不動産王が「土地を数千万ドルでイオンに売却」との報道を否定

具体的には、ナムロン投資株式会社（証券コード：NLG）は、最近、同社とイオンモールとの正式な協力に関する多くの画像や情報が広まっていると述べた。

しかし、この情報は「完全に正確ではない」とNLGは述べた。

「我々とパートナー間の協力に関する情報があれば、ナムロングループの公式メディアチャンネルを通じて正式に発表されることをお知らせします」とNLGの代表者は断言した。

NLGがイオンに土地を譲渡するという情報が広がる - 写真: NLG

これまで、NLGは今年中に8.9ヘクタールの土地をイオングループに譲渡する計画だとの情報が流れていた。この取引により、NLGは5,000万ドル以上の収益を得ると予想されており、2025年後半または2026年初頭に計上される予定だ。

したがって、イオンに売却された土地は、ロンアン省ベンルック地区アンタンコミューンの環状道路4号線沿いにあり、ナムロンの子会社であるナムロンVCDが投資したヴァムコドンの新都市地区プロジェクトの一部です。

流布された情報には、イオンがサウスゲートプロジェクトにハイパーマーケットを建設し、この地域の住宅開発を促進する計画があることも記載されていた。

上記情報が出た後、NLGの株価は8月19日の1株当たり39,700ドンから8月21日の40,700ドンに上昇した。NLGがこれを否定した後、偶然にも株価は若干調整された。

業績に関しては、最近発表された監査済み財務報告書によると、今年の最初の6か月間でナムロンは純収益4,570億ベトナムドンを達成し、同時期と比較して62%減少しました。

経費と税金を差し引いたナムロンの今年上半期の純利益は948億ベトナムドンで、前年同期比で約62％減少した。

NLGのゼネラルディレクター、ルーカス・イグナティウス・ロー・ジェン・ユー氏は、建設中の製品（主にアカリ、イズミ、ウォーターポイントフェーズ1、カントーのプロジェクト）からの収益を計上する時期がまだ来ていなかったため、収益が急激に減少したと述べた。

同氏によれば、会計基準によれば、プロジェクトは今後四半期内に完了し、記録される予定だという。

NLGの在庫価値 - 写真: 財務諸表

それで、NLG の土地基金とプロジェクトはどうなっているのでしょうか?財務報告によると、2024年6月末時点でナムロンの在庫は19兆2,270億ドンに達し、今年初めに比べて10％以上増加した。ナムロンの在庫構造は、ほとんどが未完成の不動産です。

そのうち、イズミプロジェクトが8,651億VNDで最大の価値を持ち、ウォーターポイントプロジェクトフェーズ1が3,837億VND、ホアンナムプロジェクト（アカリ）が2,425億VNDの在庫価値、ウォーターポイントフェーズ2が2,036億VNDの在庫価値でそれに続きます...

さらに、ナムロン社の財務報告書には、ビエンホアドン市ロンフン村とロンアン省ベンルック郡アンタン村におけるプロジェクト実施のための土地使用権がすべて、企業グループの融資の担保として使用されていることも詳細に説明されている。

出典: https://tuoitre.vn/dai-gia-bat-dong-san-bac-tin-ban-dat-cho-aeon-thu-ve-chuc-trieu-usd-20240823105434311.htm