国会議員らは、数万の放棄された再定住用アパートが無駄になっている状況を嘆く

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ディエンビエン代表のタ・ティ・イエン氏は、最近、不動産市場に異常な変動がいくつか見られたと述べた。これは不安定さを示しており、経済への悪影響や人々の心理を乱すことを避けるためには、早期の方向づけ、解決、安定化が必要です。

イェン氏は、人々が購入できる低価格および中価格の商業用住宅の不足、あるいは社会住宅が一部の場所では過剰で他の場所では不足している現状を指摘した。

イエン代表は、「社会住宅向け120兆ドンの融資パッケージは、わずか830億ドンしか支出されておらず、これは非常に少ない。関係機関の責任を明確にする必要がある。我々の政策は素晴らしく人道的であるにもかかわらず、国民が熱心に待ち望んでいるにもかかわらず、なぜ実施が遅いのか」と意見を述べた。

特にイエン氏は、ホーチミン市とハノイにある何万もの移住用住宅が放棄され、人々が依然として住宅に困っているにもかかわらず、公的財政資源の大きな浪費を引き起こしているという事実を強調した。イェン氏は「関係機関、団体、個人の責任を明確にする必要があると思う」と率直に述べた。

上記の見解に同意して、代表のグエン・ラン・ヒュー氏（ビンディン省）も、ハノイ市ジアラム区で一連の放棄されたアパートや再定住地が大きな無駄を生み出しているのを目撃したと述べた。

「一方で、最近アパートの価格は上昇しており、人々の需要は高いにもかかわらず、放置されています。そのため、これらのアパートを有効活用するには抜本的な解決策が必要です」とヒュー氏は述べた。

この問題について議論したグエン・アン・チ代表（ハノイ）は、近年、一連の新法が改正され、土地と資源の管理において、よりオープンで、より優れ、より厳格な多くの新しい政策が生み出されたと述べた。したがって、土地と資源の無駄を避けるために、土地と資源の管理をさらに強化する必要があります。

「住宅プロジェクトや建物が完成後放置され、莫大な廃棄物が発生するケースがあります。最近、いくつかの省を調査しましたが、多くのプロジェクトや住宅地が粗悪な状態で建設されたり、完成しても放置されたりしているのが現状です。その地域の実態を見ると、10年後には誰も住んでいないだろうと予測できます。」

ハノイにもたくさんあり、特にドン・チュー橋周辺（ドン・アン）には、いつ入居されるのかわからない廃墟が連なっています。これは大きな無駄であり、非常に残念なことです。そのため、多くの低所得者が依然としてホームレス状態にある中、無駄を避けるために中止されたプロジェクトの調整を検討する必要がある」と代表のトリ氏は述べた。

最近、ベトナム不動産協会（VARS）のデータによると、ハノイ、ホーチミン市、ダナンなどの大都市で、移転後のアパートが放置される現象が頻繁に発生しているという。数千億ドンもの投資が行われた大規模ビルが放置されたり、有効に活用されなかったりして、インフラや設備全体が著しく劣化している。

ハノイでは約4,000戸のアパートが放棄されている。居住者やサービス業の拠点がある移転プロジェクトの多くは、賃貸や商業利用されるユニットがなく、何年も空き地のままになっています。

同様に、ホーチミン市にも14,000戸を超える空き移住用アパートがあり、そのほとんどは12,000戸を超えるアパートがあるビンカン移住地区（第2区）と2,000戸を超えるアパートがあるビンロックB移住地区（ビンチャン地区）に集中している。

この状況を説明するにあたり、VARS会長のグエン・ヴァン・ディン氏は、多くの移住地が中心部から遠く離れた地域に建設されており、公共設備やサービスが不足しているためだと分析した。これにより魅力が低下し、人々が移住したり生活したりすることが困難になります。

一部の移住プロジェクトでは、質の悪い資材、無理な設計、標準以下の建設など、建設品質に問題がある。こうした問題があるため、人々は引っ越しを望まないのです。

さらに、多くの移住地域では学校、病院、市場、交通システムなどの基本的なインフラが不足していることが多く、住民の生活の質と利便性が低下しています。

さらに、補償水準は満足できるものではなく、現在の土地法による移住政策も合理的ではないため、補償総額が割り当てられた移住割当量を購入するのに十分ではないため、多くの人々が新しい場所への移住を望まなかったり、移住地域に住むことができないという事態を引き起こしています。

無駄を避けるため、VARS は、競売住宅基金に加えて、移住住宅と社会住宅を同じセグメントに統合することを州が検討することを提案しています。

ファム・ズイ - ヴー・リュウ

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