止し、市場メカニズムに基づく健全な運営を確保している。

州内の不動産市場の状況は安定しており、取引は少ない。公証により記録される不動産売買取引の件数は、既存住宅地における住宅用地の取引が中心です。

州内の不動産市場は安定している。

省人民委員会は、不動産市場の安全で健全かつ持続可能な発展を促進するための一連の解決策に関する2022年8月29日付首相指令第13/CT-TTg号および不動産市場と住宅開発の困難を取り除くための首相の指示文書を実施し、多くの実施文書を発行しました。同時に、各部門、支社、地方がそれぞれの機能と任務に応じて厳格かつ効果的に規制を実施し、省の不動産市場の持続可能な発展を促進するよう指導します。

社会住宅の管理と使用に対する検査と監督を強化し、社会住宅融資プログラムを実施し、労働者住宅、低所得者向け住宅、工業団地の再定住住宅への投資と建設における困難と障害を取り除きます...

2025年には不動産市場が回復し、安定的に発展すると予測されており、企業は住宅プロジェクト、社会住宅、工業団地の労働者向け宿泊施設を実施するために、信用ローンの利用、債券の発行、顧客からの資金動員の機会が多くなります。社会住宅政策の受益者は社会住宅に対する優遇政策や支援を受ける機会が得られるため、今後は不動産取引、特に社会住宅取引の量が増加すると予想されます。

ニ・トラン

出典: https://baotayninh.vn/de-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-an-toan-lanh-manh-ben-vung-a186142.html