米国が相互関税を90日間一時停止すると発表したことで、外国直接投資（FDI）の流れやベトナムの不動産市場、特に工業用不動産への影響について多くの疑問が生じている。これらの関税が再導入された場合、シナリオはどうなるでしょうか?
ベトナムにおける外国投資コンサルティングの専門家であるサヴィルズ・ベトナムの副総裁トロイ・グリフィス氏は、比較的楽観的な見方をしている。同氏は、現在の状況は関税が導入されてすぐに撤回された過去の状況と非常に似ていると述べた。米国は重要な貿易相手国であるが、中国や特にASEAN地域などの他のパートナーもベトナムの経済成長に重要な役割を果たしている。米国が一貫性のない貿易政策を継続した場合、影響を受ける市場シェアは、地域諸国によって完全に置き換えられる可能性があります。
北部の工業団地は投資家を効果的に誘致する能力を示しており、この分野の真の可能性を反映している。
現在、米国、欧州、そして一部の中国などの主要経済が減速し、国内需要が力強く成長しなくなった中で、ASEAN諸国、特にフィリピン、インドネシア、タイ、ベトナムには、依然として大きな発展の可能性があります。
長期的に見ると、グリフィス氏は、こうした世界貿易の変化により多くの新たな投資機会が生まれると考えています。したがって、米国が46％の税率を適用したとしても、ベトナムの産業用不動産については、あまり心配する必要はない。
グリフィス氏によれば、ベトナムは 政治的安定を維持しながら、コスト、税率、行政手続きの面で競争力のある投資環境を構築することで、FDI誘致に非常に積極的に取り組んできたという。地域の多くの国が政情不安や選挙関連の問題に直面している中、ベトナムは安全で安定した投資環境によって際立っており、持続可能なFDIフローの維持に貢献しています。投資動向には若干の調整があるかもしれないが、資本流入の大部分は依然として国内経済の発展に寄与するだろう。
不動産、特に産業用不動産は、本質的に長期的な投資チャネルです。工場や製造施設に数億ドルまたは数十億ドルを投資することは、長期的な戦略的決定です。
この傾向は、中国の習近平総書記兼国家主席が最近ベトナムを公式訪問したことによりさらに強化され、両国はインフラ、貿易、サプライチェーン、AI、 農業、人材育成、航空、鉄道など、産業用不動産開発の需要に影響を与える分野に重点を置いた45件の重要な協力文書に署名した。
グリフィス氏はまた、全体的に世界貿易のパターンは変化しつつあるとコメントした。米国の保護主義が強まるにつれ、WTOのようなメカニズムは重要性を失いつつあり、二国間および多国間の自由貿易協定の波が押し寄せている。
このような状況の中で、ベトナムの産業用不動産市場は引き続き力強い成長を続けると予想されています。この分野には数億ドルが投資されており、その傾向は今後も続き、資金の大部分は国内経済のニーズに充てられることになるでしょう。
出典: https://nld.com.vn/chuyen-gia-nuoc-ngoai-noi-gi-ve-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-truoc-ap-luc-thue-quan-my-196250423101059065.htm
コメント (0)