2025年末までに、ビエンホア・ブンタウ高速道路にサービスを提供する社会住宅プロジェクトが住宅を引き渡す予定です。

ビエンホア市フオックタン地区におけるNXH2社会住宅プロジェクトの建設。写真：ホアン・ロック

これは、投資家、請負業者、地方自治体が人々の住居を確保するために行った素晴らしい取り組みです。

2025年6月、275戸のマンションが完成

アン・フン・ファット・インフラ開発株式会社が投資するビエンホア市フオックタン区のNXH2社会住宅プロジェクトは、ビエンホア・ブンタウ高速道路プロジェクトの実施に伴い立ち退きを余儀なくされたが、再定住条件を満たしていない世帯に宿泊施設を提供することを目的としており、非常に緊急性が高い。このプロジェクトは2024年末にフェーズ1の建設を開始し、投資家は州に対し14か月以内に実施することを約束した。現時点では、プロジェクトは予定より進んでいます。

ナム・ファット・ヴィン投資・貿易・サービス開発株式会社（請負業者）のグエン・ゴック・ミン社長は、同社はこのプロジェクトの入札に勝利した後、すぐに起工式を開催し、祝日や旧正月の間も作業を行ったと語った。今のところ、プロジェクトは予定より約1か月進んでいます。ブロックAは2025年6月に完成し、その後投資家に引き渡す前に内部および外部の技術インフラの完成が続けられる予定です。

NXH2社会住宅プロジェクトは、面積が約4ヘクタールで、1,200戸以上のアパートの規模です。このプロジェクトは3つのフェーズに分かれており、フェーズ1では275戸のアパートが建設中です。

「投資家の要請と、人々、特に高速道路プロジェクトの実施のために土地を手放さなければならない世帯の緊急な住宅ニーズを理解したため、私たちは人員と機械を増強し、1日3交代制で建設を組織し、スケジュールを満たすだけでなく、それを上回る成果を上げました」とミン氏は語った。

アン・フン・ファット・インフラ開発株式会社（プロジェクト投資家）のグエン・ミン・ハイ取締役は、現在は乾季であるため、プロジェクトは建設を加速しており、平均して1週間に1フロア完成していると語った。 6月には、住宅購入希望者が見学できる、技術インフラが100％完成したモデルマンション数棟を含む、275戸のマンションの概略工事が完了する予定だ。今年末までに住宅を顧客に引き渡すことができます。

同社はまた、2025年6月に第2フェーズの約480戸のマンションの建設を開始する予定だ。工期は約12か月で、製品は2026年半ばまでに入手可能になる予定です。消費が好調であれば、プロジェクトの最終フェーズは2026年に実施される予定だ。「近い将来、着工し、第1フェーズと第2フェーズを完了する時期を設定します。消費が好調であれば、第3フェーズはその後すぐに段階的に実施されます」とハイ氏は述べた。

今後3～5年でさらに数千ユニットを建設できる

ドンナイ省では公営住宅の需要が非常に高い。 NXH2 社会住宅プロジェクトは、土地が回収された際に再定住の資格がない世帯に優先的に住宅を提供するという目標があるため、さらに意義深く緊急性を帯びています。公営住宅は、人々が新しい住居を探す際に住宅に関するプレッシャーや経済的負担を軽減するのに役立ちます。 2025年3月、ドンナイ土地基金開発センターは、タムフック区とフックタン区で移住の対象外となっている316件のリストを作成し、このプロジェクトで社会住宅の購入を優先することを提案した。

ビエンホア市、フオックタン区におけるNXH2社会住宅プロジェクトの建設。写真：ホアン・ロック

省人民委員会のホー・ヴァン・ハー副委員長によれば、現在、省内の工業団地では約59万5000人の労働者が働いており、そのうち他省からの労働者が48％を占め、その多くが住宅を必要としているという。さらに、対象となるのは、社会住宅を必要としている一般市民、公務員、工業団地外の労働者、民間企業で働く従業員などです。したがって、建設プロジェクトの実施は、目標数のアパートを完成させるだけでなく、社会保障の確保に貢献し、持続可能な社会経済発展の条件を整えることにもなります。

この社会住宅プロジェクトでは、省人民委員会のホー・ヴァン・ハー副委員長が投資家、請負業者、監督コンサルタントに対し、プロジェクトを予定通りに実施し、プロジェクトの品質を確保することにリソースを集中するよう要請しました。ビエンホア市は、省人民委員会が承認した2025年土地利用計画に基づき、人々のニーズを満たす社会住宅に割り当てられた土地区域の用地取得を完了するために投資家を支援します。

アン・フン・ファット・インフラ開発株式会社のグエン・ミン・ハイ取締役は、現在、同社は数多くのプロジェクトを抱えていると付け加えた。 建設省が意見を募っている社会住宅開発の具体的な仕組みや政策に関する決議案などの法的手続きが開始されれば、同社は今後3～5年で省内で数千戸の社会住宅の建設に参画することになるだろう。

建設中のNXH2社会住宅プロジェクトでは、投資家は、州機関が社会住宅購入の優先対象として提案したケースについて、省土地登記事務所との契約締結、住宅購入者が10年間6.1％（社会政策銀行より低い）の金利で資金を借り入れられるよう商業銀行との連携、書類審査の公平性確保、適切な対象者への住宅分配などを通じて、住宅購入者をサポートする。

ホアンロック

出典: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202503/cuoi-nam-2025-du-an-nha-o-xa-hoi-phuc-vu-duong-cao-toc-bien-hoa-vung-tau-se-giao-nha-43147f9/