「民間企業コミュニティは、引き続き突破する力を得ている」

民間経済を経済の重要な原動力に育てていこうというトップリーダーたちの決意について、どうお考えですか。

- 党と政府全体が、民間経済部門を国民経済の主要な重要な柱の一つにし、国際舞台におけるベトナムの地位を強化するという強い決意と意志を示しています。

強力な政策とメッセージ、幅広いビジョンと確固たる意志の表明、党の最高指導者からの時代の動向の把握により、民間企業コミュニティは、あらゆる障壁を克服し、機会をつかみ、自発性、革新性、開拓者の精神をさらに強化し、果敢にコミットし、大胆に考え、大きく実行する精神、突破口を開く意欲を高め、強く繁栄するベトナムに力強く貢献し続けることができます。

あなたの見解では、不動産事業が本当に大きくなり、国の主要プロジェクトに参加できるようになるために、政府はどのような具体的な解決策を持つ必要があると思いますか?

- 不動産市場は、約 40 の主要産業と密接に関連し、広範囲に影響を及ぼし、数百万の直接的および間接的な雇用を創出しているため、経済の「バックボーン」と考えられています。総統計局のデータによれば、近年の建設・不動産産業の国内総生産（GDP）に対する貢献度は平均で約11％となっている。したがって、不動産を成長と持続可能な発展の軌道に戻し、回復させることは、今後の二桁経済成長という目標の実現に貢献する重要な要素の一つです。

Novaland グループは、不動産企業の回復と力強い成長、持続可能な発展を支援し、民間経済部門の全体的な発展を促進するためのいくつかのソリューションを提案したいと考えています。

まず、長年にわたる法的障害を徹底的に排除し、法的手続きを迅速化することです。現在、プロジェクトの法的手続きの完了までの時間が長引いており、多くの問題が完全に解決されていないため、プロジェクトの開発コストが押し上げられ、製品価格が現実をはるかに超え、不動産事業者は高い財務コストを負担しなければならず、利益率が狭まり、多くのプロジェクトで損失が発生しています。障害を解決し、法的手続きと承認段階を標準化し、プロジェクトの法的決済プロセスを迅速化することは、製品コストの削減に役立つ要素であり、企業の負債とキャッシュフローの困難を解決するだけでなく、他の資本源を開拓し、資産と社会資源の浪費を防ぐことにもなります。法律問題が徹底的に解決されて初めて、不動産事業は適切に回復し、力強く発展し、民間経済部門全体の躍進に貢献することができます。

第二に、不動産事業者がインフラ整備戦略に参画し、大都市郊外に衛星都市を建設する機会を創出します。今後、省や市の合併により、不動産市場に新たな発展の余地が生まれるでしょう。調整された省境により、これまでよりも広い新たな都市開発空間が創出され、新たなプロジェクトが形成される条件が整い、人口移動と投資ニーズが刺激されます。この新たな状況において、地方自治体は綿密な計画準備を行い、戦略的な協力を促進し、十分な能力、経験、ビジョンを持つ不動産事業者がインフラの建設と開発、そして大都市周辺の衛星都市の開発に参加できるような条件を整える必要がある。その時、低コストで新たな土地資金を準備することで、製品コストの削減に役立ち、リーズナブルな住宅価格という共通目標に貢献し、多くの人が収入に適した住宅にアクセスする機会を持つことができます。

第三に、より合理的な土地評価と土地使用料の決定方法が必要である。不動産価格の構造において、土地価格が占める割合はますます大きくなっています。したがって、供給を増やして住宅価格を下げるためには、土地の評価と土地使用料の計算を、現在のように市場価格に応じて剰余金を適用するのではなく、より合理的な方法に変える必要がある。市場価格に応じて剰余金を適用すると、長期的には土地のコストが急上昇し、投入コストが増加し、その結果、販売価格が上昇することになる。投資家が投入コストをより厳密に管理できるように、各地域ごとに合理的な土地価格政策を実施し、それによって追加コストを制限し、人々がより手頃な価格の不動産にアクセスする機会を創出することが推奨されます。

どうもありがとうございます！

Novaland のゼネラル・ディレクターである Duong Van Bac 氏の講演では、民間部門が直面している課題と機会についての洞察が得られました。政策改革、行政手続きの削減、そして好ましいビジネス環境の創出は、民間経済の潜在力を十分に引き出すための重要な要素です。それにより、企業の発展を支援するだけでなく、国家経済の競争力の向上にも貢献します。国家と企業の緊密な協力は、民間経済が真に国全体の発展の主な原動力となる、繁栄したベトナムの強固な基盤となるでしょう。

クイン・チ（演奏）

出典: https://baophapluat.vn/cong-dong-doanh-nghiep-tu-nhan-duoc-tiep-them-suc-bat-de-tiep-tuc-but-pha-post544050.html