これは、買い手、売り手、信用機関を結び付け、取引に関与する 3 者すべてのリスクを最小限に抑えるのに役立つ、不可欠なリンクです。

公証人事務所 - 法律と金融の「交差点」

公証役場は、国家の認可を受けて運営される独立した組織であり、金融​​取引、特に不動産ローンに関連する取引における取引、契約、文書の真正性と合法性を証明および確認することを主な任務としています。借り手にとって、公証役場は認証機関であるだけでなく、すべての取引の合法性と安全性を保証する強固な「法的基盤」でもあります。銀行でのローン書類、住宅購入契約書、住宅ローン取引の公証は、借り手の権利を保護するための必須手続きです。

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さらに、公証役場は、契約の締結段階から不動産抵当権の登録に至るまで、融資取引プロセス全体が法的規制に従って実行されることを保証します。これにより、銀行と借り手の両方に透明性、明確性、公平性がもたらされます。公証役場のサポートがあれば、借り手は複雑な金融取引プロセス全体を通じて自分の利益が保護されることを安心できます。

公証手数料は取引額に応じて異なることが多く、ローン処理手数料、抵当登録手数料など、住宅ローンに関連するその他の費用も発生します。

公証役場との連携プロセス - 資産を合法化するための「ラダー」

住宅の売買取引に参加する場合、公証役場を利用するプロセスは必須の手順であるだけでなく、契約と売買取引の真正性/合法性を証明し、移転プロセス全体の透明性と安全性を確保する上で重要な要素でもあります。

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このプロセスには、次の基本的な手順が含まれます。

- 完全な書類を準備する: 買い手と売り手は、土地所有権証明書 (レッドブック)、売買契約書、身分証明書、その他の関連書類など、必要なすべての書類を準備する必要があります。完全かつ正確な文書化を確実に行うことで、法的リスクを最小限に抑え、長い処理時間を回避できます。

- 連絡して予約を取る: プロセスが予定どおりに進み、待ち時間を回避するために、当事者は取引に関連する地域の管轄公証役場に積極的に連絡する必要があります。これは時間の最適化に役立つだけでなく、関係者が取引の実施の進行をより適切に制御するのにも役立ちます。

- 契約の公証: 公証セッションでは、公証人が法的文書を慎重に確認し、取引が法律の規定に完全に準拠していることを確認します。合法性を確認した後、公証人は契約の認証に進みます。これにより、契約のすべての条件が法的に有効であることが保証され、関係するすべての当事者の権利が保護されます。

- 公証手数料の支払い: 公証が成功した後、当事者は契約公証手数料、サービス料、不動産所有権および抵当権登録に関連する費用などの手数料を支払う義務を果たさなければなりません。

銀行の優遇融資パッケージで融資手続きがより便利になります

住宅購入取引が法的に確保されると、夢の住宅を所有するための適切な財務ソリューションを見つけることがこれまで以上に重要になります。調査によると、現在市場にはさまざまなポリシーの優遇住宅ローンパッケージが多数存在し、特にカシコン銀行（KBank） ホーチミン市支店のローンパッケージは、競争力のある金利だけでなく、大幅なコストインセンティブのおかげで「価値のある」選択肢となっています。

KBank の融資パッケージの目玉は、最大 2,000 万 VND までの申請処理手数料の払い戻しであり、これは借り手が初期費用を克服するのに役立つ「てこ入れ」として機能する大きな金額です。

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借り手は、法的費用のプレッシャーに直面する代わりに、この無料のお金を利用して、室内の装飾、居住空間のアップグレード、必要な改修など、住宅の他の重要な側面に投資することができます。返金される手数料には、鑑定料、抵当契約公証料、抵当登録料、弁護士費用が含まれます。特に、KBank は融資期間中の火災保険料も免除しており、これらすべてが顧客の経済的負担を最小限に抑えるためにサポートされています。

さらに、KBank は最初の 3 年間は固定の年間わずか 6.25% の金利インセンティブを提供しており、これは今日の市場で最も競争力のある金利と考えられています。長期にわたる安定した金利により、お客様は金利変動を気にすることなく、長期的な資金計画を立てることができます。これにより、自発性と柔軟性がもたらされ、借り手はこれまで以上に便利に夢のマイホームを所有する機会を簡単につかむことができます。

KBank の住宅ローンインセンティブプログラムの詳細については、https://kbankwbg.co/3WFZx8u をご覧ください。

KBank の住宅ローン情報については、https://kbankwbg.co/46YuMAh で登録してください。

フォン・ドゥン