ベトナムオークション株式会社の確認によると、本日行われたタンオアイの土地25区画のオークションにおいて、最低落札価格は1平方メートルあたり4,530万ドンで開始価格の8倍以上、最高落札価格は1平方メートルあたり9,030万ドンで開始価格の17倍だった。
最高落札価格の土地 2 区画は 100 と 106 とマークされており、面積はそれぞれ 113.88 平方メートルと 129.36 平方メートルです。したがって、これら 2 つの土地の合計価値はそれぞれ約 103 億 VND と約 117 億 VND になります。
本日のオークション会場の場所。
投資家によると、これらは2つの角地なので最高価格は受け入れられるが、この価格は市場価格より1平方メートルあたり約3,000万ドンほど高いとのこと。
タンオアイ地区人民委員会の責任者によると、今回のオークションには111人の顧客から400件を超える応募があったという。今回のオークションでは、8月に1,545人から4,600件の応募があったのに比べ、応募数と参加者数が大幅に減少しました。
注目すべきは、オークション結果が発表された直後、多くの土地区画が1区画あたり数十万から数十億ドンの価格で広告されたことだ。
具体的には、面積157.1㎡の角地112番が現在、最大10億VNDの差額で販売されている。他のロットも、1ロットあたり1億～2億ドンから8億ドンの差で宣伝されています。
これまで、第 7 回目のオークションが終了した後、土地オークション参加者の約 3 分の 2 が退場していました。この時点での最高オークション価格は7,530万VND/m2で記録され、最低ロット価格は4,530万VND/m2でした。
オークションはまだ終了していないが、外部の土地仲介業者は1区画あたり2億5000万ドンの差額を公に宣伝している。土地仲介業者グループは、最高価格は1平方メートルあたり8000万ドン以下でしか変動しないだろうと予想している。ブローカーはオークション会場外での販売だけでなく、ソーシャルネットワーク上で継続的に広告を掲載し、情報を更新していました。
オークション会場の外では、数億ドンの差額で多くの土地が宣伝されていた。
オークション会場では、多くの不動産業者やフリーランスのブローカーがテントや看板を設置してオークションの終了を待っていました。
多くの以前の投資家によれば、オークション価格は1平方メートルあたり6,000万〜7,000万VND程度で、「ビューティークイーン」ロットは1平方メートルあたり8,000万VND程度になるという。
93～117 のシンボルを持つ 25 区画の土地。最小面積は約 84 m2、最大面積は 143 m2 以上です。これらの区画の開始価格は 530 万 VND/m2 からで、これは 8800 万～1 億 5100 万 VND/区画の保証金に相当します。この価格は、8月10日のオークションの開始価格である1平方メートルあたり860万ドンより38％低い。
オークションは少なくとも6回の必須ラウンドを経る必要があり、価格は1平方メートルあたり500万ドンずつ変動する。したがって、今回のオークションで優勝するには、参加者は少なくとも 3,030 万 VND/m2 を費やす必要があります。
調査によると、ドドン村（オークションが準備されている場所）の土地は現在、1平方メートルあたり約2,500万～5,200万ドンで売りに出されている。この価格は1年以内に63%以上上昇しました。第一四半期と第二四半期の間、この地域の土地は1平方メートルあたり約1,500万～4,000万ドンで売りに出されていました。
これに先立ち、8月10日、タンオアイ地区はタンカオコミューン、タンタン村、ゴバ地域で68区画の土地の競売を実施した。敷地面積は60平方メートルから85平方メートルまでで、価格は1平方メートルあたり860万ドンから1平方メートルあたり1,250万ドンまでとなっている。オークションには4,600件の応募があったが、適格な応募は1,545人から4,201件だけだった。
特に、最も高い落札価格となった角地は、開始価格の8倍にあたる1平方メートルあたり約1億50万ドンだった。落札価格は通常、開始価格の5～6.4倍にあたる6,300万VND/m2～8,000万VND/m2となっている。しかし、1平方メートルあたり1億ドンを超える最高価格の区画を含む55区画がその後放棄された。全額支払い済みの13区画のうち、最高価格は1平方メートルあたり5,500万VNDです。
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