タ・ティ・イエン代表（ディエンビエン）は、最近、不動産市場におけるいくつかの異常な変動について言及する必要があると述べた。これは不安定さを示しており、経済への悪影響や人々の心理を乱すことを避けるために、早期の方向付け、解決、安定化が必要です。
イェン氏は、人々が購入できる低価格および中価格の商業住宅の不足、あるいは社会住宅が一部地域では過剰で他の地域では不足している現状を挙げた。
代表タ・ティ・イェン
「社会住宅向けの120兆ドンの融資パッケージは、830億ドンしか支払われておらず、非常に少ない。関係機関の責任を明確にする必要がある。国民が非常に熱心に待ち望んでいるのに、なぜ我々の政策はこんなにも優れていて人道的であるのに、実施が遅いのか」とイエン代表は意見を述べた。
特に、イエン氏は、ホーチミン市とハノイの数万戸の再定住住宅が放棄され、人々が依然として住宅に恵まれない中、公的財政資源の大きな浪費を引き起こしているという事実を強調した。 「関係機関、団体、個人の責任を明確にする必要があると思います」とイエン氏は率直に述べた。
上記の見解に同意して、代表のグエン・ラン・ヒュー氏（ビンディン）は、ハノイのジアラム地区で放棄された一連のアパートや再定住地が大きな浪費を引き起こしているのを目撃したと述べた。
「一方で、最近アパートの価格が上昇し、人々の需要は高いのに、私たちはそれを無駄にしている。したがって、これらのアパートを活用するには抜本的な解決策が必要だ」とヒュー氏は語った。
代表者 Nguyen Anh Tri。
この問題について議論した代表のグエン・アン・トリ氏（ハノイ）は、近年、一連の新法が改正され、土地と資源の管理において、多くの新しい、よりオープンで、より優れた、より厳格な政策が生まれたと述べた。したがって、土地と資源の浪費を避けるために、土地と資源の管理をさらに強化する必要があります。
「住宅プロジェクトや建物が完成した後、放置され、莫大な無駄が生じるケースがあります。最近、私はいくつかの省を調査しましたが、多くのプロジェクトや住宅地が完成していても粗末な状態で建設されているのを見ましたが、その地域の現実を見ると、10年後にはそこには誰も住んでいないと予測できます。
ハノイにも多くあり、特にドン・チュウ橋周辺（ドン・アン）には、いつ入居されるかわからない廃墟の建物が連なっています。これは大きな無駄であり、非常に残念なことです。そのため、多くの低所得者が依然としてホームレス状態にある中、無駄を避けるために中止されたプロジェクトを調整することを検討する必要がある」と代表のトリ氏は述べた。
最近、ベトナム不動産協会（VARS）のデータによると、ハノイ、ホーチミン市、ダナンなどの大都市で、再定住用アパートの放棄という現象が頻繁に発生しているという。数千億ドンもの投資が行われた大規模な建物が空き家のまま放置されたり、有効に活用されなかったりして、インフラや設備全体が深刻な劣化を引き起こしている。
ハノイでは約4,000戸のアパートが放棄されている。居住者やサービス事業エリアがある再定住プロジェクトの多くは、賃貸や商業利用されるユニットがなく、何年も空き地のままになっています。
同様に、ホーチミン市にも14,000戸以上の空き再定住用アパートがあり、そのほとんどは12,000戸以上のアパートがあるビンカン再定住エリア（第2区）と2,000戸以上のアパートがあるビンロックB再定住エリア（ビンチャン地区）に集中しています...
この状況を説明するにあたり、VARS会長のグエン・ヴァン・ディン氏は次のように分析した。「多くの移住地は中心部から遠く離れた地域に建設されており、公共設備やサービスが不足しているからだ。」これにより魅力が低下し、人々が移住したり生活したりすることが困難になります。
一部の移住プロジェクトでは、質の悪い資材、無理な設計、標準以下の建設など、建設品質に問題がある。これらの問題により、人々は入居を望まなくなります。
さらに、多くの移住地域では学校、病院、市場、交通システムなどの基本的なインフラが不足していることが多く、住民の生活の質と利便性が低下しています。
さらに、補償水準は満足できるものではなく、現在の土地法に基づく移住政策は合理的ではないため、総補償額が割り当てられた移住割当量を購入するのに十分ではないため、多くの人々が新しい場所への移住を望まなかったり、移住地域に住むことができなかったりする原因となっている。
無駄を避けるため、VARS は、競売住宅基金に加えて、国が再定住住宅と社会住宅を同じセグメントに統合することを検討できることを提案しています。
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