（ダン・トリ） - ホアビングループの会長が、地方自治体に対し、わずか1年で100万戸の社会住宅を建設するよう助言した。
12月17日の記者会見で、ホアビングループ（通称ドゥオン・ビア）のグエン・ヒュー・ドゥオン会長は、同社のような建設会社にとって、適正なコストで社会住宅を建設することは難しくないと語った。
彼の計算によれば、この企業が市場に提供できる社会住宅の価格は、郊外地域では1平方メートルあたり1500万ドン、 ハノイの都心部では1平方メートルあたり2000万～2100万ドンだという。
建設資材や建設技術がどんどん向上しているので、建設価格は以前よりも安くなっています。したがって、1500万〜2000万VND/m2の価格であれば、ビジネスが利益を上げるのに十分です。この実業家は、事務総長、首相、国会に対し、企業が国に支払いをさせることなく毎年100万戸の社会住宅を建設することを認めるよう提案したことさえ明らかにした。
条件は、省や市の人民委員会が社会住宅専用の土地を計画していることです。例えば、ハノイ市は5つの社会住宅集中地区を計画しており、企業は用地整地、インフラ整備、社会住宅建設のために資金を前払いする予定です。
市は住宅購入者や建設資材を供給する企業から税金を徴収した後、規定に従って土地の開墾費用を企業に返還することができる。
上記の計算方法により、1,000万戸の社会住宅計画を策定すると、国家予算は支出することなく33兆1,000億ドンを徴収することになる。
グエン・フ・ズオンさん（写真：マン・クアン）。
当時、公営住宅を建てることは難しくなかったと彼は語った。 2,000万VND/m2以下の価格の製品に対する需要は非常に高いため、製品は簡単に吸収されます。市場に適切な価格の社会住宅があれば、商業住宅の価格は自然に下がるはずです。
共有セッションで、グエン・ヒュー・ドゥオン氏は、同社がこの種の住宅を開発するための「黄金の土地」を所有しているにもかかわらず、今後は商業用住宅を建設しないことも発表した。彼は、労働者と貧困層に役立つ公営住宅の建設にのみ注力していると語った。さらに、社会住宅プロジェクトの実施は、他の中小企業の雇用にも役立ちます。
彼はまた、商業用住宅は中小企業向けではなく大企業向けのものであることも認めた。しかし、この実業家は、商業住宅の開発は、何億もの空き家と多くのゴーストタウンが存在する中国の不動産市場のような状況に陥らないように計算する必要があると考えている。
「住宅は、それを必要とし、十分な収入のある人々に売られるべきです。1平方メートルあたり数億円で売る住宅を建てても、誰も買えません。商業用住宅を建設する大企業も考え直す必要があります」と、グエン・ヒュー・ズオン氏は意見を述べた。
彼はまた、ハノイ都心部に公営住宅を建設しようとしたときの困難についても語った。この企業は現在、ハノイ市ホアンマイ地区に2区画の土地を所有しており、社会住宅の申請を行っており、市から承認されている。
社会住宅に関する政令第30号によれば、申請を受理してから20営業日以内に投資方針を発行し、投資家を任命する必要がある。しかし、ここは一等地であるため、3年経ってもハノイ市は未だにプロジェクトへの投資政策を承認していない。ハノイ市は、予算収入を稼ぎ、優良な土地の無駄を避けるために、企業が商業用住宅を開発することを推奨しています。
「私の意見では、社会住宅に関する法律は非常に明確で、優先され、奨励されていますが、省や市の人民委員会は予算徴収の問題で行き詰まっており、優良な土地を持つ企業が社会住宅を建設することを支援する省や市の人民委員会はありません」とドゥオン氏は語った。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dai-gia-duong-bia-he-lo-bi-kip-lam-nha-15-20-trieu-dongm2-o-ha-noi-20241217220754605.htm
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