多くの要素のバランスを確保する

2024年7月26日付政府法令第100/2024/ND-CP号は、社会住宅の開発および管理に関する住宅法のいくつかの条項を詳述しています。したがって、ベトナム社会政策銀行（VBSP）は、社会住宅や人民武装勢力向け住宅の購入またはリース購入に対して優遇融資を提供しています。内閣総理大臣が随時定める貧困世帯向け貸付金利相当の金利で住宅の新築、改築、修繕等を行います。最近、社会政策銀行は、住宅の購入、賃貸、建設、改築、修繕のためのローンの金利を年4.8％から6.6％に調整しました。

新しい金利は州の予算の負担を軽減することを目的としている。写真：DV

政令第100/2024/ND-CP号に基づき、人民信用基金は2024年8月1日から、社会住宅および人民武装勢力向け住宅の購入または割賦購入のための融資の金利を実施します。住宅の建設または改築、修繕は年率4.8％から6.6％。この新しい金利は、融資プログラムの持続可能性を確保し、州の予算への負担を軽減するために調整されます。

法令第100/2024/ND-CP号は、社会住宅融資に関する一連の注目すべき変更をもたらしました。注目すべき変更点の一つは、貸出金利が毎期首相が定める生活困窮世帯向け貸出金利に応じて調整される点である。延滞金の金利も通常貸出金利の130％に設定されています。これは、貧困層向けの現在の貸出金利が年6.6％であるのに対し、ベトナム社会政策銀行の社会住宅貸出金利も以前に比べて年1.8％上昇したことを意味します。

金利を年4.8％から6.6％に引き上げることは大きな変化であり、公営住宅の購入者に少なからぬプレッシャーを与えるという意見が多くあります。さらに、貧困世帯と同様の中長期金利を適用すると、金利が頻繁に、場合によっては毎年変更される可能性があるため、借り手に不安感を与える可能性があります。

コントゥム省社会政策銀行のグエン・ヴァン・チュン副理事長は、貸出金利を年4.8％から6.6％に引き上げることは、バランス、安定性、長期性を確保し、最長25年の貸出期間を確保する政府法令の策定過程で管轄当局によりまとめられ、評価され、慎重に計算されたと語った。この政令案は、規則に従って政府に提出され公布される前に、完成および評価されるよう各省庁、支部、地方自治体、国民と幅広く協議されてきた。 8月14日に開催された社会政策信用における党の指導力強化に関する指令第40号の10年間の実施を振り返る会議で、首相は地方自治体に対し、ベトナム社会政策銀行への地方予算、特に雇用創出と社会住宅のための融資資金を優先的に配分するよう要請した。

社会住宅融資の実施からほぼ10年を経て、全国で49,000人以上の低所得者や恵まれない労働者が、約21兆VNDを借り入れ、新しい社会住宅を購入、賃貸、建設することができ、社会保障の確保に貢献し、労働者が生産と経済発展において安心感を持てるようにしていることがわかっています。政令第100/2024/ND-CP号によれば、社会住宅、住宅の購入、リース購入、住宅の建設、改築、修理に対する優遇融資の対象となる対象者は、革命功労者、革命功労者優遇条例の規定に従って住宅改善支援の対象となる殉職者の親族の8人である。農村地域の貧困世帯および貧困に近い世帯。自然災害や気候変動の影響を頻繁に受ける農村地域の貧困世帯および貧困に近い世帯。都市部の貧困世帯および貧困に近い世帯。都市部の低所得者層工業団地内外の企業、協同組合、協同組合連合会に勤務する労働者、労働者。人民武装軍の将校、職業軍人、下士官、警察官、公務員、国防職員、現役官僚。秘書業務に従事する者、国家予算から給与を受け取るその他の秘書組織に従事する者、および幹部、公務員および公務員に関する法律の規定に従って任命された幹部、公務員および公務員。

ドゥック・ヴィン

出典: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html