地価は安定しており、マンション価格は徐々に回復している。

ダナン不動産：土地価格は安定しており、アパート価格は徐々に回復している。

DKRAグループによると、2024年10月時点でダナンの土地価格は引き続き安定している一方、アパートは回復の兆しを見せており、供給は25％増加した。

DKRAグループは、2024年10月のダナン市の住宅物件および周辺地域の不動産市場レポートを更新しました。

同部署によると、土地区画セグメントでは、一次供給量は前月と比べて大きな変動はなく、2023年の同時期と比べて約32％増加している。 クアンナム省とダナン省が市場をリードしており、現在約1,076件が販売されており、一次供給量の100％を占めている。

一次消費は2023年10月比で約42％減少するなど、全体的な需要は低水準にとどまり、取引は主にインフラ整備や法的手続きが完了した製品群に集中しました。

さらに、一次市場価格は前回の発売時と比較して横ばい傾向が続き、さまざまな投入コストの影響で高水準で推移しました。

ダナン市の土地市場セグメントは横ばい傾向にあります。

DKRA の評価によれば、短期的には、土地区画セグメントの供給と流動性の両面で市場はまだ回復の兆候を示していない。

アパート部門では、主な供給が前年比25％増加し、主にダナンに集中しましたが、トゥアティエンフエとクアンナムでは販売用の供給不足が続いています。

市場の需要は回復の兆しを見せており、昨年の同時期に比べて2.3倍に増加しており、売上の大部分はグ・ハン・ソン地区で新たに開始されたプロジェクトによるものだ。

一次市場と二次市場の価格は比較的安定しており、二次取引は、すでに完了し、明確な法的文書があり、市内中心部へのアクセスが便利なプロジェクトに集中していました。

DKRAの評価によれば、今年後半にはいくつかのプロジェクトが開始の準備を進めており、アパートの新規供給は引き続き好調な推移を示すことが予想される。

ダナンのリゾート不動産市場の流動性は依然として低迷している。

タウンハウスおよびヴィラ部門では、一次供給が若干減少し、前月と比較して約 3% の減少を記録しました。現在の供給の大部分は既存の在庫によるもので、新規供給は引き続き不足しています。

市場の流動性が低迷していることと、ほとんどのプロジェクトが販売方針を調整するために販売ポートフォリオを閉鎖していることも、先月市場で取引が記録されなかった理由です。

リゾート不動産分野では、市場の流動性がほぼ凍結し、プロジェクトの90%以上が在庫を終了したため、その月中に取引は記録されませんでした。

流動性の問題は引き続きリゾート不動産セグメントの市場心理を圧迫しており、投資家の信頼感は依然として低いままで、短期的な回復の兆しがないまま長期にわたる低迷につながっています…

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-da-nang-dat-nen-di-ngang-can-ho-dan-hoi-phuc-d230213.html