不動産大手エバーグランデが破綻：無謀な投資、多くの人々の富の夢は打ち砕かれる

エバーグランデの債務爆弾が正式に崩壊

香港の裁判所は1月29日、中国の不動産大手、中国恒大集団が合理的な再建計画を立てることができなかったため、3000億ドルの負債を解決するために資産を売却しなければならないとの判決を下した。

この決定は、裁判が何カ月も延期され、過去1年半の間に7回延長された後に下された。

エバーグランデの資産は2400億ドルと推定されるが、負債は3000億ドルを超える。同社は世界で最も多額の負債を抱えた企業でもある。

エバーグランデは2021年後半から国際金融市場でデフォルト状態にある。過去2年間、同グループは債権者に再建計画に同意するよう説得しようとしてきたが、中国における同社の指導部と本店が経営破綻し、困難に直面している。調査。

この決定により、エバーグランデの株主はすべてを失う可能性がある。かつて中国一の富豪だった中国恒大集団の創業者、徐家銀氏の資産がゼロになる可能性がある。

以前、ブルームバーグ億万長者指数のデータによると、2023年10月から、ホイ・カー・ヤンの純資産は10億ドルを下回っていました。不動産王が車やサッカーに投資し、妻に捨てられ、何も残らない。

許嘉銀氏はかつて420億ドルの資産を持ち、アジアで2番目に裕福な人物だった。恒大が解散命令を受ける前に、安氏は資産の99％を失っていた。 2023年8月末に香港証券取引所（HSE）での取引を再開して以来、株価は90％下落し、1株当たり0.02ドルとなっている。

エバーグランデ huagiaan.gif — *許嘉銀氏はかつて420億ドルの資産を持ち、アジアで2番目に裕福な人物だった。*

恒大集団の解散と資産清算の決定は、中国の株式市場と不動産市場にさらに深刻な影響を及ぼす可能性がある。

中国の不動産価格は現在9年ぶりの安値にあり、株式市場も5年ぶりの安値となっている。

多くの専門家が懸念しているのは、エバーグランデの破綻により多くの中国人の富裕層の夢が打ち砕かれ、投資や消費者信頼感に影響を及ぼす可能性があるということだ。それは中国経済をさらに落ち込ませる。歴史的に見て、日本がこのような大きなショックから回復するには10年かかりました。中国では、政治的努力のおかげで回復は早まるかもしれないが、長引く可能性もある。

恒大集団を破綻させるという決定は、もはや負担に耐えられない「ゾンビ」企業の死を受け入れるという北京の姿勢を示している。

調査会社オリエント・キャピタル・リサーチのディレクター、アンドリュー・コリアー氏はロイター通信に対し、恒大の破綻を許したことは、中国が不動産バブルを終わらせるために全力を尽くすつもりであることの表れだと語った。これは長期的には経済にプラスの影響を与えるかもしれないが、短期的には困難を引き起こすだろう。

現在、エバーグランデ株は取引停止となっている。エバーグランデの資産清算プロセスは複雑だと考えられている。

車への野心とサッカーへの情熱のせいで「落馬」

エバーグランデは1996年に億万長者の徐家銀氏によって設立され、中国最大の不動産会社の一つであり、その急速な成長率で投資家を驚かせる数字を誇っている。280都市で1,300件のプロジェクトを展開し、20万人の従業員を抱え、間接的に毎年380万人の雇用を生み出している。。

エバーグランデは不動産分野で爆発的に発展しただけでなく、電気自動車、観光、スポーツ、遊園地、食品飲料などの分野にも進出しています。2020年にはサッカーチームを買収し、世界最大の同社は、1億8500万ドルをかけてサッカースクールを建設し、総額17億ドルを投じて10万人収容可能な世界最大のサッカースタジアムを建設する計画だ。

巨大企業としての威信を誇るエバーグランデは、自動車技術の経験がないにもかかわらず、電気自動車分野への参入を発表し、数百億ドルを調達した。エバーグランデは、収益がまだゼロであるにもかかわらず、エバーグランデNEVが世界一の電気自動車会社であるテスラを追い抜くと主張している。この電気自動車会社はかつて1200億ドルの評価額があったが、これは親会社の2倍であり、フォードやゼネラルモーターズのような大手従来型自動車メーカーよりも高かった。

エバーグランデは長年にわたり、投資を分散させ、中核事業から離れてきました。

徐家銀氏は2017年のピーク時には純資産が420億ドルに達し、中国一の富豪であるだけでなく、アジアでも2番目に裕福な人物であった。徐氏は中国の不動産市場の10年間にわたる急成長のおかげで富を得た。

しかし、ここ数年の不動産市場の危機により、恒大は継続的に困難に直面し、世界で最も負債の多い不動産会社となり、破滅の淵に立たされている。エバーグランデの新CEOとCFOは2023年9月に逮捕され、同社は満期を迎える債券を返済できないと繰り返し発表した。

エバーグランデは、国内の他の多くの不動産企業と同様に、2021年半ばから危機に陥った。

北京政府は銀行システムの安全性を確保し、不動産バブルを回避するために融資政策を厳格化したが、これが不動産事業に困難をもたらしている。それが中国政府の「三つのレッドライン」政策だ。

エバーグランデは、莫大な資金力を活用してプロジェクトを開発し、多業種にわたる事業を展開する企業として知られています。同グループの負債総額は約3400億ドルで、中国のGDPの2％に相当する。

現在、北京政府は依然として繁栄の共有政策を維持しており、不動産価格の高騰を抑制して、人々のためにより安い住宅価格を作り出している。しかし、この政策は世界第2位の経済大国に稀な危機ももたらした。